建筑給排水細部做法及不正常狀態的分析

李開宏

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

1 設計單位在給排水設計中的不妥做法及使用感受

1.1 淋浴區地漏的設置位置

先說設計單位涉及的問題，影響最大的就是對衛生間下水口的布置，衛生間大樣圖中會明確標注地漏的位置，大多是在距墻500mm左右，但這個標注也不一定是合理的，以生活實際感受來提一個問題，在一個淋浴的區域，地漏布置在哪個位置最合理？是否最直觀的感受是要放在淋浴區域中間？第一，放在正中間肯定是最不方便的，因為這是人站立得最頻繁的位置，如果說沒有一個標準規定，即便是距墻300mm的尺寸也會感到不方便，因為浴區的尺寸最小也就是900mm×900mm，只要人稍微一動就會踩在地漏上面，此種感覺不言而喻。

1.2 衛生間各下水口的位置布局

衛生間洗浴區的地漏、洗臉盆的下水口、蹲便器的下水口如果布局得不夠合理，施工中也是簡單地照圖施工，并沒有多少建設單位和施工單位會對此進行深化設計，導致在交工之前都沒能得到改善，住戶在裝修時具體一排尺寸，才能體察到下水口的位置不合適，大多數業主都不會考慮去聯系下層鄰居商議進行重新安裝排水，而是采用當下比較流行的移位器，此法的最大弊端就是一旦需要改動馬桶位置就會造成更大的隱患，因為馬桶這個口就是直排下去都常有堵塞的情況，何況這是通過移位器額外轉上兩個彎才能排走，隱患程度自然也可以想象，最直接導致后果就是業主一旦遇上，可能就只能找專業通下水道師傅來幫忙，這種情況誰也不敢想象以后還會發生多少次。

1.3 陽臺處洗衣機下水管漏設

若是陽臺處沒設計下水管（這種情況也是有的），當下比較流行的做法就是在陽臺完成洗衣任務，為的是方便在陽臺涼衣服，一旦業主遇上，就怕不懂還是跟著潮流走，實際情況是經改造增加下水口的做法會是從陽臺引下水管至衛生間地漏，這樣做會使排水距離增加，排水坡度又不夠，時間一長，照樣是堵塞，這種隱蔽排水處理起來可謂是“牽一發而動全身”的。

1.4 管道井內不設地漏

畢竟，管井內接口多，是管道碰頭的聚集地，過濾器清渣放水等情況，因而，管道井出現積水的概率還是比較大的，一旦產生，將不能及時排除，積水自然會影響相鄰住戶，嚴重就會損壞到已裝修的環境。

1.5 消火栓箱內不配置消防軟管卷盤

隨著時代的發展，為了不讓消防工作“殺雞用宰牛刀”，針對一些小型火災，消防行業已經推廣了消防軟管卷盤，它的水帶細，長度可達30m，由于其小巧、使用方便，作為消火栓箱內的標配也無可非議。

1.6 屋頂消防水箱的給水與住戶給水立管公用

為了節省更多的投資，消防水箱給水與住戶給水立管共用也無可厚非，關鍵是消防水箱間一旦發生維修工作，就需要關掉整個給水立管的總閥門，這樣會導致住戶的用水不方便，最后能在給水立管頂端屋面層以下設置檢修閥門，這樣能做到屋頂水箱間給水設施維修而不影響整個單元住戶的用水。

1.7 消火栓系統的頂部環管設在屋頂上

消火栓系統的頂部環管大多數都是設計在頂層的屋面板下方，設計在屋面上的情況較少見，但在實際中還是看到這種情況，雖然做了保溫和電伴熱措施。這樣做一是不節能，還有就是監管必須到位，一旦電伴熱的開關跳閘但監管人員沒有發現，就會造成嚴重后果，即把消火栓系統的主干管凍裂，因此，這種設計造成的后期隱患還是比較大的。

1.8 消防水箱間的冬季室溫得不到保證

雖然水箱其內的管道是設計做了保溫，但是要能保證在冬季最嚴寒的時候室內溫度在0℃以上這是很不容易的，一旦水箱及管道內的水結冰，假以時日，將會使水箱和管道凍裂。

2 建筑施工單位工作中的問題

2.1 PPR管熱熔時過度擠壓而導致住戶用水不暢

戶內給水支管目前多數材料用的是PPR管，一旦工人師傅技術欠缺，在熱熔時不慎使加熱時間稍長，就會在對口擠壓時產生熱熔過頭的現象，在使用時才發現出水不暢，而又不能一時找見“癥結”所在，一旦業主裝修，加上公共部分已鋪磚，維護起來是很不方便的。

2.2 給水管道隱蔽時沒做到打壓觀察直至隱蔽完成而導致的漏水

在公共區域施工，大多都是在完成管道鋪設后，才能進入鋪地磚環節，而這是屬于不同工種銜接，瓦工師傅施工時一旦發現局部超高而導致鋪不平瓷磚，最可能做的一個不起眼的小動作就是用橡膠錘使勁兒往下砸幾下管道，直至不影響高度，最后活也干完了，到真正通自來水的時候才發現樓頂板底下有漏水現象，此種行為，主要是現場管理不到位，施工員沒經驗或要求不嚴格，以為給水管安裝完后也做過水壓試驗，也叫現場監理驗收了，工作就做到位了，這是由于工種間配合不默契，施工方案考慮不周造成的，落實到具體辦法上就是鋪磚時必須帶壓施工。

