建筑智能化工程的全過程造價(jià)管理與控制的探析

陳吉

摘要：建筑工程施工管理中，造價(jià)控制是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，合理的造價(jià)控制可以使工程投資得到一個(gè)良好的回報(bào)。在建筑施工的全過程，造價(jià)控制必須貫穿始終，只有把工程質(zhì)量和建造成本合理搭配，才能保證建筑工程收益的最大化。所以說，合理的造價(jià)控制必須貫穿于建筑工程的全過程，只有做好造價(jià)控制，才能保證建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到預(yù)期的效果。

關(guān)鍵詞：建筑智能化工程;全過程;造價(jià)控制;環(huán)節(jié);變更

目前，我國建筑行業(yè)日新月異，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展，建筑工程的規(guī)模越來越大，項(xiàng)目施工也更加復(fù)雜，使得成本預(yù)算面臨著很大的壓力。所以說，建筑單位做好全過程的造價(jià)控制，既可以使建筑工程的質(zhì)量得以保證，也避免建筑成本超出預(yù)算。從而使建筑項(xiàng)目在不增加預(yù)算成本的情況下，獲得滿意的預(yù)期收益。

1 建筑工程造價(jià)全過程控制存在的不足點(diǎn)

1.1 投資決策階段

在投資決策階段，出現(xiàn)的問題主要表現(xiàn)在財(cái)務(wù)狀況不明確，技術(shù)評(píng)價(jià)不全面以及設(shè)計(jì)方案存在著一定的缺陷。這類問題，由于出現(xiàn)在建筑工程的開始階段，一旦相關(guān)的管理部門和建筑單位沒有及時(shí)地發(fā)現(xiàn)和加以改正，就會(huì)造成因缺少相應(yīng)的變更資料，而使工程造價(jià)得不到及時(shí)的調(diào)整。

1.2.設(shè)計(jì)階段

在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，如果只將注意力放在設(shè)計(jì)方案上，而忽視了與專業(yè)人士的充分溝通，往往會(huì)造成一系列的問題出現(xiàn)。比方說施工中的建筑工程與原設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)較大的偏差，從而增加建筑工程的成本造價(jià)。因此，在設(shè)計(jì)階段，施工單位就要加以重視，將整個(gè)工程的造價(jià)控制在合理的范圍以內(nèi)。

1.3招投標(biāo)階段

在建筑工程招投標(biāo)階段容易出現(xiàn)的問題，主要集中在招標(biāo)文件的定位和工程量上，很多工程項(xiàng)目沒有把這兩點(diǎn)落實(shí)到位。如果工程量的清單描述不清晰，勢(shì)必會(huì)影響到工程項(xiàng)目的正常實(shí)施。實(shí)際施工中必須要達(dá)到標(biāo)底和限制價(jià)格的要求，否則就會(huì)造成工程造價(jià)的降低，如果拋開其他方面的因素，就會(huì)使企業(yè)的利益蒙受不應(yīng)有的損失。

1.4施工階段

在施工階段主要受到來自于外界和內(nèi)部兩方面因素的影響，如果造價(jià)控制在這個(gè)階段出現(xiàn)問題，往往會(huì)造成施工進(jìn)度放緩，使工程作陪和施工合同發(fā)生變更，從而影響建筑工程的總價(jià)款，所以說，在建筑施工中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來施工。

1.5竣工結(jié)算階段

在竣工階段造價(jià)控制出現(xiàn)問題，勢(shì)必會(huì)影響竣工結(jié)算資料的提交，增加審核的難度，從而使工程延期完工。如果有些工程，在施工過程中沒有按原圖紙來施工，勢(shì)必會(huì)造成竣工結(jié)算出現(xiàn)偏差，從而使整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)與原造價(jià)出現(xiàn)偏差，從而影響最終的竣工結(jié)算。

2建筑工程全過程的造價(jià)控制措施

2.1工程決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)左右著工程的決策，準(zhǔn)確、科學(xué)的工程決策才能產(chǎn)生高水準(zhǔn)的投資方案，才能使資源配置更加合理和優(yōu)化。因此，要想使整個(gè)工程質(zhì)量得以保證，決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制是非常重要的。我們知道，投資估算在建筑工程的投資決策中，從根本上決定著成本的控制。而投資選擇又影響著投資估算，從而決定此項(xiàng)目是否可行以及審批是否順利成功。造價(jià)控制在建筑工程的決策環(huán)節(jié)中是非常復(fù)雜的，涉及的內(nèi)容很多，并且工程量較大，因此在對(duì)建筑工程進(jìn)行實(shí)際造價(jià)控制時(shí)，一定要把相關(guān)的技術(shù)人員、管理人員、造價(jià)工程師、市場分析師等專業(yè)人員充分地結(jié)合在一起，讓他們各盡其責(zé)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，從而得出準(zhǔn)確而真實(shí)的數(shù)據(jù)。

