基于BIM技術(shù)的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理

邵永沙

（廈門(mén)技師學(xué)院，福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

建設(shè)項(xiàng)目具有持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、規(guī)模大、涉及面廣等特點(diǎn)，建設(shè)過(guò)程存在很多不確定因素，為避免或減少經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)重視項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理，采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)嚴(yán)格把控項(xiàng)目造價(jià)。本文詳細(xì)分析現(xiàn)階段項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問(wèn)題，提出BIM技術(shù)在項(xiàng)目建設(shè)各階段對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理起到的重要作用，降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

1 BIM技術(shù)的概念和價(jià)值

1.1 BIM技術(shù)的概念和優(yōu)點(diǎn)

BIM指建筑信息模型，是將建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)體采用計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)進(jìn)行表達(dá)，通過(guò)數(shù)據(jù)整合，資源共享，協(xié)同作用等方式，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程管理。BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)：①采用三維立體模型，直觀清晰展示工程項(xiàng)目，分析場(chǎng)地布置、材料堆放等，有利于施工方案的調(diào)整和改善；②BIM采用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，具有強(qiáng)大的計(jì)算能力，能快速準(zhǔn)確的完成項(xiàng)目工程量計(jì)算，并能精確預(yù)測(cè)項(xiàng)目工期，提高效率，節(jié)省時(shí)間；③有效促進(jìn)管理者對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確把控，減少施工過(guò)程材料、設(shè)備等的浪費(fèi)，有利于合理化、精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理的實(shí)現(xiàn)；④將BIM模型與項(xiàng)目實(shí)際施工過(guò)程相協(xié)調(diào)。利用三維模型模擬實(shí)際施工過(guò)程，預(yù)測(cè)施工過(guò)程可能遇到的問(wèn)題，找出原因，在模型中進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，減少施工風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工過(guò)程獲得的數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)更新BIM模型，實(shí)現(xiàn)模擬和現(xiàn)實(shí)的同步。

1.2 BIM技術(shù)的價(jià)值分析

傳統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程常出現(xiàn)各參與方信息溝通不及時(shí)，消息共享不到位等情況，造成部分參與方?jīng)]有充分了解建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，從而產(chǎn)生對(duì)信息的誤解，導(dǎo)致決策失誤，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。采用BIM技術(shù)可以促進(jìn)各方及時(shí)溝通信息，詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，解決施工過(guò)程遇到的難題，實(shí)現(xiàn)資料共享，減少誤會(huì)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。BIM技術(shù)的應(yīng)用還能有效促進(jìn)項(xiàng)目管理人員對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程的把控，通過(guò)BIM模型模擬施工過(guò)程，明確造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素，提出解決策略，控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約成本。

2 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理特點(diǎn)

風(fēng)險(xiǎn)管理是對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估，并采取一定的措施，降低、規(guī)避、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理特點(diǎn)有：①項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿項(xiàng)目全過(guò)程，需綜合考慮項(xiàng)目的地理位置、施工難易度、規(guī)模、類(lèi)別等情況，選定合理的風(fēng)險(xiǎn)管理方法；②項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理涉及面大，范圍廣，因此必須設(shè)定完善的信息交流和消息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息的有效傳遞和共享；③目前造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理更加重視數(shù)據(jù)的分析，相比傳統(tǒng)的只靠管理人員直覺(jué)或主觀因素判斷，其具有更好的科學(xué)性和合理性。然而，風(fēng)險(xiǎn)管理依然是人的行為，管理人員的經(jīng)驗(yàn)對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理仍具有重要作用，在建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)將數(shù)據(jù)與經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，采用信息化技術(shù)獲取精確的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，更加科學(xué)判斷風(fēng)險(xiǎn)，找出合理的風(fēng)險(xiǎn)解決方案。

3 建設(shè)項(xiàng)目各階段存在的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

3.1 投資決策階段

投資決策階段對(duì)工程總造價(jià)具有至關(guān)重要的影響，接近80%的工程成本在投資決策階段確定，是工程項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。決策階段可參考的數(shù)據(jù)資料不多，主觀因素對(duì)決策影響較大，對(duì)決策者的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)要求較高，因此必須全面合理的預(yù)估項(xiàng)目造價(jià)，避免估算偏差造成決策失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。

