建筑工程造價咨詢對造價控制的影響研究

董廣富

摘要：建筑工程造價咨詢主要是建筑工程造價咨詢企業(yè)接受業(yè)主委托，組織相關(guān)專業(yè)的咨詢?nèi)藛T從建設(shè)項目的現(xiàn)狀、圖紙、業(yè)主單位的相關(guān)要求等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入手進行分析，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，出具相應(yīng)的分析評估文件，進而給出控制工程造價的根據(jù)，更好地實現(xiàn)全面造價管理。隨著當(dāng)前建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程的造價管理已經(jīng)成為提高建筑工程經(jīng)濟收益的重要部分，工程造價咨詢也逐漸成為全方位了解各階段工程造價現(xiàn)狀的關(guān)鍵，在整個施工管理過程中對各類資金進有效管控，明顯降低了整體成本。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價咨詢;造價;影響;研究

前言

工程造價作為建筑工程施工進程中的重要環(huán)節(jié)，造價咨詢有效地管控著整個建筑工程項目，為控制項目造價提供合理依據(jù)，有利于建筑企業(yè)進行資源、成本控制，提升整體效益，應(yīng)對新時代的市場競爭。

1建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

1.1立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構(gòu)想以及基本規(guī)劃的擬定。在立項階段，工程的預(yù)算編制側(cè)重預(yù)測性，建筑企業(yè)需要強化前期調(diào)研與實踐，盡可能地根據(jù)準(zhǔn)確、科學(xué)的相關(guān)數(shù)據(jù)，提供計算材料，引用先進概念，應(yīng)用先進技術(shù)，從工程的進度、整體建設(shè)模式、設(shè)計、施工內(nèi)容及成本等方面入手，科學(xué)地對施工計劃進行預(yù)判。造價咨詢在工程立項階段的重要內(nèi)容是對建筑工程項目建設(shè)成本進行科學(xué)可靠地分析和預(yù)測，面對有限有效成本預(yù)測信息，還需要采用工程類比法借鑒相似工程，對工程進行綜合的分析以及對比，計劃出具有準(zhǔn)確預(yù)測性的、科學(xué)合理的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑靸r控制策略，進行全面的預(yù)算工作，保證順利通過后續(xù)的項目審核環(huán)節(jié)。

1.2項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據(jù)項目的造價評估以及造價咨詢所提供的科學(xué)合理的信息、建議，來審核工程項目市場前景以及發(fā)展?jié)摿Α３杀緦徍耸窃撾A段的重要內(nèi)容，在激烈競爭中，需要重視工程造價咨詢，以此增強經(jīng)濟效益，提升工程造價控制的質(zhì)量和水平。造價咨詢?yōu)榻ㄖ椖康臄M定建議書的綜合分析論證階段、項目設(shè)計圖紙的審查階段，提供必要的數(shù)據(jù)支撐，因此需要保證造價咨詢具備較高的專業(yè)水平，結(jié)合專業(yè)的咨詢視角充分論證并綜合分析工程計劃書，達到科學(xué)準(zhǔn)確的工程預(yù)算、概算要求，確保造價控制效果及工程建設(shè)質(zhì)量，降低造價咨詢信息偏差及其對工程項目審核階段的負(fù)面作用。

1.3設(shè)計施工階段

建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)作為建筑工程的主要環(huán)節(jié)，實質(zhì)性較強，這兩個環(huán)節(jié)中的造價咨詢的作用也更具有實質(zhì)性，直觀地反映出工程造價咨詢工作的質(zhì)量，有益于清晰認(rèn)識工程造價和既得效益之間的差距。在設(shè)計環(huán)節(jié)，造價咨詢形式主要分為市場調(diào)查以及對數(shù)據(jù)的綜合分析，依據(jù)工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、規(guī)模，同時結(jié)合投資預(yù)測限定額度，并進行設(shè)計，根據(jù)整個工程的效益來進行成本控制，以期提高投資的既得效益。此外，必須完善設(shè)計變更管理，于設(shè)計的最初階段對設(shè)計變更進行準(zhǔn)確地把控，尤其是涉及投資量高的設(shè)計變更，以免造成巨額的變更損失，實現(xiàn)對建筑項目造價的合理控制。在施工環(huán)節(jié)，造價咨詢?nèi)藛T需構(gòu)建臺賬，詳細做好各項記錄;進行設(shè)計變更時，嚴(yán)格核查程序，及時且詳細地反饋相關(guān)資料，以期做好竣工決算;合理高效地組織與協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場，科學(xué)合理地應(yīng)用施工機具、材料以及建設(shè)資金;建筑工程造價必須重視工程的建設(shè)質(zhì)量，著重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結(jié)構(gòu)部位的質(zhì)量審核、簽證手續(xù)、明確采樣細節(jié)，進行詳細檢測記錄，做好備案存檔。造價控制具有控制面廣、周期長、支付分點較多等特點，決定了造價咨詢單位必須詳細了解整個施工進程，于施工環(huán)節(jié)制定出最高效、經(jīng)濟的造價咨詢方案，并且結(jié)合對效益的綜合分析以及細致的造價比對，提供造價咨詢方科學(xué)合理的造價參考，同時提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業(yè)在建設(shè)過程中發(fā)生巨額的成本損耗現(xiàn)象。

