某室內改造項目給排水設計簡述

區樹華

（廣東省建筑設計研究院有限公司，廣東廣州 510010）

0 引言

海洋館涉及改造范圍為2～4層，該位置原為友誼商店，海洋館外的商場區域不做改動。本項目是一個關聯著建筑功能流線和消防設計，結構安全和設備專業化配合等的綜合性大型改造工程。在保證建筑安全的前提之下，順利竣工。

正佳海洋世界生物館項目的特點是國內首個在原有的友誼商店改造為海洋館的項目，擁有全球最大的曲面亞克力水族展示面（寬40.8m，高10m）。設計中充分考慮了建筑消防安全、結構安全、海洋生物養殖工藝、防水技術等多種因素的影響，確保建筑安全使用并順利運營，是原有商業綜合體再開發利用升級的成功案例。

1 工程概況

廣州正佳商業廣場原建筑占地5.7萬m2，總建筑面積約42萬m2，地下二層，裙樓地上七層，西塔樓是48層超五星級酒店；東塔樓為25層超甲級寫字樓。此次改造范圍面積為22638m2，在已建成的裙樓主體中跨躍2、3、4層設置全球最大的曲面亞克力水族展示面（寬40.8m，高10m）的主缸6200m3、中主缸1700m3、其他副缸共2100m3的大型水族館群。

正佳海洋館融入全球最大的曲面亞克力水族展示面、超長幻彩水母長廊、360°超大廣角海底隧道、白鯨音樂大廳、極地動物部落、海象馬戲王國、白鯨水下秀場等，營造集觀賞、娛樂、休閑、科普、環保于一體的夢幻主題式極地海洋世界級的體驗。

改造后擁有共500種約30000只極地海洋動物，海洋、雨林植物數百種，為每一位游客帶來集觀賞、娛樂、休閑、科普、環保于一體的夢幻主題式極地海洋體驗。此次改造還增加了劇場、影院、餐飲、酒店等多項配套功能。

正佳海洋館的主要功能分布：

（1）二層主要為極地動物展示區（北極熊、北極狐、北極狼、企鵝、白鯨等）、海獅、大鯊魚等魚類展示區等。

（2）三層主要為亞馬遜雨林區、互動沙灘、冷水展覽等。

（3）四層主要為后勤辦公服務區等。正佳海洋世界生物館改造工程包含養殖維生系統、消防系統、機電系統、裝修設計、防水技術等多系統的大型綜合性改造工程。

2 給排水設計

（1）本工程利用技術手段最大限度節約用水，減少污水排放。循環用水量占總用水量99.33%，污水排放量占總用水量0.4%。每日淡水新水量：約80m3，海水新水量：約50m3，循環水量：共12000m3/d，水缸排污量：50m3/d[1]。

（2）從綠色節能方面考慮，按照海洋、陸地動物生活需要進行分質循環供水，主缸的回收水處理后，補充給白鯨池用水；白鯨池回收水處理后，供二層各海獸池補充用水。有效利用水資源、節水環保、減少補水時對市政給水管網的影響。

（3）在模仿海洋生態溫度上考慮水量在5m3以下的系統，采用電制冷機設備進行水溫調節；水量大于5m3的系統采用集中采暖的四管路雙循環板式熱交換系統進行水溫調節。極力模仿大自然生態環境，給海洋館內的動植物營造優質、舒適的生活環境。

（4）為引進迪拜、新加波、馬爾代夫等海底酒店概念，采用空氣源熱泵可再生能源的集中生活熱水系統供正佳海洋館內海洋酒店及工作人員淋浴用水，節能減排、降低大氣污染，體現綠色、節能、環保、先進的設計理念。

（5）考慮到海水蒸發至空氣中具有較大的腐蝕性，所有管道支吊架及連接螺栓等均采用抗腐蝕的316L不銹鋼制作。給水管采用對抗腐蝕性能良好的316L不銹鋼給水管。排水管采用對抗腐蝕性能良好的U-PVC排水管。對日后的使用與維護帶來持久的護航。

（6）除常規消防系統外，本工程改造范圍內的新增的防火玻璃（C類）冷卻滅火系統[2]保護熱增強型和鋼化等玻璃構成的玻璃窗、玻璃隔斷或玻璃幕墻等建筑構件，以實現防火分隔的目的。按設計的布水狀態和流量強度覆蓋整個玻璃墻面，阻隔火災輻射熱，降低玻璃墻體的溫度，能有效防止因火災造成的玻璃墻結構損壞，阻止火災蔓延，起到防火墻作用。

（7）本次改造主要針對建筑內部功能格局以及裝修效果，消防系統使用原有消防泵房供水?，F狀消防水池滿足基本要求，可繼續沿用原有的屋頂消防水箱進行穩壓。

3 給排水管線設計

3.1 原5～7層消火栓給水立管重新改造設計

因2～4層改造范圍內的建筑布局與改造前完全不同，改造后原消防立管均懸空無法沿墻安裝。經多次查看原消防設計圖紙后并去現場多次檢查確認后，得知改造范圍內地下室與7層分別成環狀連接，并地下室與7層消火栓系統成豎向成環狀供水。所以在施工過陣中，把2F、4F的原消火栓立管拆除后用堵口封堵。同時在4F改造區域內的原消火栓立管設置成環狀連接，減少對原消火栓系統的影響。

