探索高層住宅建筑方案設計中的相關要點

嚴星玲

（蘇州吳中濱湖新城工程建設管理有限公司，江蘇蘇州 215000）

1 住宅小區設計的主要內容

設計人員應樹立全局觀，把握總體設計理念和趨勢，從綠化、能源、功能、空間等多方面綜合考慮，在高層住宅小區的設計過程中，全面把握住宅的設計風格。只有通過設計語言來對整個小區的風格進行統一的設計，綜合考慮各種因素的影響，才能設計出一個具有統一的風格與設計語言的小區，在現在設計團隊分工越來越細致，同一個項目的設計師越來越多的情況下，這種全面把握住宅的設計風格顯得尤為重要。所以，所有的設計者必須盡量減少不太合理的優化方法。改善綠化，降低植被破壞程度，并且在整個園區內綜合考慮種植各類植物，形成一定的層次感，來確保整個園區的植被覆蓋率的基礎之上，盡量降低植物對于建筑采光的遮擋現象的發生，同時也要考慮社區游玩位置的植物設計，使其能夠提供足夠的遮陽功能。當設計交通時，相關的設計者必須確保交通盡可能暢通，通過更加合理地安排人員與車輛之間的動線關系來增加行人過街機會，盡量減少人車交匯的機會，改善小區交通效果。高層住宅區由于人口眾多，需要大量的能源供應才能滿足居民的日常生活要求。為此，有必要加強節能設計工作，緩解環境壓力。

2 小型高層住宅建筑設計優化

高樓大廈的建筑類型一般都是高層經濟適用房，建筑設計要面對小戶型、高容積率、單層多戶的進行有針對性的優化策略，來確保大多數住戶的居住舒適程度。所以，建筑設計優化控制人員要必須從細節入手，即調整高度、增加墻體長度，以提高工程建設的科學合理性。以某小區的房子的戶型來說，優化設計之前，房子的受益率是81.6%，出現了次臥通風采光差、衛生間門朝向客廳等問題。通過對房間的優化，使其利用率提高到84.8%，調整了次臥位置，改善了通風采光。另外還為用戶避免衛生間不合理的問題。一梯六戶，戶型通過率78.1%，房前房后無通風，采光不足。也就是，陰影影響公寓的品質和舒適。經過優化設計，客房利用率提高到84.6%。該戶型的前廳通風采光良好。將原來的廚房改為開放式，增加了客廳右側的墻長，增加了陳設的方便。

3 高層住宅室外空間功能設計要點

3.1 室外空間載體——居民

高層住宅的室外空間是指除居民居住的室內空間以外的所有相關空間，主要是走廊和電梯。在設計室外空間時，要充分考慮住戶的生活方式。首先，要調查住戶的基本生活特征，如住戶的一般身高、體質或相關的殘障需求。基礎設施建設考慮到廣大群眾的基本生活需要。只考慮建筑設計是容易出現問題的，會出現忽視人類需求的情況。其次，要粗略了解居民的活動范圍，針對不同人群設計一些人性化的建筑設施。例如，居民分為三類：老年人、中年人、學生和兒童。老年人應在摩天大樓周圍安裝健身器材，以便他們在飯后散步時鍛煉身體。年輕人和中年人在摩天大樓周圍沒有停車場，因為大家白天都要上班，如何合理設計停車位等也是需要著重關注的問題之一。歸根結底，學習是孩子和學生的主要工作，但是在學習的過程中要記得鍛煉身體，所以通過安裝必要的健身器材，能夠給居民帶來運動上的便利。最后，要了解住戶的行為特征，比如住戶喜歡向左走還是向右走，喜歡走捷徑還是走大路。例如，偏愛短距離道路的居民，難免會踩到花草樹木。如果沒有這些超封閉道路的建筑設計，整個社區的綠化工程將會受到明顯的不利影響，因此在施工中，需要考慮人們的習慣行為，在設計過程中提供便利，并在各個方面為居民提供支持，確保精美的建筑設計并提高生活質量。再比如，據日本學者遠川菊次介紹，對電影院和美術館觀眾軌跡的調查發現，大多數觀眾都是逆時針旋轉，所以這個特征是高層。在房屋的設計中也需要進行人性化設計，例如居民區的交通路線，景點放置等也需要進行充分的考量和設計。

