淺談防滲漏施工技術在房建施工中的應用

薛大衛

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

0 引言

如今在房屋建筑工程施工建設階段，影響項目工程質量的因素來自各個方面。主要是因為房屋裂縫或者墻體裂縫等情形，導致房屋滲漏，居民的居住環境質量受到影響，而且房屋建筑的使用壽命縮短。如果滲漏問題不能有效處理，房屋建筑結構的外觀就會受到極大地影響，后續的銷售服務、項目拓展等都會受到影響。由此可見使用有效的房屋建筑工程防滲漏施工工藝手段，確保相關工作能結合實踐進行，對產業發展有重要影響。有關于房屋建筑中防滲漏技術的應用，筆者將結合實踐開展分析。

1 房屋建筑工程出現滲漏問題的主要原因

對已經建設完成的項目進行考察分析，會發現部分房屋建筑出現滲漏問題，主要是房屋建筑內部結構交接、廚衛燈區域出現滲透。這部分結構出現滲漏的原因，與項目設計、項目施工、施工工藝等有緊密聯系。分析房建工程出現滲漏的主要原因，具體分為以下幾個方面：

1.1 房建設計方案影響

房建工程施工建設階段，為有效提升項目工程質量，在初期階段會開展項目施工設計。在防滲漏施工處理的過程中，由于項目工程忽視設計規范要求，或對項目施工建設可能存在的問題未能充分考慮，導致項目施工設計未能與實踐有效結合，因此在設計過程中，不能做好施工環境、外界環境因素地把控，就可能會引起滲透問題[1]。在設計階段就要考慮材料應用要求，缺乏針對性、科學性，未能將施工材料與施工技術手段有效結合，必然會在房建施工建設階段引起滲漏問題，影響項目工程的整體質量。

1.2 房建材料選用

在房建工程施工材料選用的過程中，施工單位未能做好質量檢測，就會導致材料不滿足質量標準規范，嚴重影響房屋建筑質量。如今在房建市場中，瀝青材料的價格相對優惠，企業單位為控制項目施工成本投入，就會使用瀝青材料，加強房屋建筑的防水施工。但從瀝青材料性能以及應用要求來看，在項目施工階段，瀝青材料的防水效果不好，而且材料本身可能會受到外界溫差因素的影響，房屋內部的防水層被破壞，導致房屋滲漏的問題出現。還有一些建筑企業單位，會使用各種方案調控材料價格，為爭取更多的經濟效益，而忽視房建工程整體質量，這種情形之下，一些假冒偽劣的產品數量增多，而防水材料以油氈為主，這一類材料本身的防水性能有限，就會引起房屋建筑滲漏的問題，影響項目工程質量。

1.3 房建工程施工技術

現代社會為科技手段發展創造了良好的環境，在這一背景之下，房屋建筑技術水平顯著提升。將各類新技術、新工藝手段應用于實踐階段，能有效提升房屋建筑工程的整體質量，為房建工程產業發展奠定基礎。但是部分建筑企業單位，在新技術、新工藝應用期間，沒有做好規劃與管理，堅持傳統的管理思想、管控手段，導致傳統項目施工技術手段，不能滿足現代化的產業發展需要。

在項目施工建設階段，建筑單位原本使用的技術手段，不適用于現代化的建筑墻體防滲漏體系之中，施工技術應用效果不佳，所引起的項目施工質量問題，就會導致房建工程滲漏或出現其他的安全隱患問題。在項目施工告一段落之后，對建筑物進行質量檢測，使用的檢測標準、檢測力度不足，就會導致房屋建筑質量問題。一些項目工程施工人員，在實踐工作階段，由于自身的責任意識不足，在防滲漏技術應用階段，未能按照行業標準規范進行施工，這些因素都可能會引發房屋建筑滲漏問題。

1.4 施工管理以及技術人員專業性

在房屋建筑防滲漏施工階段，做好施工管理對產業發展有關鍵影響。做好項目施工管理，能夠保障項目工程平穩有序地開展。考察諸多地區的房建項目施工，會發現不少項目工程在施工管理階段存在諸多不足，在項目施工建設階段有關于質量管理不能按照計劃進行。分析防滲漏施工團隊建設的情況，由于施工專業條件不配套，導致防水施工質量不達標的情況出現。一些防水施工人員，都是臨時招錄的工人，上崗之前未能進行技能培訓引導，在發防滲漏施工階段，忽視有關的技術細節要求，就會影響項目工程的整體質量。

2 房建施工階段合理利用防滲漏施工技術的有效措施

房屋建筑施工建設階段，將防滲漏技術合理利用，能有效提升項目工程質量，控制可能會出現的滲漏問題。提升房屋建筑的整體素質，創造良好的生活條件。在項目施工建設階段，防滲漏技術合理利用，能夠有效把控防滲漏技術應用要點，有針對性地處理技術應用問題，將房屋建筑的整體質量提升，有關于防滲漏技術的應用，筆者結合實踐開展分析如下：