3.2 防結露設計

因水缸及極地動物的生活環境溫度較低，展覽用的亞克力玻璃在夏季時會出現結露現象，嚴重時會看不清玻璃后面的動物活動，影響展廳的觀賞效果。為防止企鵝、北極狐、北極熊、北極狼館、亞特蘭蒂斯水缸、海豚池、白鯨池等面向參觀區域的亞克力玻璃表面因內外溫差結露，并防止日常清洗維護造成滴水等，同時兼顧裝修美觀的因素在亞克力缸體下緊貼缸體設置較線性排水溝。

3.3 陸地區動物排水設計

由于海水蒸發在空氣中對一般金屬有較大的腐蝕性，所有管道支吊架、及連接螺栓等均采用抗腐蝕的不銹鋼制作。排水管均采用能良好地對抗腐蝕性能的U-PVC排水管[1]。

3.4 2～4層工作區、游覽區的給水設計

因正佳廣場原有的地下室給水加壓泵房水泵流量及水箱均不滿足本項目改造后的流量、容積需求，需在地下室另設一套專供改造范圍內海洋館的生活用水。經與業主多次協商以及實地現場考察，在南區地下室增設一套加壓供水設備。確保日后的運營要求。

4 運營期間實施改造

本項目改造的過程中，項目其他區域正常運營使用。由于給水排水系統很多管線是需要豎向考慮的，而且本項目的改造區域位于項目商業區域的中間樓層，需要在改造的同時，上下層的管道能相互連接且不影響營業。

（1）了解業主的需求。多次去現場與業主溝通配合，了解改造的內容。具體落實有哪種生物、有什么系統。業主想達到什么效果、對原設計的系統有什么注意的地方，了解現場改造的順序，確定業主的側重點。

（2）在了解到業主的需求后，明確館內生物除了海洋生物外，也有一些陸地生物。因此在設計過陣中，大量查詢相關資料與多次向同行請教，并多次實地考察國內的大型動物園、海洋館等作為設計參考。

（3）對原設計的理解。由于項目早期的設計圖是手繪的圖紙，在接手改造后，圖紙已經丟失不少，對系統的完整性有重大的影響，在有限的設計資料中，通過多次與業主深入的溝通，完善對原設計圖的缺漏、對整體系統有一個完整的思路，了解管網的走向與布置。

（4）對現場的實地調研。在對正佳廣場進行給排水改造時，深入了解業主的要求，并根據現有場地的狀況，充分做好現場的調查及原有給排水圖紙的調研。在經歷一段長時間的駐場實地調研后，對每一根給水排水、室內消防以及維生系統管道如何布置，且多次現場測量、對照，并與安裝范圍內涉及影響裝修與營業的商鋪負責人積極溝通。

項目的調研與改造設計的過程中，為滿足大量水體的承重要求，結構墻柱和梁都很大程度上有所加大，且海洋館的聲光電、深冷、空調、給水排水、室內消防、維生系統管線數量較多，樓板加固區域標高各有不同，在設計和布置管線的過程中增加了很大難度；為滿足不同區域的層高要求，多次反復優化管路布置。

（5）運營中的改造。由于需要保證在改造的同時，正佳廣物的其他層都能正常運營，因此如何把4層以上的原有排水管順利改造移走以及接入一層與夾層是一個特大的難題，有時因為需要在1層某個商業中增設排水管，影響已有裝修與局部影響運營，在正佳甲方、商鋪業主協商無法達成一致時需根據現場的實際情況做出調整，涉及調整商鋪運營方的吊頂天花，以及破壞原有防水層整改。

（6）為保證改造范圍內上下層及改造范圍外的原給排水及消防系統正常運行，多次到現場實地勘查各系統管道實際布置，理出一套不影響商場正常運行的方案。部分無法避免對現有商業有影響的管道，選擇在晚上停業后搶工整改；對原消防系統按改造區與非改造區分別獨立成環的原則進行改造，維護商場的正常營業。

5 結語

項目設計時通過不斷優化和比選各種生活系統、維生系統、消防系統及裝修工程等改造方案，對給排水設計提出巨大的挑戰。在保證其他區域正常營業以及保證供水安全的前提下降低了工程造價；該項目已在確保結構安全及商場營業的前提下順利竣工，現場設備運行情況良好運營至今未發生任何突發事件。改造項目中，給排水專業需注意以下幾點：

（1）對于改造工程，給排水的設計原則上是在現有條件基礎上盡可能優化，根據建筑方案進行末端追位，根據設備材料耗損情況拆舊換新，從而實現功能上的完善。

（2）由于功能布局調整出現新增用上下水或防火分區改變的情況時，需要重新核算用水量、排水量、水壓以及消防系統等相關參數，對比現狀條件能否滿足改造后的要求，若不能滿足，則不僅要調整末端，還需要對系統進行重新設計。

（3）由于給排水相關設計規范的新舊更替，往往會存在原設計與新規范相沖突的情況，該情況下必須嚴格按照新規執行設計。