房屋建筑土建監理質量控制策略之研究

鄒峰雷

摘要：近些年，人們的住房安全性、耐用性、舒適性等均提出較高要求，土建監理工作是房屋建筑工程質控的重要組成部門，對優化項目整體建設質量具有很大現實意義。工程監理可以被理解為項目施工階段加大對建設者行為監督與規范力度，及時作出科學指導和評估，對整個工程的推進起到強大的管理、控制作用。目前房屋建筑建設階段工程監理工作廣泛開展，其不僅迎合了國家對建筑施工質量提出的要求，也是協助施工方降低成本、提升質量的有效方法。

關鍵詞：房屋建筑;土建監理;質量;控制策略

一、房屋建筑土建監理質量控制內容與要點分析

1.進場材料驗收

在項目中，由于建筑材料占據工程建設費用的比重較大，監理人員應做好進場材料的驗收工作。材料進場后，監理人員應先要求施工單位提供工程材料報審表，內附數量清單、質量證明文件、自檢結果，然后根據設計圖紙對材料進行尺寸和外觀等檢查，且應按照施工規范對建筑材料進行見證取樣工作，做到每批次進場材料不漏檢。

2.重視工序交接

監理人員應重視工序的交接工作。在分項工序交接過程中，監理人員應對上一道工序進行驗收，如發現這一道工序不符合圖紙與規范要求，應要求施工單位整改待符合要求后才可進行以下一道工序施工。

3.加強現場巡視

監理工作人員應該在日常工作中加強對施工現場的巡視，對當前工程施工中存在問題要求馬上改正。在日常崗位工作中，監理人員需要保持嚴謹務實的工作態度，從而解決當前建筑施工階段存在的問題，提高建筑施工質量。

4.建筑土建質量驗收要點

監理人員按照監理規范要求，制定了以總監理工程師負責制各專業監理工程師配合的工作機制。要求監理人員提高自身責任意識，認真學習設計圖紙與現行規范，按照設計圖紙對工程項目進行驗收，要求監理人員能夠在日常工作中，積極參與當前工程建設，完成各項監理工作。

二、房屋建筑土建監理質量控制措施

1.提升思想認識水平

可以通過宣傳教育、考核等提升監理人員對土建監理質量控制的思想認識水平，在實踐中給予細節部位較高重視，自覺增強質控意識。全面了解監理合同內容與工程設計具體要求，參照工程實際狀況與土建項目施工特征，科學、合理地部署監理作業計劃，確保監理工作效力處于較高層面上，減少或規避法律風險。

2.完善監理組織架構

從某種角度上分析，有針對性的完善土建監理組織架構是監理工作順利推進的重要基礎。通常總監理工程師起著主導作用，引領土建工程師、預算與其他專業的監理工程師共同落實該項工作。關于組織人員的選擇問題，要嚴格審查人力資質，根據土建工程施工實況與監理工作具體內容，在其上崗前加強專業技能培訓，培訓結束后通過理論、技術考核者方可參與實踐，借此方式確保其能力真正符合崗位要求。

3.提前參與前期設計

設計是工程項目的“靈魂”，其影響著施工質量、進度及成本。指派監理人員提前參與到工程施工設計的討論與監理環節，參照既往形成的實踐經驗與現有專業知識，以優化監理工作質量為目的提出相應的技術建議，能夠較好的規避后期設計頻繁變更、流程煩瑣、延期施工等不良情況。

4.健全監理體系

房建工程施工階段開展監理工作，作用主要是監督與管理工程施工過程，而監理管理體系是監管措施實施的主要憑據，這就意味著為提高監理工作質效，健全監理體系是首要落實的內容。監理工作推進階段要嚴格實施崗位責任機制，確保各崗位人員分工明確、科學，把責任落實到個人，并在實現標準化的基礎上，全面落實監理程序。監理工作推進階段也需要完善工程質控體系，即實現外部標準化，基于合理分工與密切配合過程使監理工作質效得到更大保障。例如，在正式開工前，需要將施工方案呈遞給監理方，通過審核以后方可執行。嚴查各施工工序與細節。檢查有自檢與復檢兩大部分，把檢查結果形成的報告上報給監理部門進行規范化審核。只有這樣，整個土建工程、各環節均有專門的班組、監理人員與監理工程師負責把關，使整個工程建設質量有更大保障。