2優(yōu)化造價咨詢對造價控制影響的策略和舉措

2.1全面把握工程情況

熟悉工程概況、圖紙內(nèi)容，能夠及時反饋問題;熟悉工程量清單計價規(guī)范，提高算量造價準(zhǔn)確性;充分了解定額和市場價格，合理套價，提供有效價格依據(jù);注重細節(jié)，比如結(jié)算審核時間、標(biāo)題、內(nèi)容修改，增加思考，減少直接簡單的書面套用;重視竣工驗收評估階段的反饋和建議，進行調(diào)整;充分考慮整個工程項目的資料送審，總體上減少項目退回再修改過程，提高效率;從而提高整個工程造價的合理性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。因此咨詢單位應(yīng)當(dāng)注重對組織內(nèi)部管理制度的落實，進而提高工程造價咨詢單位的專業(yè)能力，使造價預(yù)算更加準(zhǔn)確。管理部門也要對造價咨詢工作展開監(jiān)督，使建筑企業(yè)信息透明化。

2.2加強對工程整體的造價控制權(quán)

為確保實際造價依據(jù)造價咨詢公司的意愿施行，增強造價咨詢的可行性，應(yīng)降低外界干擾，保證造價控制的效果，造價咨詢公司需全程參與工程的造價工作，從市場調(diào)研的規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)、技術(shù)研討以及效益評估，親自調(diào)研、切實參與，把控好各個環(huán)節(jié)的造價預(yù)算、成本投入，掌握對建筑工程造價的全程控制權(quán)。

2.3增加內(nèi)部管理

當(dāng)前國內(nèi)建筑領(lǐng)域的工程造價咨詢體系并不完善，相關(guān)造價咨詢從業(yè)者未受到嚴(yán)苛的行業(yè)規(guī)則束縛，缺少統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)，再加上市場監(jiān)督效果欠佳，導(dǎo)致咨詢單位最終能提供的造價報告及相關(guān)資料，并不能給建設(shè)項目提供實質(zhì)性的幫助。長此以往，部分建筑企業(yè)不愿進行工程前期的造價咨詢。在實際的內(nèi)部管理中，造價咨詢單位會參與實際項目的施工方案挑選、資本投入等管理工作中。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到造價咨詢的價值，并參考咨詢結(jié)果，強化對具體項目的資金管控，以免滋生腐敗行為，導(dǎo)致項目質(zhì)量降低，增加項目總投入量。為預(yù)防此類現(xiàn)象的發(fā)生，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)強化自身的內(nèi)部管理，設(shè)置統(tǒng)一的工作標(biāo)準(zhǔn)。另外，鑒于工程造價關(guān)系到建筑企業(yè)的生存發(fā)展，為避免出現(xiàn)個人權(quán)力過大的情況，需安排專人保管工程的相關(guān)資料，牢牢把握項目投入資金及支出進度。

2.4健全規(guī)范制度避免違規(guī)

結(jié)合目前的建筑工程造價咨詢工作的現(xiàn)實情況，不難發(fā)現(xiàn)存在的問題：個別造價咨詢單位的專業(yè)水準(zhǔn)以及職業(yè)素質(zhì)低，高估冒算建筑項目工程造價或以泄露標(biāo)底等方式來迎合委托企業(yè)，導(dǎo)致造價咨詢行業(yè)產(chǎn)生秩序混亂的境況。在造價咨詢作用于建筑工程整體過程的階段，嚴(yán)重阻礙了造價咨詢的質(zhì)量。必須在進行造價咨詢的過程中健全相關(guān)的制度機制來進行有效的制約;有關(guān)部門要堅決做到嚴(yán)格監(jiān)督，并且健全相應(yīng)的法律規(guī)定，以期促進造價咨詢單位持續(xù)強化自身的專業(yè)素養(yǎng)水準(zhǔn)。

3結(jié)語

綜上所述，工程造價咨詢作為貫穿建筑工程始終的重要內(nèi)容，對建筑工程造價控制的質(zhì)量和效果具有指導(dǎo)、監(jiān)控的作用。造價咨詢影響著立項、審核、設(shè)計施工、評估等階段的造價控制，需要通過整體把握工程情況、加強造價權(quán)控制、合理選擇咨詢參與模式、健全制度規(guī)范來不斷優(yōu)化和改進，能夠幫助咨詢單位提升自身專業(yè)能力，為建筑企業(yè)提升工程質(zhì)量、合理運用資源、提高整體效益，提升行業(yè)水平。

參考文獻：

[1]崔國華.建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略[J].中國住宅設(shè)施，2018（2）：65-66.

[2]何曉芳.探析造價咨詢對建筑工程造價控制的影響及其措施[J].建材與裝飾，2018（4）：203.

[3]付衛(wèi)東.全過程工程造價咨詢在建筑經(jīng)濟管理中的重要性[J].工程技術(shù)研究，2020，5（2）：149-150.