建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

楊阿麗

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西長(zhǎng)治 046000）

0 引言

投資成本預(yù)結(jié)算審核工作可避免工程虧損情況，具有降本增效的效果，提升資金效益，因此為促進(jìn)建設(shè)企業(yè)在城市化建設(shè)進(jìn)程中得到長(zhǎng)足發(fā)展，需嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，降低誤差，保障建筑工程實(shí)際收益。同時(shí)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)秉承公平公正準(zhǔn)則，在規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)下開(kāi)展審核工作，為進(jìn)一步提升審核質(zhì)量及效率，應(yīng)明確審核工作要點(diǎn)，按預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行審核任務(wù)。

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程中的主要內(nèi)容

工程量、定額套用、費(fèi)用計(jì)取為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要內(nèi)容，且審核過(guò)程需秉承“公平、公正”原則，加強(qiáng)對(duì)審核過(guò)程的重視，消除審核失誤現(xiàn)象，杜絕成本超支問(wèn)題。①審核工程量。工程量計(jì)量應(yīng)以計(jì)算規(guī)則為依據(jù)集中核算工程量，明確審核過(guò)程，確保計(jì)量精準(zhǔn)。為避免審核錯(cuò)誤或多次重復(fù)審核問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙確定工程量?jī)?nèi)容，同時(shí)應(yīng)關(guān)注各類(lèi)工程文件，全方位確保工程量審核效果；②審核定額套用。審核期間應(yīng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)定額套用審核，以造價(jià)預(yù)結(jié)算書(shū)為依據(jù)，結(jié)合工程實(shí)際情況，保障工程項(xiàng)目單價(jià)與實(shí)際情況相吻合，將建筑工程劃分為各子項(xiàng)目，檢查工程子項(xiàng)目單價(jià)是否合理，展開(kāi)嚴(yán)格審核；③審核費(fèi)用計(jì)取。注重費(fèi)用計(jì)取過(guò)程，判斷工程項(xiàng)目費(fèi)用定額是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)檢查費(fèi)率，最大程度確保審核科學(xué)，此外應(yīng)考察換算方式，針對(duì)費(fèi)率及換算方式展開(kāi)審核時(shí)，不應(yīng)僅依據(jù)文件標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化考慮在內(nèi)，以建筑工程施工所在地市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，綜合考慮材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，確保工程費(fèi)用計(jì)取過(guò)程符合標(biāo)準(zhǔn)。

2 造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中常用的審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法主要指按照建筑工程建設(shè)方案全方位檢查計(jì)量細(xì)節(jié)的方法，在規(guī)模較小的工程中較為常用，需審核人員詳細(xì)分析建設(shè)內(nèi)容，以工程設(shè)計(jì)及工程合同為依據(jù)展開(kāi)全面計(jì)算，為保障審核質(zhì)量，應(yīng)額外注重定額單價(jià)、費(fèi)用支出量、工程量統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容，需多次核算，起到消除審核誤差的效果，此外為保障審核準(zhǔn)確性，審核人員需詳讀資料文件，厘清審核環(huán)節(jié)[1]。

2.2 對(duì)比審核法

從歷年建筑工程中選取建設(shè)情況類(lèi)似項(xiàng)目展開(kāi)對(duì)比審核，將其作為預(yù)結(jié)算審核的基礎(chǔ)，將擬審工程與相似工程造價(jià)情況進(jìn)行對(duì)比，了解擬審建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是否合理，將不符合造價(jià)規(guī)律的差異內(nèi)容作為審核重點(diǎn)再次檢查，以此完成審核工作。除此之外，可將施工設(shè)計(jì)圖紙作為審核標(biāo)準(zhǔn)，審核人員結(jié)合實(shí)際情況擬定造價(jià)內(nèi)容，將其與現(xiàn)有造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容展開(kāi)對(duì)比，了解造價(jià)差異，通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)造價(jià)問(wèn)題，若工程施工期間存在設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，應(yīng)單獨(dú)審核，結(jié)合實(shí)際審核工作來(lái)看，該方式適用范圍較小，但具有審核精度高的優(yōu)勢(shì)。