2.3 衛生間主體預留洞時，做不到嚴格按圖施工而造成后期糾正困難

對于排水中的地漏及各種下水口，安裝工人師傅沒嚴格按圖施工，尤其是小戶型，設計布置時就已經是非常緊湊了，安裝工人如果偏差達到20cm，就很有可能對住戶的后續衛生潔具的安裝造成麻煩，不得以使用移位器后，不僅對防水造成了破壞，處理過后還達不到完美，也不能保證水封高度，對住戶的后期體驗影響不佳。

2.4 排水管預留洞距墻體較遠，浪費住戶室內使用空間

衛生潔具的下水管洞距墻不合適，導致后期安裝完后浪費空間，觀感也不好。

2.5 在安裝帶有檢修口的排水管件時不細心而導致后期漏水

安裝帶有檢修口的排水管件時，工人師傅沒有意識去擰緊檢修口蓋，到后來在使用時，才發現檢修口出好多處漏水，在實際維修時還發現檢修蓋內的膠墊已經起皺，這是由于膠墊放偏又加力過大導致，最后只有更換新的檢修口蓋板。

2.6 給水立管的套管內密封不嚴，一旦發生火災會造成煙氣上下傳遞

按照施工規范要求，套管和管之間空隙理應使用瀝青油麻填塞密實，使之不透氣，從而達到隔音和防火要求。而在實際施工時，往往由于管理不嚴格，工人對于套管內的封堵不能做到規范的要求，一旦發生火災，則不能有效阻止煙氣蔓延，使火災的影響范圍擴大。

2.7 衛生間排水支管的標高安裝偏低，影響住戶后期的吊頂裝修

雖有時也屬于設計缺陷，衛生間排水支管的底標高和窗戶的頂標高不差上下，這就需要有經驗有責任心的施工單位管理人員超前考慮，盡可能提高排水支管標高和在圖紙會審時提前復核，給后期住戶的裝修提供便利條件。

3 建設單位對選擇材料和管理的不重視

3.1 專業管理人員的素質低，致使監管職能不到位

實際情況是：由于給排水管理人員專業素質不夠，不是疏于管理就是亂指揮。究其原因，疏于監管的情況就是認識上不夠重視，覺得給排水質量上不會有什么大問題；還有一個原因是自己本身專業素質不到位，說出來后怕別人笑話，有時礙于建設方領導面子，為了有更好的表現，導致現場發生亂指揮現象，比如自行修改設計意圖，降低設計標準，說是在為建設單位省錢，而實際上是缺失了自己應有的社會責任。

3.2 建設單位的省錢意識大于質量意識

有的房產商為了省錢，質量意識淡薄，對于給排水材料用料使用的是剛達標產品，幾乎有很少的建設單位使用上市公司的品牌產品，導致給排水材料的使用壽命遠不能與建筑物結構壽命相比。

3.3 建設單位的站位不當，超越自己職能運行

建設單位的組織行為不到位，不能很好地把設計、施工、監理組織到一起，進而對圖紙問題進行及時有效的溝通和交流，對于自己的想法，我行我素，想變則變，根本不征求設計單位的意見，比如，高層建筑中把柔性鑄鐵管取消直接換成UPVC排水管，減少戶內給水支管上的閥門安裝等，還有變小規格的情況不僅限于給排水專業，而實際中并沒有相應部門對此進行嚴格檢查或制約。

4 質量監督部門驗收存在的問題

4.1 消火栓箱內配置不健全

對于消火栓箱內配置，需要消防監督機構每年定時或不定時地檢查，好些交工后的工程，處于其他原因，消火栓箱內的配置尤其消防水帶已經不夠健全，進而使消火栓系統的供水不能處在隨時的待命狀態，而這一旦發生火災，消火栓不能正常投入使用，使消火栓系統形同虛設。

4.2 有的商鋪部位存在私自改動消防給水管道的情況

對房產商開發的住宅建筑，一、二層大多是商鋪，工程初次竣工驗收并不存在多大問題，但在交工1～2年后，大部分商鋪已經投入營業，營業前大多都要例行裝修，就在裝修時，對噴淋管道系統有局部拆除的可能，對消火栓箱有遮擋的可能，這就要求消防專職監督部門要耐心全面檢查，而在現實生活中，由于城市中住宅商鋪之多，做到前面檢查，工作量也不是能想象到的繁重，致使好多商鋪的給水設施嚴重不能保證原有的設計狀態，對消防安全造成的隱患很大。

5 結語

綜上所述，建筑產品中的給排水，對人民生活的幸福體驗感具有不可忽視的作用，而這樣一件品質到位的產品需要從設計單位就開始精于計劃、嚴格審圖，施工單位規范施工、按圖施工，并提高專業工人的技能和道德修養。質量監督部門要充實專業能力，培養一支有責任心的團隊，才能真正滿足建筑給排水質量的用戶體驗要求。建設單位，尤其是對當下盛行的房產商，要增強社會責任感，不刻意用降低產品質量的做法來降低成本，要賺良心錢。