論述如何提高房建建筑監理水平

王建鴻

摘 要：隨著社會經濟的飛速發展和時代的不斷進步，建筑行業迎來了發展的黃金時期。其中，房屋建筑施工的監理工作逐漸占據著越來越重要的地位。必須不斷地創新和完善房屋建筑工程中的各項管理制度，積極致力于提升建筑監理效能，才能夠與當前房屋建筑行業的發展節奏相匹配，提高監理水平。本文首先分析房屋建筑監理工作中存在的主要問題，然后結合個人工作經驗提出如何做好房屋建筑監理工作，為當前監理人員提供參考。

關鍵詞：房建建筑;監理水平;提高

1 房屋建筑監理中存在的主要問題

1.1 社會上存在對監理缺乏信任導致的“監理無用論”

由于在某些項目中監理未能履職盡責，社會和業主不滿意，有一種觀點就認為監理無用，甚至可以取消。中央精神對于改革的要求是“先立后破，不立不破”。工程監理制度的改革與完善也是如此，不可能一蹴而就，更不能以偏概全，全盤否定;監理“形同虛設”的問題要解決，惡性競爭的行為要遏止，全國廣大監理人要用自己的努力來重塑形象，贏得社會和業主的信任;“監理無用論”的觀點無疑是片面的、錯誤的，甚至是有害的。在當前建筑市場質量與安全生產形勢依然嚴峻的情況下，監理工作只能加強，不能削弱。

1.2 企業核心競爭力不強，人員綜合素質不高

監理的工作性質決定了監理隊伍應由業務能力強、專業配套齊全、工作經驗豐富的高素質人員組成。但不少監理人員的綜合素質尚有差距，從業人員整體素質有待提高。技術水平高、管理經驗豐富的復合型人才嚴重匱乏。有領導能力、具有高素質的總監理工程師更是人才難得。人員素質不高、技術裝備不足、核心競爭力不強，這些都成為影響工程監理行業健康發展和轉型升級的瓶頸。

1.3 缺乏有效規范的監理體系

由于我國建筑行業相對發達國家起步較晚，房屋建筑監理體系尚未健全，缺乏專業成熟的監管系統，對于監理機構監督管理責任劃分不十分明確。眾所周知，房屋建筑工程牽涉到包括開發、承建、消防、稅收等多個部門及單位，在房屋建筑施工過程中，常常出現責權利交叉現象，這就導致某些環節出現責任推諉、拈輕怕重等惡性循環，不僅嚴重影響房屋建筑開發商的利益，也給周邊群眾的生活帶來諸多不便。

1.4 監理工作執行力差

一些監理機構雖然擁有了完整健全的監督管理體系，但是卻沒有很好的落實到實際工作中，在房屋建筑施工過程中出現監管力度不夠，造成建筑原材料浪費、建筑資金流失及房屋建筑工程隨意承包等現象時有發生。只有加大力度實施有效的房屋建筑監理工作，才能從根本上杜絕上述弊端，從根本上保證房屋建筑監理工作正常有效進行。

2 房屋建筑監理具體實施措施

2.1 引進先進的管理理念和技術，提高管理水平

一直以來，由于建筑企業長期忽視建筑工程管理的重要性。管理者應當轉變傳統陳舊的管理理念，保持與時俱進的時代精神和強烈的責任感。另外，引進先進的管理理念和技術是當前最為迫切的。建筑工程單位應當不斷學習先進的管理技術和管理經驗;同時結合自身的實際狀況，發展出一套科學的、符合企業發展的管理模式;管理人員可充分借助現代化技術來搭建工程管理系統，制定統一的工作流程和標準，數據實時匯報，質量參數同步更新，監測進度變化、統計結果自動上傳，通過這種移動協作平臺，可以省去眾多不必要的繁文縟節，也節省了大量人力成本和溝通成本，從而有效提高了管理效率和管理質量。