2.1 廣泛應用防滲漏技術

在房建項目施工建設階段，分析屋面滲漏形成的主要原因，常見的是落水口、天溝、檐溝等部位可能會出現的滲漏問題。在項目施工建設階段，在屋面會建立防水層，這一防水層有間歇性防水的性能，但是自然界之中，其他的環境以及條件也會對房屋建筑造成影響[2]。因此在項目施工建設階段，要結合當地的實際情況，使用因地制宜的項目施工建設方案。根據溫度、環境、地理位置等因素的影響，確定相應當地質量管理標準，合理選用防滲水材料，保障材料的使用壽命。

在房屋建筑施工建設期間，要嚴格遵守防水材料規范要求。要盡量避免因為溫度因素的影響而出現的冷縫現象，在施工建設階段，對鋼筋混凝土材料持續性的進行澆筑施工，并做好混凝土振搗施工，將材料的平整性、密實度提升。找平層是項目施工建設階段必要考慮的工作內容，分析相同結構的建筑工程，保障結構的剛度、強度、整體性能更好地滿足坡度設計方面的要求，設置分隔縫并做好深度管理極為關鍵。做好防水層施工建設之后，必然要將護理管理工作有效落實，避免后期出現人為破壞因素的影響。在屋頂施工的過程中，不能在屋頂添加重物，或者拋灑油性、腐蝕性較強的物質，影響屋面施工整體效果。

2.2 廚衛以及門窗防滲漏技術

房屋建筑出現滲漏問題，最常見的是在廚房衛生間區域。這是因為這部分建筑結構在施工建設階段，在廚房、衛生間之中安裝了下水管道，如果管道施工階段，或者管道本身質量不佳，都可能會引起滲漏問題。因此在廚房衛生間的防滲漏施工處理的過程中，需要將墻體內部的管道施工處理完成。在管道設計的過程中，需要將管道與穿透樓板之間的距離有效控制。在這一環節進行項目施工，要確定行業標準規范。在熱水管線施工的過程中，要合理利用套管。在管道設計階段，要做好廚房衛生間的管道系統性的施工處理，將防滲漏材料涂刷在連接部位，將連接部位的嚴密性進一步提升。

門窗滲漏問題相對較為普遍，從高層建筑滲漏問題來看，建筑低樓層已經超出20層，因此在防滲漏施工技術應用期間，要明確防滲漏施工要應對的主要問題。前期設計要考慮地方的環境特點，了解當地的降雨量、風量等因素。設計階段添加針對性的防滲漏處理方案，對門窗的邊框進行封堵處理，避免縫隙出現雨水滲漏的情形。分析門窗的材料，如果選用鋁合金材料，要保障材料的整體質量，更好地滿足項目施工建設要求。

2.3 房建施工做好小砌塊防滲漏施工技術應用

在項目施工建設階段，需要做好建設材料的養護管理。28天以內的小砌塊進入施工場地做好養護，小砌塊本身的收縮性相對較強，能有效避免砌塊后期應用與項目施工建設階段可能存在的裂縫、滲水等問題[3]。小砌塊進入項目施工建設區域之后，要使用有效的遮雨防潮技術手段，避免墻體砌筑之后裂縫問題的出現。按照項目施工建設要求，做好砂漿配比的管控，在攪拌過程中注意控制時間以及頻率。要避免小砌塊與其他墻體材料混合砌筑的情況產生，避免后期墻體裂縫出現，或者墻體的深度受到影響，導致墻體裂縫問題出現。

2.4 保障建材質量達標，合理利用專業技術

在項目施工階段做好混凝土配合比的控制，有效降低砂石的含量將水灰配比效果提升。通常水泥材料會選用中低熱水泥品種，在項目施工階段，為有效控制水化熱反應，通常會使用含有礦渣的硅酸鹽水泥材料。為有效控制水泥用量以及混凝土用量，在項目施工階段使用中砂。選擇級配相對較好的石子，石子的直徑也需要控制，這樣一來能控制水泥用量以及混凝土用量，并保障項目工程的整體質量。

在防滲漏技術應用期間，不僅要保障材料整體質量，也需要將技術人員的專業性不斷提升。分析項目施工現場的實際情況，會發現人為導致房屋建筑滲漏問題是普遍存在的，不限于人為破壞，也包含建筑人員專業素養的影響，避免現場施工專業技術應用存在問題。項目施工單位要做好建筑人員的培訓與管理，日常做好施工人員的專業技能引導，定期開展講座或集中培訓，將員工的專業素質提升。在企業內部建立激勵機制，定期開展技術競賽活動，激發員工的進取心，營造積極向上的團隊工作氛圍。

3 結語

現代建筑產業不斷發展進步，房屋建筑質量、性能等方面的要求逐漸增多。防滲漏技術合理利用，能夠避免房屋建筑質量問題。將防滲漏問題有效處理，積極應對復雜的建筑市場發展形勢，能夠給產業發展奠定良好條件。因此建筑企業要合理利用技術手段，做好防滲漏技術的研發與應用，不斷提升員工的專業素養，保障房屋建筑防滲漏施工技術應用效果，促進房屋建筑產業的發展。