BIM技術在房建工程項目施工建設中的應用實踐

邢樹意 李愛英 韓晶

摘 ?要：處于新時代大背景下，我國經濟發展水平穩步提升，信息化程度顯著提高，信息化技術的應用面也更加廣泛。我國在加快城市化進程的過程中，人們生活水平提高，對于優質房的需求也在膨脹，房建工程項目增多。為滿足人們對于高質量、多功能型住房需求，建筑行業將信息化技術應用于工程建設的頻率也在提高。比較典型的應用型信息化技術為BIM技術，然而在應用過程中，也存在一些問題。本文首先會簡要介紹BIM技術，點明BIM技術的應用對于房建工程項目的重要意義，再具體分析BIM技術在房建工程項目施工建設中的應用狀況，提出相關建議，以供參考。

關鍵詞：BIM技術;房建工程;項目管理;應用分析

1關于BIM技術

1.1BIM技術應用于房建工程項目的重要性

住房問題一直以來都是人們熱切關注的重點，房建工程作為重大工程項目，耗資量大，建設周期長。人們對于住房要求不僅僅局限于質量問題，隨著人們物質水平和精神境界的提高，更加追求綠色環保的居住環境。傳統的建筑建造模式已然不能滿足客戶們的需求，大量的數據和信息需要得到高效的處理，BIM技術應運而生，只有創新，才能給予房建工程項目施工更大的活力。現代化的建筑信息模型技術，能夠達到快速高效整理大量數據的效果，在一定程度上可以降低房建工程設計和施工管理的難度。BIM技術的創建能力，能夠與大部分房建工程項目管理模式相匹配，足以為整個項目提供技術性支撐，很好的解決信息失真、消息延后接收等等問題。除此之外，房建工程項目建設應用的新材料也在增多，建筑功能性過于顯著可能會造成施工效率降低，BIM技術含有的4D模擬和3D呈現效果，可以節約施工時間，改善施工效果。

1.2BIM技術概述

BIM技術，作為現代化的建筑信息模型技術，具有三維渲染效果強、測算精準度高等優勢。利用BIM技術的虛擬化施工，有助于房建施工單位更全面地預見一些問題，減少安全隱患，最大程度避免建設缺陷，降低施工風險。BIM技術還有碰撞檢測的功能，能夠檢測出房建工程中不合理的設計，避免管線沖突，管梁碰撞。BIM技術的模擬性，有助于房建工程項目不斷優化建造設計方案，利用高效整合信息的功能，達到預算工程計劃可行性的目的，通過精算化的數據，為整個房建工程的施工團隊提供參考。

2.BIM技術在房建工程項目施工建設中的應用分析

2.1BIM技術應用于房建工程施工安全管理

整個房建工程項目涉及工序多，面對不同的施工環境，危險情況大多數都是不可控的。為了能夠最大程度上減少安全隱患，提高施工安全管理水平，不僅要建立健全施工安全管理制度，還要不斷完善預防性措施。在制定預防性措施時，運用BIM技術的3D模擬技術和可視化功能，實現對房建工程的建設進行模擬，全面監督工程建設狀況，有助于工作人員及時發現問題，解決問題。在解決安全隱患的同時，推動施工隊伍完成工程后續的預測建設，提高安全防范水平。

2.2BIM技術應用于房建工程施工成本管理

將BIM技術應用于房建工程，能夠大大減少財務部門的工作強度，降低成本計算的負擔，并且準確率高。一般采用由點到面的形式，利用三維模型，匯總每個施工階段需要投入的資金，再有財務部門來核算、整理數據，匯總資金投入狀況，從而加強成本管理的精確性。利用BIM技術進行成本核算的過程中，發現與上期實際投入有偏差時，及時做出科學調整，通過計算施工成本的偏移量，來進一步確定下個施工階段的資金投入。

2.3BIM技術在項目質量管理中的應用

在建設工程項目中應用BIM技術，不但能夠提高項目的質量管理的質量和效率，還能夠更好的的完善項目質量的標準。應用過程中，首先要重視項目施工技術規范的不斷完善，注重提高質量標準。專門負責房建工程項目的管理人員，在運用BIM技術對工程進行監督時，要重視把控施工技術質量，一旦出現有較大的誤差，需要立馬推出應急方案加以解決，為整個房建工程項目的施工質量提供重要保障，同時加快施工進度。

2.4BIM技術應用于房建工程驗收管理

房建工程項目進行施工時，會遇到一些突發事故，需要面對比較多的不可控因素。在這一情況下，為了后續施工順利進行，就需要變動施工計劃。一旦改變了施工規劃，需要一定時間來磨合，進而影響到整個房建工程的施工進度。將BIM技術應用于工程驗收階段，組構建筑的三維立體模型，再與初始設計施工模型相比較、分析，最后符合施工方的驗收標準和客戶需求后，完成驗收，正式使用。

2.5發揮三維渲染的作用

在施工的過程中，利用BIM技術能夠發揮出三維的渲染效果，運用4D的模擬形式去把施工的方案，以及施工的順序清晰展現出來，可以很好的實現三維渲染的藝術效果，進而能夠帶動宣傳工作的展開。通過這種三維的渲染，大眾能夠更加真實地去掌握房建項目，在建設施工中的所有操作。建筑方應用這類現代化建筑模型技術，便于對客戶進行更直觀的相關產品介紹，進而提高宣傳力度，擴大工程中標的概率。

3.結語

總言之，為適應日漸增速的城市化進程，緊跟時代發展的腳步，我們要應用好建筑信息模擬技術。實現房建工程在施工過程中，精準獲取有效數據的目的，推動后續施工順利開展，在確保施工質量的基礎上，加快施工進度，提高施工安全管理以及成本管理水平。全社會及各行業工作者，都要更加注重BIM技術的應用，加強對BIM理論以及應用價值方面的重視。

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