3.2 設(shè)計(jì)階段

目前設(shè)計(jì)階段主要采用二維設(shè)計(jì)圖紙，無(wú)法直觀呈現(xiàn)項(xiàng)目三維結(jié)構(gòu)，常出現(xiàn)錯(cuò)漏缺碰等問(wèn)題。設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量和精細(xì)程度對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)影響巨大，如果設(shè)計(jì)人員不了解施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)階段沒(méi)有綜合考慮施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性，施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再進(jìn)行調(diào)整，將增加返工時(shí)間，影響整體進(jìn)度。若設(shè)計(jì)圖紙精細(xì)化程度不夠，設(shè)計(jì)文件質(zhì)量不符合要求，施工人員無(wú)法準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)人員思路，將發(fā)生工程變更，不僅影響整體進(jìn)度，對(duì)工程造價(jià)的控制也十分不利。

3.3 招投標(biāo)階段

工程項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)有利于找到合適的承包商，有效控制工程造價(jià)，目前仍然存在某些工程為節(jié)約時(shí)間或減少流程等原因，對(duì)屬于公開(kāi)招標(biāo)范疇的項(xiàng)目沒(méi)有采用公開(kāi)招標(biāo)，甚至出現(xiàn)規(guī)避招標(biāo)的行為。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定合理的評(píng)標(biāo)辦法，有利于找到合適的承包商，對(duì)于難度較大的項(xiàng)目更要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)估，不宜所有項(xiàng)目都采用最低價(jià)中標(biāo)法。目前工程項(xiàng)目招投標(biāo)中常用工程量清單計(jì)價(jià)方式，對(duì)于規(guī)模大，涉及范圍廣的項(xiàng)目，人工計(jì)算和工程量清單編制所需時(shí)間長(zhǎng)，易出現(xiàn)錯(cuò)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算有誤等現(xiàn)象。

3.4 施工階段

施工階段是建設(shè)項(xiàng)目材料消耗、成本產(chǎn)生的主要階段，材料、設(shè)備的價(jià)格、數(shù)量等處于一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過(guò)程，存在很多不確定性風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理十分重要。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中常出現(xiàn)工程變更，若沒(méi)有及時(shí)跟蹤和嚴(yán)格把控，可能造成工期的延誤和工程造價(jià)的提高。設(shè)計(jì)變更的工程量和工程造價(jià)必須要詳細(xì)核算，施工過(guò)程及時(shí)糾偏，準(zhǔn)確把控變更對(duì)工程成本和進(jìn)度的影響。建設(shè)單位要認(rèn)真審核承包商提出的索賠條目，分析索賠原因及責(zé)任方，嚴(yán)格控制工程索賠和成本，例如因施工單位未按圖紙施工，出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題而返工，造成工期延誤和費(fèi)用增加，將不給予索賠。

3.5 竣工驗(yàn)收階段

由于項(xiàng)目建設(shè)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)價(jià)格很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，結(jié)算時(shí)人工、材料等價(jià)格可能與預(yù)期價(jià)格相差較大。施工過(guò)程出現(xiàn)狀況較多，可能造成施工過(guò)程文件的不全或丟失現(xiàn)象，例如沒(méi)有做好隱蔽工程驗(yàn)收或驗(yàn)收記錄不完整，影響整體工程驗(yàn)收，也不利于工程變更的確認(rèn)。工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)工程量計(jì)算有誤、錯(cuò)漏項(xiàng)等原因，導(dǎo)致工程造價(jià)偏離實(shí)際。

4 BIM技術(shù)在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的應(yīng)用

4.1 投資決策階段

BIM技術(shù)是一項(xiàng)先進(jìn)的計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，能有效分析設(shè)計(jì)方案和施工方案的可行性，評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收益指標(biāo)，預(yù)測(cè)投資過(guò)程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而找出對(duì)應(yīng)的措施，規(guī)避損失，對(duì)企業(yè)的正確決策具有重要意義。