2.2 建立安全有效規范的監理體系

因為我國建筑行業相對發達國家來說起步較晚，而且房屋建筑監理體系尚未健全，對專業成熟的監管系統缺乏，對于監理機構監督管理責任劃分不十分明確，而房屋建筑工程牽涉到包括開發、承建、消防、稅收等多個部門及單位，在房屋建筑施工過程中，常常有責權利交叉現象出現，這就導致某些環節出現責任推諉、拈輕怕重等惡性循環，不僅對房屋建筑開發商的利益造成嚴重影響，也給周邊群眾的生活帶來諸多不便。對安全有效規范的監理體系建立，不僅對房屋建筑各個環節及時有效監管把控，也會使房屋建筑施工中的損失最大程度減少。

2.3 提高監理人員專業素養

監理機構人員素質的差異，直接影響到房屋建筑工程質量與進展情況。監理單位工作人員素養不足體現在專業素養不足與職業道德素養不足兩個方面。監理工作人員的專業素養不足體現在部分監理人員的監理能力不足，能做好監理工作，職業道德素養不足體現在部分監理人員報著“得過且過”的心理開展工作，出現工作不思進取的問題;作為參與者，房屋建筑監理機構應選擇合格的專業監理人員上崗，上崗人員應具有監理職業資格，持有國家認證的監理職業證書。在進駐現場之前，監理機構有義務組織監理人員進行業務考核與培訓，對缺乏專業知識，缺乏行業道德、沒有職業資格的人員堅決不予錄用，這樣才能保證房屋建筑質量達標。

2.4 施工現場質量監管

對于整體的監理控制來說，房屋建筑施工過程中的質量控制是重中之重。監理工作的主要內容包括檢查、核實、簽認、審批、見證取樣、平行監測、旁站監督、工地巡視、簽發指令文件等一系列相關方面的內容。我們所稱之為的見證取樣主要指的是針對結構安全的試塊、試件或者是材料在制作、采購、運輸的過程中，對其進行切實有效的抽樣檢查，抽樣的比例最少要占到總比例的30%，這樣才能夠確保檢查報告具備有效性和針對性，另外檢查報告要進行相對應的加蓋相關的印章，這樣才能保證生效;平行檢查的根本宗旨是為了在最大限度上有效提升建筑尺寸的精準程度，檢查過程中所涉及的內容主要包括，測量放線的檢驗、復合幾何尺寸的檢驗，通常情況下，必須由施工單位進行自檢，之后才可以與施工單位進行同步操作，這樣能夠有效節約時間;旁站監督主要是檢查建筑功能，如果在檢查的過程中發現相應的問題，就要及時有效的進行分析和處理，并共同討論，研究出現的應對策略，同時也要切實有效的做好旁站監督記錄工作。

2.5 加強組織協調能力

在房屋建筑不同環節和階段中，施工單位與監理單位在立場和利益等相關方面都有著很大的差異，在這樣的情況下就會造成兩者之間出現不同的問題和矛盾，而這樣的情況對于整體的工程施工也有很大程度的影響。所以，施工單位和監理單位就需要保持密切的溝通和協調，在具體的工作過程中探討相應的解決辦法，有效處理相關的問題和矛盾，組織協調工作通常情況下在施工前、施工中和竣工驗收的階段都進行深入的滲透。在施工前，監理單位要有效幫助和指導施工單位辦理相應的施工許可證，在最大限度上有效做好相應的準備工作。在施工過程中，監理人員與施工人員要針對施工工作做共同的安排，解決施工進展、施工工序、施工成品保護等一系列相關方面的問題;在竣工驗收階段，要針對施工進度進行及時有效的調度和檢查，確保和工程檢測單、設計及單位等方面進行積極的交流與溝通，并通知監測、質監、設計單位等相關方面共同完成各個階段的驗收工作。

3 結語

綜上所述，房屋建筑監理對于保證房屋建筑工程的進度和質量有重要的意義，因此應當繼續堅持和完善房屋建筑監理制度，深化對房屋建筑監理重要性的認識，提高房屋建筑監理人員的工作地位和社會地位，從而提高人員的自我認可和監理水平，使房屋建筑監理工作進一步制度化、規范化、科學化，促進我國房屋建筑建設工程的順利進行。

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