2.3 重點(diǎn)審核法

相較于其他方式，重點(diǎn)審查法更加注重建筑工程重點(diǎn)項(xiàng)目，多為工程中造價(jià)較高、工程量較大的工程項(xiàng)目，針對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目展開(kāi)工程量、費(fèi)用計(jì)取、補(bǔ)充定額審核，重點(diǎn)審查法的主要優(yōu)勢(shì)在于審核時(shí)間短、突出工程重點(diǎn)。結(jié)合審核實(shí)際工作來(lái)看，重點(diǎn)審核法存在效率高、易操作的優(yōu)勢(shì)，可在較短時(shí)間內(nèi)完成工程重點(diǎn)內(nèi)容的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，針對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題重點(diǎn)處理，使工程造價(jià)始終處于可控且規(guī)范有序狀態(tài)下。

3 進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)的一些工作要點(diǎn)

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核關(guān)乎建筑工程經(jīng)濟(jì)效益，為促進(jìn)建筑工程可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)審核細(xì)節(jié)及關(guān)鍵點(diǎn)的關(guān)注，運(yùn)用適宜方式確保審核質(zhì)量，以下從加強(qiáng)準(zhǔn)備工作、嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)工程量、注重工程材料價(jià)格、合理運(yùn)用審核軟件四個(gè)方面展開(kāi)工作要點(diǎn)分析。

3.1 加強(qiáng)準(zhǔn)備工作

在正式開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前，應(yīng)根據(jù)以往審核經(jīng)驗(yàn)及審核方法做好準(zhǔn)備工作。審核人員應(yīng)詳細(xì)搜集并查閱建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目合同、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，整合歸納，為后續(xù)審核工作奠定資料基礎(chǔ)，此外應(yīng)深入建設(shè)工作施工現(xiàn)場(chǎng)，考察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，補(bǔ)充審核資料，落實(shí)審核準(zhǔn)備工作。為保障預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，應(yīng)進(jìn)一步消除對(duì)審核精準(zhǔn)度存在干擾的不利因素，將預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明書(shū)、建設(shè)方案、施工圖紙等資料作為審核依據(jù)，詳細(xì)研讀，挖掘潛在信息，確保審核效果。除此之外，完成現(xiàn)場(chǎng)考察、資料收集整理后，應(yīng)結(jié)合建筑工程建設(shè)規(guī)模選擇適宜的審核方式，確保審核工作可在既定時(shí)間內(nèi)完成，兼顧審核質(zhì)量與效率，在適宜方法輔助下提升審核精準(zhǔn)度。

3.2 嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)工程量

工程量可直接影響建筑工程造價(jià)情況，若在統(tǒng)計(jì)工程量過(guò)程中發(fā)生失誤，則可導(dǎo)致預(yù)結(jié)算內(nèi)容與資金投入不吻合情況，較大失誤可造成工程超支問(wèn)題，降低建筑工程實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，因此在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核期間，應(yīng)嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工程量，通過(guò)提高統(tǒng)計(jì)效果而保障審核質(zhì)量。審核人員展開(kāi)工程量審核統(tǒng)計(jì)時(shí)，應(yīng)與預(yù)算人員、施工團(tuán)隊(duì)溝通交流，若存在設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目預(yù)結(jié)算內(nèi)容，并填寫(xiě)《工程量變更簽證單》，詳細(xì)記錄變更原因、變更工程量、造價(jià)變更情況，經(jīng)建設(shè)方審核批復(fù)后方可執(zhí)行變更，明確變更是否執(zhí)行，而在審核過(guò)程中，《工程量變更簽證單》將作為統(tǒng)計(jì)與審核工程量的主要憑證。此外，引入“四審模式”，加強(qiáng)對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)審核控制，對(duì)擬審工程展開(kāi)預(yù)結(jié)算初審，后續(xù)上報(bào)相關(guān)管理部門(mén)，再次審核工程量，隨后上報(bào)建設(shè)單位，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算工作再次審核，最終將由建設(shè)方專(zhuān)業(yè)審計(jì)人員審核預(yù)結(jié)算內(nèi)容，層層遞進(jìn)，借助“四審模式”最大化保障造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效果。除此之外，若建設(shè)方聘請(qǐng)監(jiān)理單位，監(jiān)理方應(yīng)在工程建設(shè)期間嚴(yán)格控制工程量變更情況，并對(duì)工程項(xiàng)目中各類(lèi)費(fèi)用計(jì)取展開(kāi)監(jiān)督，在監(jiān)理監(jiān)督與審核工作配合下，確保建設(shè)資金合理運(yùn)用，使工程造價(jià)發(fā)揮真正價(jià)值，杜絕工程超支問(wèn)題，注重預(yù)結(jié)算審核，提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 注重工程材料價(jià)格