5.加大材料質量的控制力度

材料是房屋土建工程施工的重要基礎，也是影響項目質量的核心因素，這主要是因為土建工程主體是材料搭建與累積而成的，故而加強材料的控制也是監理工作的重點內容之一。從宏觀上，材料控制主要包括原材料的控制和半成品材料控制兩大項內容。為使材料質量符合工程設計要求，監理方應從材料進場前就加強質量把關，及時發現質量問題，盡早解除。材料進場之前要檢查材料的各種安全監測報告單，而后通過比較判斷其型號、規格是否和土建施工要求相一致，確保其外觀的完好無損，只有在材料各項指標符合要求時方可進場。在土建施工階段，要指派監理工程師對現場物料進行取樣抽查，進一步確保材料質量和工程設計的契合度，針對質量不達標的材料，要及時和廠家聯系，爭取換貨或退貨退款，將工程建設階段的經濟損失額度降至最低，同時要求施工方對某一部位進行限期整改，直至復檢其質量符合施工標準后，方可開展后續施工活動。

6.認真落實巡視檢查制度

巡檢制度是房建土建施工階段的重要一項內容，通過認真落實該項制度，能協助施工方及時探查到質量問題，及時作出整改、修復，以使工程質量安全得到更大保障。在推行巡檢制度階段，要確保其能貫穿施工全過程，實現對施工活動的整體監督、管理，確保土建施工活動能依照相應規范與制度有序推進。針對工程內的各工序與細節內容均整合至監管范疇中，現場巡視中針對較嚴重的問題，需要監理部下發監理工程師通知單，確保各工序落實的規范性，這是優化土建工程整體質量的重要基礎。

7.加大對工程資料的復核力度

工程施工資料為項目施工的重要依據，為使房建土建施工質量得到更大保障，就一定要認真落實工程資料的檢查與核實工作。該項工作應穿插在土建施工整個過程，在開工前，監理方應該要求施工方建立相應的、具體話的資料檔案，其內囊括了資料說明、范疇等內容，統一規范資料檔案的格式，并伴隨工程施工活動逐步推進而持續完善。步入至施工階段以后，針對和施工相關的資料監理方均要嚴格復查，實現對施工程序與進度計劃實施情況的有效控制。在各分享工程施工活動結束后，監理方均要及時開展驗收工作，認真填寫驗收單，并由監理工程師進行復核，整體合格后，方可進入到下一個工序的施工活動中。

8.啟用總監協調機制

房建工程土建監理工作實施階段，總監定期或不定期前往工程場區進行巡視檢查，掌握近期工程施工中存在的問題與質量管理實況，及時和施工方交涉與協商問題，并要詳細記錄巡檢相關問題，下發到監理工程師處，督促其整改。監理工作實施階段，明確要求監理人員定期分析與歸納相關質量控制問題，立足于工程實際狀況提出切實可行的整改意見，為了有效地落實整改方案，還要做好不同部門之間的協調工作，確保各項工作能有序推進，進而提升質控效果。如果業主被授予權限施工，要求施工方上報的項目完成各月支付與工程應用數量，要求工程師在數量與質量上進行檢驗，在人員監督沒有得到保障前，專員不可確認付款，通過這種方式保證土建施工質量符合現行規范要求。

結束語

綜上所述，目前房屋建設的土建施工質量的優劣直接關系到房屋使用階段安全與否，需要對土建監理工作給予高度的重視，形成一套完善的監理工作開展標準，不斷完善監理工作體系，并做好對監理工作的前期準備，并提高設計層面的檢查力度，從而確保監理工作的有效開展，使房屋建筑工程安全得到保障。

參考文獻

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