建筑設計中的中小戶型住宅精細化設計淺析

劉嘉迅

（北規院弘都規劃建筑設計研究院有限公司，北京 100032）

0 前言

根據建設部的政策規定，從2006 年6 月1 日起，各地對新建的住宅項目要進行嚴格把關，在新開工項目總面積中，90m2以下的中小戶型必須占到總面積的70%以上。建設部這一規定的影響是全方位的，它不僅影響著房地產企業的戰略發展方向，也影響著人們的消費轉變。更重要的是這一規定對建筑師提出了更高的要求，如何通過科學的設計手段設計出舒適的生活空間，如何做好“精”“細”這兩篇大文章，這是對建筑師提出的新課題。筆者認為，做好中小戶型的精細化設計，必須把控好以下設計要點：

1 緊抓“精細緊湊”的巧構理念

中小戶型因為面積有限，每個房間的面積較小，房間數量較少，因此在設計過程中很難做到合理搭配，設計效果難以滿足住戶的要求。但利用精細緊湊的巧構理念，可以走出傳統設計模式的影響，把中小戶型設計出舒適的生活空間。根據這一設計理念，必須做到：①做到“兩不三盡”。合理安排住宅里的任何一點面積，做到精打細算；不產生太多的消極空間，尤其是不起眼的角落也要納入設計的考量范疇；盡可能滿足客戶提出的功能需求，盡可能設計出足夠多的功能空間，盡可能把住宅的舒適度提升到極致；②要做到各功能區的精準組合。在狹小的空間里，設備、門窗、家具、廚房、陽臺、衛生間的空間都緊挨著，所以在設計的過程中要變不利因素為有利因素，在進行網管設計時，要考慮這些空間的重疊利用。總之，應把各空間進行合理的利用，小空間才能發揮它最大的使用效率。

2 考慮全局，精打細算

如果把中小戶型的設計理解為大戶型設計的尺寸濃縮版，那就大錯特錯了。那樣一來對中小戶型的設計僅僅是大戶型設計的搬運，搬運過來的設計效果在中小戶型中根本得不到發揮。在成功的設計案例中，經常看到一些優秀的設計效果，這其中的原因在于設計者能夠做到精打細算。

2.1 合理的公攤分配

對公攤的分配是否科學合理，不僅影響著住戶的經濟壓力，而且還影響著住戶的心理感受，也就是影響到舒適感。在實踐中，有些設計者不經過思考，直接將大戶型公共空間的布置形式搬到中小戶型中來，造成很大的面積浪費，住戶苦不堪言。根據實踐經驗，多層的公攤面積是最小的，這是低層高密度規劃的結果。而相對高層而言，情況就變得更加復雜，因為設計者考慮的角度不同，一梯幾戶成為設計的關鍵。一般說來：從舒適度和通風效果好這兩個角度來看，一梯兩戶是比較理想的，但每戶公攤較多，給住戶帶來很大的經濟壓力。對于中小戶型來說，要獲得更大的使用系數，一梯四戶、一梯五戶是比較經濟合理的，同時可以緩解住戶的經濟壓力，但舒適度和通風效果就會差很多。塔樓的外墻比較自由，開窗位置較多，比較適合布置中小戶型，但應盡量滿足通風、采光的要求。對于中小戶型，為減少公攤，應合理確定住宅的層數，合理布置疏散樓梯及電梯的使用數量，在保證基本舒適的情況下，對公共空間進行合理布置。

2.2 合理的面積分配

住宅設計要做到公私分離、居寢分離、食寢分離、潔污分離。以一個三口之家為例。正常的生活空間應該包括以下功能：休息、會客、吃飯、廚房、洗漱、學習等。如果孩子還小，還應該包括娛樂空間。中小戶型的面積本來就十分狹小，要平均分配各個功能區是不太現實的，但可以做到合理分配。在規劃安排的時候，可以考慮將某些功能進行重合，通過對平面和空間進行瘦身，最終達到開闊和舒適的目標。而要做到這一點，就必須：首先要做到交通路線便捷，壓縮交通空間，去除多余的泡沫面積；其次可將客廳餐廳功能進行整合，對客廳的面積進行適當的壓縮；最后對臥室的面積進行適當的調整，臥室的面積過大或過小都不利于身心健康，一般控制在12～15m2就合適了。通過以上方法的處理，各功能的區間可以得到合理的分配。

2.3 良好的室內空間設計

中小戶型給人的第一感覺是壓抑感太強，因此對中小戶型進行設計時，要進行大膽創新，扭轉人們對中小戶型的偏見。在設計的過程中要充分利用好空間，避免造成空間浪費，具體做法包括：①做好固定構件的把控。一般情況下應該盡量少用固定構件，比如可以把固定的墻體用感光材料或者輕質材料來代替，增加室內空間的流動和寬敞的效果。在對各功能區進行分隔時，可以用家具等物品進行分隔；②處理好模糊的功能區域。通俗來說就是將某些功能區進行合并或者進行連接，使原先的單一功能拓展為多功能。比如說廚房的設計，可以設計成開敞或者半開敞的狀態；又比如把客廳和餐廳整合在一個區間內，設置玻璃或者軟隔斷將空間進行分隔，在同一個區間實現家庭活動和用餐的兩種功能；③強調空間細部的處理。在設計時可以考慮飄窗，及轉角窗的設置，飄窗可以設置為休憩活動的空間，也可以通過設計變成梳妝臺或寫字臺，增加其使用價值，同時增加飄窗跟轉角窗還可以擴大視野，有效改善日照跟通風條件。

2.4 套型的靈活創新

根據設計實踐，套型的靈活創新包括兩種方式：①衍生組合；②拓展空間。所謂的衍生組合，就是通過簡單的方法把住宅由小變大或者由大變小。這種方法并不是使建筑面積真的增加，而是通過平面的變化來強化某些功能，以滿足住戶的需求。比如通過家具、輕質材料、砌筑等方式將一間房變成多間房。隨著居住環境的變化，不再需要時拆除也十分簡單，不會對房子的主體結構造成實質性的破壞。所謂拓展空間，是在方案允許的情況下，適當增加層高，通過小躍層分隔活動與就寢空間，增加空間的趣味性跟靈活性。

2.5 居住的可持續性發展

戶型設計考慮可持續發展，隨著家庭人口結構的增加及生活條件的改善，在戶型設計時，考慮未來的發展的靈活性，在戶與戶之間預留墻洞，在需要時可將兩戶合二為一，從而滿足未來對大戶型的需求，如圖1 所示。

圖1 戶型設計

3 注重細部設計

正所謂細節決定成敗。作為建筑設計者，要多從細節進行考慮，把人們常常忽視的地方設計出精彩來，彰顯人性化設計理念，避免留下遺憾。這些細節包括：

3.1 注意空間角落的利用

走廊的盡端、洗手臺下、管井與墻體之間的空間，往往是人們忽視的地方。如果設計者可以加以利用，將這些地方改造成儲藏空間。增加儲藏空間的設置，可以顯著的提高室內空間的利用率，使中小戶型的室內更加干凈整潔，增加舒適性。

3.2 注重開間尺寸

在設計的過程中，合理控制開間尺寸，方便家具及家電的擺放及布局，減少空間浪費，如圖2 所示。

圖2 合理控制開間尺寸

4 結語

綜上所述，中小戶型的發展與設計是跟人居環境息息相關的，是值得建筑師細心研究的課題。對中小戶型住宅的設計，關鍵還是要做到精細化。只有這樣才能使狹小的空間綻放出無窮的魅力，讓住戶擁有舒適感和幸福感。