分析高層建筑設備的日常維修與管理

張偉杰

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

0 引言

中國的工程建設發展迅速，項目數量每天都在增加，對機械設備的需求也在增加。工程機械設備科學管理對降低企業成本，確保工程建設質量和數量有序發展的重要性日益增長。本文分析了工程機械設備管理中存在的問題，并試圖探討解決工程機械設備管理中存在問題的措施，以期為工程機械設備的優化管理提供參考。

1 使用特征

現代工程機械設備使用特征表現在以下方面：首先，工程機械設備種類、型號更多。在選擇過程中應與工程施工地點區域實際情況結合，確保所選用機械設備的準確性，保證使用功能滿足要求。其次，所占用的資金量較大。工程機械設備有的是通過直接購買、有的是通過租賃方式，都會產生較大的成本，特別是購買的機械設備在使用后會成為建筑企業固定資產。最后，大型工程機械設備轉運工作難度較大。由于工程建設規模逐漸擴大，使用的工程機械設備以大型機械設備為主，給轉運工作帶來難度，在運輸的過程中應合理規劃路線并考慮載重問題，從而降低工程機械設備轉運過程中產生的成本。

2 工程機械設備管理的意義

①有助于控制施工成本。我國建筑工程施工的過程中，機械設備應用的安全性對工程施工成本會產生直接影響，一旦在施工期間出現機械設備的安全問題，將會引起嚴重的經濟損失，對企業的長遠發展會造成諸多不利影響。而在實際的管理工作中，有效開展機械設備的安全管理工作，就可以按照工程的施工特點、項目內容等，嚴格檢查和檢驗機械設備的安全性，預防因為機械設備隱患而發生的安全事故問題，從根本上降低安全成本，維護企業的經濟效益；②有利于提高工程項目的施工質量與效率。科學管理工程機械設備，有利于提高建筑工程項目的施工質量與效率。在對現代工程機械設備進行管理的過程中，管理人員要結合現代管理理念，并利用先進的管理方式對其進行管理，彌補傳統管理方式中的不足與缺陷，滿足工程項目的實際需求，保障工程項目順利開展與維護保養工作，同時還應加大資金、技術等方面的投入量，確保工作效率與質量。另外，不同的工程項目施工現場特點也存在很大區別，所有要想保證工程機械設備使用功能及使用效率，應避免使用過程中給機械設備部件所帶來的損傷，確保其可以順利使用。

3 工程機械設備管理中的問題

3.1 相關制度不健全

在工程機械設備管理與維護保養工作過程中若沒有健全的制度也無法保證其使用性能及使用效果，還會提高安全事故的發生率。雖然已經有工程機械設備管理與維護保養方面的制度，但落實情況并不好且還有一部分企業根本沒有認識到此項工作的重要性。這樣就導致工程機械設備在使用過程中故障頻發，無法發揮出工程機械設備在建筑工程建設過程中的作用。再加之部分施工企業未落實責任制，當工程機械設備出現故障時無法在第一時間處理，這樣就會影響工程機械設備使用效果，導致工程施工質量、進度無法滿足規定要求，增加工程費用。此種情況的出現既無法保證維修保養效果還會增加資金使用量，施工安全事故發生率，給施工企業發展帶來影響。

3.2 忽視更新工程機械設備

目前面臨建筑工程領域的激烈市場競爭，多數的建筑施工企業都會格外重視企業本身可以獲取的工程施工利潤。為了達到提高工程利潤的目標，建筑企業將會運用多種方式來壓低工程的總體成本投入，以此實現企業總體競爭實力增強的目標。在此過程中，一些建筑企業對于已經出現損壞或者老化風險的施工機械設備未能及時予以更換，而是僅限于節省設備采購的資金。受到過度使用的影響，工程機械設備的損壞狀況明顯，直接影響設備性能，并且出現設備老化風險的工程施工機械還可能導致設備運行中的人身安全問題，減損工程建設的質量效益。因此，忽視更新施工設備與施工機械的現狀將有可能導致多種工程安全事故。

3.3 工程機械設備未按規范操作

導致工程機械設備損壞或故障的原因有很多，其中維修保養人員操作不規范現象是直接原因。目前，有一部分維修保養人員專業技能較差，無法按照規范進行操作，有的人員甚至為了省事違規操作。還有一部分企業為了加快工程進度機械設備會長期處在超負荷運轉或帶病使用狀態中，這樣既無法保證使用效果還會導致安全、質量問題。還有嚴重的情況，在工程機械設備安裝完成后沒有按照國家相關規定與標準進行檢驗、維修及保養，這樣就無法保證工程機械設備正常使用，故障頻出，增加人力、資源、資金的使用量，無法保證工期及建設質量。