3.2 室外空間載體環境

室外空間的環境大致可分為自然環境和人文環境。從自然環境的角度來看，高層建筑需要注意建筑規劃的綠地規劃，以及綠化類型的種類和樓層、植物，同時，種植地點要因地制宜，慎重考慮日照和土壤深度，系統地設計植物灌溉工程。由于需要清楚了解不同植物的需水量，因此一年四季都有不同的植物景觀。最后，必須注意水的使用，這是一個重要的景觀元素。湖水在植物中散發著靈氣，萬物生機勃勃，因此，綠色植物和水的綜合利用是高層住宅室外環境設計的重要組成部分。其次，居住文化的感染也很重要。文化包括法律法規、理想主義和倫理道德以及鄰里關系。高層住宅區要注重文化建設和發展，注重風俗習慣的弘揚，為居民弘揚積極向上的精神文明，也是傳統軟實力的重要體現。

4 居住小區環境設計

4.1 不斷優化房屋設計

從總體上把握住宅小區的建筑規劃設計，可以明確高層住宅小區設計規劃的重點。一是建筑設計要以人為本，充分滿足使用者的實際需求；唯有營造一個安靜舒適的休閑空間，才能保證使用者的生活品質。居住小區在設計過程中，還應營造公共互動空間，促進鄰里交往，增強社區和諧穩定。設計過程中應確保住宅功能分區的靈活性和適用性。因為大開間房屋無承重墻，可靈活改造。保持廚房和浴室的設計不變，對原有的住宅結構進行改造，既能滿足用戶的個性化需求，又能保證整個室內空間的相對合理性，有效地提高了設計的有效性。為了充分利用自然采光、通風等自然能源，在室內空間設計中應注意以下幾點：強化照明設計，可有效減少電力消耗；良好的通風效果可使室內空氣更加清新。建筑物設計過程中，要保證樓梯、電梯、消防器材等設施齊備。高層住宅電梯在電梯設計過程中，主要以垂直輸送電梯為主。在高層建筑的平面設計和空間組織設計中，以電梯為中心的交通組織設計起著至關重要的作用。

4.2 創造個人的生活空間

對建筑設計師而言，住宅建筑的設計還體現了對生活的感知。居住設計還應加強整個居住區的文化底蘊，通過優雅的設計語言，來將中華傳統園林藝術經驗與現代化的建筑技術進行有機的結合，設計出符合現代人審美觀點以及生活習慣的住宅項目。透過多種戶型的合理組合，盡可能保證每種戶型可以占據一定的比例。舉例來說，對年輕人來說，由于社會交往頻繁，經濟收入有限，所以在單身公寓里創造一個住處，不僅能增進他們的社會交往經驗，還能緩解他們的生活壓力。三口之家的設計一定要保證室內設計更加溫馨和諧，通過設置嬰兒室或活動區域來幫助孩子們自由活動，對于獨居老人，一定要設置好應急防護措施，在衛生間或房間里設置浴椅或扶手，以確保獨居老人能自由走動，通過在一個小區內將上述的多種戶型安排在一起，按照設計用戶比例進行合理的分配，就可以有效滿足多種不同年齡層的人員的居住需求。

4.3 保護生態環境

設計師在進行小區設計規劃時，必須立足整個生態空間進行小區規劃，通過提供自然環境空間精心營造景觀環境，營造具有人文情懷的環境空間，以保證高層住宅小區整體空間與景觀的有機結合，形成統一整體，只有這樣才能確保建筑風格和園區風格之間不會存在格格不入的現象，給人以一種建筑與園林統一風格的美感。居住小區環境設計要貫穿于“以人為本”的理念之中，將可再生能源的利用貫穿到整個園區的設計施工之中；組織住宅布局的設計方法要有效地應用于每一處空間，并確保整個居住小區配套設施完善，園內景觀優美，生態環境優美。

5 結語

總而言之，高層建筑是城市的關注點，也是城市建筑的象征體現，而建筑的形態會隨著社會的發展而產生變化。本文對高層住宅建筑設計進行了分析，總結了高層住宅建筑設計的難點和重點，以促進高層住宅小區設計規劃的整體效果。