2.2工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在建筑施工中起著非常重要的作用，好的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)可以使工程投資得到良好的控制。我們所說的，工程投資的控制，并不是指單單從主觀上對(duì)工程投資的減少，而是根據(jù)工程的實(shí)際要求對(duì)投資進(jìn)行的合理再分配，憑借優(yōu)秀的管理技術(shù)，防止投資超出預(yù)期。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案并不是指最節(jié)省的方案，它要權(quán)衡技術(shù)和收益兩方面的因素，既可以使成本得到有效地控制又可以保障工程預(yù)期的效果，使投資利益最大化。

限額設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程投資的控制起著至關(guān)重要的一環(huán)，設(shè)計(jì)之時(shí)經(jīng)濟(jì)管理人員一定要和設(shè)計(jì)工作者緊密合作，以確保工程的積極性和技術(shù)性的高度統(tǒng)一。設(shè)計(jì)工作者要不斷地提高自己的造價(jià)意識(shí)，從投資成本為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案加以比較，優(yōu)化出最佳的設(shè)計(jì)方案。經(jīng)濟(jì)管理人員要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)合理的計(jì)算，以便為設(shè)計(jì)人員提供出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)依據(jù)，兩者要在工作中相輔相成，既緊密合作又相互制約。

2.3工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

建筑工程施工項(xiàng)目中施工環(huán)節(jié)是最為漫長的一部分，其涉及的內(nèi)容也最為廣泛，施工過程中一旦出現(xiàn)技術(shù)問題，往往會(huì)造成工程變更或者客戶索賠等不利的局面。因此施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制難度最大，不利于管控。要想保障施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，一定要嚴(yán)格按照施工合同來進(jìn)行施工，因?yàn)椋┕ず贤琼?xiàng)目結(jié)束后利潤結(jié)算和出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行索賠的重要依據(jù)，它對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量的保證起著至關(guān)重要的作用。

施工環(huán)節(jié)是工程投資的主要部分，它涉及的方面比較多，如果在這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，可能會(huì)給施工造成巨大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。因此，造價(jià)控制在施工環(huán)節(jié)中一定要嚴(yán)格管理，并且要設(shè)置專門的項(xiàng)目投資規(guī)劃人員，緊密協(xié)作，合理分工，使計(jì)劃和流程更具科學(xué)性，還要細(xì)化工程的投資目標(biāo)，及時(shí)評(píng)估工程投資中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，準(zhǔn)確提供出正確的解決方案。在施工環(huán)節(jié)中，不僅要對(duì)施工合同、流程、計(jì)劃等環(huán)節(jié)進(jìn)行管控，還要對(duì)施工中使用的原材料及設(shè)備等進(jìn)行合理的管控，隨時(shí)對(duì)材料的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品，使造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，嚴(yán)格履行合同要求。

2.4工程竣工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

作為施工環(huán)節(jié)的最后環(huán)節(jié)——工程竣工環(huán)節(jié)，其竣工結(jié)算是比較重要的環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，施工單位和投資方對(duì)造價(jià)控制都會(huì)非常重視。造價(jià)工作人員除了對(duì)此環(huán)節(jié)的工程量進(jìn)行核算之外，還要對(duì)因工程中出現(xiàn)的工程變更，所做的鑒證變更和賠付等事項(xiàng)進(jìn)行審核。

結(jié)語

造價(jià)控制在建筑施工的全過程中，都要認(rèn)真對(duì)待，結(jié)合建筑造價(jià)的實(shí)際情況，對(duì)于造價(jià)中出現(xiàn)的問題，采取相應(yīng)的造價(jià)控制措施，不斷改進(jìn)工作方法，使建筑造價(jià)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。在建筑施工的整個(gè)過程中，要合理分配工程造價(jià)，及時(shí)改正不當(dāng)?shù)脑靸r(jià)控制，使保障造價(jià)和控制措施相輔相成，以利于造價(jià)資源的充分被利用，從而使建筑全過程中的造價(jià)控制水平不斷提高。

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