4.2 設(shè)計(jì)階段

BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)過(guò)程中采用三維結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，直觀呈現(xiàn)項(xiàng)目三維結(jié)構(gòu)，通過(guò)三維模型模擬施工過(guò)程，實(shí)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計(jì)和碰撞檢測(cè)，檢查工程合理性，準(zhǔn)確找出項(xiàng)目錯(cuò)漏碰缺部位。通過(guò)調(diào)整三維設(shè)計(jì)模型，保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，減少施工過(guò)程的工程變更。BIM技術(shù)呈現(xiàn)的是建筑的三維模型，相對(duì)于傳統(tǒng)的二維圖紙，更加清楚直觀的展示建筑特征，有利于業(yè)主和其他參與方對(duì)項(xiàng)目整體情況的了解。BIM技術(shù)具有自動(dòng)更新功能，對(duì)于設(shè)計(jì)中的細(xì)微調(diào)整能及時(shí)完成所有數(shù)據(jù)的自動(dòng)更新，改善傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中圖紙或信息聯(lián)系不緊密導(dǎo)致的大量重復(fù)工作。BIM技術(shù)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以減少圖紙繪制時(shí)間，加快項(xiàng)目建設(shè)整體進(jìn)度。

4.3 招投標(biāo)階段

招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)方可將BIM模型與招標(biāo)信息一同發(fā)布，有利于投標(biāo)單位及時(shí)準(zhǔn)確獲取工程信息，制定更好的投標(biāo)策略，避免信息延時(shí)或溝通無(wú)效等原因影響招標(biāo)，也有利于招標(biāo)方找到最合適的中標(biāo)單位。采用BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確得出項(xiàng)目工程量清單，不僅可以避免人工計(jì)算出現(xiàn)偏差引起糾紛，還能節(jié)省編制清單的時(shí)間，加快招標(biāo)進(jìn)度，降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

4.4 施工階段

采用BIM技術(shù)能實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目信息，便于各方及時(shí)準(zhǔn)確了解項(xiàng)目信息，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)狀況及時(shí)給出合理的解決措施，減少失誤。BIM技術(shù)可以模擬施工現(xiàn)場(chǎng)，幫助施工人員找出施工方案或施工進(jìn)度計(jì)劃的不足，預(yù)測(cè)施工過(guò)程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際與預(yù)期的偏差，調(diào)整計(jì)劃，減少損失。施工中若調(diào)整設(shè)計(jì)或進(jìn)度，建設(shè)單位需嚴(yán)格按照合同及相關(guān)文件認(rèn)真核對(duì)施工單位上報(bào)的工程量及工程造價(jià)，不僅耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，而且很難保證準(zhǔn)確性。采用BIM技術(shù)可以有效解決此類(lèi)難題，將工程調(diào)整或變更的信息及時(shí)更新到BIM模型中，軟件中的所有數(shù)據(jù)將會(huì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)更新，無(wú)須人工校對(duì)，并實(shí)現(xiàn)與進(jìn)度、造價(jià)的高度關(guān)聯(lián)，減少施工調(diào)整或工程變更導(dǎo)致的進(jìn)度延誤或造價(jià)增加的風(fēng)險(xiǎn)。

4.5 竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收階段是造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)，必須對(duì)施工方上報(bào)的結(jié)算、工程變更、索賠等資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核。采用BIM技術(shù)，可以將所有過(guò)程文件傳到平臺(tái)，能快速準(zhǔn)確的實(shí)現(xiàn)信息共享，保證所有資料的完整性，實(shí)現(xiàn)資料的快速查找和提取，更快地計(jì)算工程量，減少結(jié)算時(shí)間。工程進(jìn)度款、結(jié)算款、簽證變更及索賠等也能在BIM軟件中清晰明了的顯示，避免糾紛，減少人工進(jìn)行大量的工程量計(jì)算，節(jié)省時(shí)間和成本。

5 結(jié)語(yǔ)

本文首先闡述工程項(xiàng)目各階段可能出現(xiàn)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，詳細(xì)分析BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各階段的合理應(yīng)用，能有效規(guī)避或降低工程建設(shè)出現(xiàn)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，減少工程變更，節(jié)省時(shí)間和造價(jià)，提高工作效率，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。