工程材料在造價(jià)預(yù)結(jié)算中占據(jù)較大比例，為提高審核工作效果，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程材料價(jià)格的重視。展開(kāi)工程材料預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)嚴(yán)格控制材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，審計(jì)人員根據(jù)建筑工程所在區(qū)域材料價(jià)格展開(kāi)審核，綜合考量當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)情況，并將材料采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等內(nèi)容考慮在內(nèi)，此外在大規(guī)模建筑工程中，由于其建設(shè)周期較長(zhǎng)，且材料市場(chǎng)存在價(jià)格波動(dòng)，工程材料預(yù)結(jié)算應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度制定審核計(jì)劃，將工程材料費(fèi)用控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，提高預(yù)結(jié)算審核效果。審核工程材料造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容過(guò)程中，預(yù)結(jié)算審核人員需具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，掌控計(jì)量規(guī)則，熟知審查方案，能夠準(zhǔn)確審核項(xiàng)目中對(duì)隱蔽工程內(nèi)容，而各類(lèi)細(xì)小材料構(gòu)件易被忽略，因此審核人員需對(duì)工程項(xiàng)目材料應(yīng)用情況及價(jià)格深入了解，杜絕漏算、多算問(wèn)題。例如：在通螺栓材料預(yù)結(jié)算審核中，發(fā)現(xiàn)預(yù)算報(bào)價(jià)為通螺栓每個(gè)15元，此為全國(guó)通螺栓平均價(jià)格，若審核人員并未掌握計(jì)量規(guī)則，則將以該價(jià)格為基準(zhǔn)，但材料價(jià)格應(yīng)以當(dāng)?shù)貎r(jià)格為基準(zhǔn)，而當(dāng)?shù)赝菟▎蝺r(jià)為11元，存在4元誤差，通螺栓在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中使用5萬(wàn)余個(gè)，經(jīng)審核后最終節(jié)省費(fèi)用20萬(wàn)左右，由此可見(jiàn)，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格的重視，以此保障預(yù)結(jié)算效果[2]。

3.4 合理運(yùn)用審核軟件

在信息化時(shí)代背景下，可運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)展開(kāi)預(yù)結(jié)算審核工作，引入審核軟件，憑借信息軟件方便快捷、準(zhǔn)確性高的優(yōu)勢(shì)嚴(yán)格控制預(yù)結(jié)算審核過(guò)程，在審核軟件應(yīng)用下提高審核精準(zhǔn)度。現(xiàn)階段預(yù)結(jié)算審核軟件繁多，可促進(jìn)造價(jià)審核工作趨向現(xiàn)代化發(fā)展，而不適宜的審核軟件不僅不會(huì)促進(jìn)預(yù)結(jié)算工作的開(kāi)展，甚至還降低審核質(zhì)量，因此需合理選擇審核軟件，確保審核數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)，且應(yīng)做好軟件安全防護(hù)工作，避免數(shù)據(jù)遺失問(wèn)題，使審核軟件真正為預(yù)結(jié)算工作提供指導(dǎo)。為保障信息軟件有效性，審核人員應(yīng)定期更新審核軟件版本，重視軟件功能，同時(shí)還可混合使用大數(shù)據(jù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)共享，使建筑工程相關(guān)人員均可基于該軟件查看預(yù)結(jié)算情況，了解審核進(jìn)度，確保審核工程順利進(jìn)行，此外，運(yùn)用信息軟件可在審核過(guò)程中完成數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，功能性較強(qiáng)。運(yùn)用信息軟件展開(kāi)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，為保障審核效果，應(yīng)將工程量、材料等數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)輸入審核軟件中，輸入完畢后進(jìn)行檢查，將審核失誤概率降到最低[3]。隨著預(yù)結(jié)算軟件的升級(jí)，其功能逐漸完善，現(xiàn)階段預(yù)結(jié)算審核軟件已具備掃描功能，可減少人工操作失誤問(wèn)題，消除審核紕漏，在信息化軟件應(yīng)用下確保審核質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，審核工程量、定額套用、費(fèi)用計(jì)取過(guò)程是建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容，可結(jié)合工程實(shí)際情況選擇審核方式，為確保審核質(zhì)量，杜絕成本超支，展開(kāi)審核工作前落實(shí)準(zhǔn)備工作，整合審核資料，并嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)工程量，加強(qiáng)對(duì)工程材料價(jià)格的審核，同時(shí)在信息化時(shí)代，應(yīng)合理運(yùn)用審核軟件，最大程度確保審核效果，保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。