4 現代工程機械設備管理措施

4.1 健全與完善管理制度

建筑施工企業要設立專門的工程機械管理部門，科學與合理統籌管理部門中人員的專業素養與職稱的配置情況，結合工程項目的實際特點制定長效的工程機械管理制度，全面落實機械設備的采購、進場、驗收以及使用的全過程管理制度，明確職責，與績效考核掛鉤。工程機械設備在驗收與進場時，按照設備的裝箱清單嚴格檢驗與核對相關零部件，重視對工程設備的清單、使用說明等資料的管理。在設備安裝完成后，需要對施工設備進行試運行，并在設備的使用過程中詳細記錄使用情況，發現問題要及時停機，并對其及時進行維修與保養。

4.2 做好設備的生命周期，加強檢查和維護

工程機械對設備必須具有一定的使用生命周期，施工單位應根據不同的設備施工情況和需求合理地控制設備采購的過程中使用工程機械設備的使用成本和設備生產質量，建立一個完善的工程機械對設備使用生命周期的管理體系。建立工程機械對設備的生命周期維修保養管理制度，最大限度有效延長了工程機械對設備的維護和使用壽命。為了最大限度加強檢查和保證維護使用工程機械對設備的安全和有效性，公司應適當地擴大使用工程機械對設備維修管理人員的規模并增加數量，提高其對專業技能和管理的素養，糾正其對工作的態度，并進一步加強與工程機械之間的溝通與聯系，以及使用工程設備維修操作的技術人員和設備管理人員的關系，促進工程機械設備與運維之間的溝通與渠道，促進設備管理部門之間的溝通與協作。

4.3 構建專業的工程機械管理與維護保養團隊

要想保證工程機械設備管理與維護保養效果及質量，應確保相關人員具有良好的專業維護保養技能、操作能力。同時施工企業還應根據具體情況合理開展專業技能等方面的培訓工作，提高團隊整體素質，確保此項工作可以順利開展。隨著工程機械設備的快速發展，更多高精尖技術也被應用到工程機械設備中，也對機械設備管理與維護保養工作人員提出更高的要求，這樣就需要相關人員不斷學習、交流，確保自身可以準確應用，快速解決工程機械設備使用過程中的問題，提高使用效率。

4.4 及時更換設備

建筑施工的機械設備性能會直接影響建筑施工的整體質量，所以施工單位要從長遠考慮，不能只顧眼前利益，及時更換性能不足或損害程度較大的機械設備，引進先進的機械設備，淘汰掉陳舊的機械設備。管理人員要在更換機械設備時對設備進行仔細檢查，對于那些只是陳舊但是性能沒有損壞的機械設備可以進行有效的維護管理，從而保障機械設備對于建筑施工的質量；對于那些磨損比較嚴重、性能已經不能滿足施工要求的機械設備要及時更換。只有這樣，才能保障建筑施工時的施工效率與施工質量，確保建筑施工的順利進行，為建筑施工的工程建設打下良好基礎，提升建筑施工的整體經濟效益。

4.5 堅持科學合理的調配原則

在施工現場的工作過程中，工作人員必須遵循科學合理的調配原則，最大限度提高設備的利用率。首先，必須要嚴格按照建筑施工計劃來安排建筑機械設備，保障設備與工作的同步性，合理安排設備的工作時間，從而實現科學調配。其次，需要考慮設備的使用效率，檢查其否能與施工地點進行良好的配合，能否發揮出其工作效果，從而獲得更好的經濟效益。最后，相關工作人員必須要充分認識到施工現場的操作多變性，有很多突發的狀況是難以預料的，因此要客觀認知這種施工環境和施工內容的變化，對設備進行準確調控，從而增加其工程的適用性，提高施工過程的應變能力。

4.6 提高設備操作人員的專業素養

在操控施工機械設備的各個階段都具有專業性，客觀上需要建筑企業投入較高的人力操作成本并且培育該領域的專門技術人才。設備的具體操作人員要全面掌握現有的各種設備參數、設備規格與設備型號，遵循設備的正確操作流程來進行操控，避免設備過度磨損的現象。各個專業人員應當開展緊密的相互配合，運用相互協作的方式共同完成設備的操控與處理。

5 結束語

綜上所述，現代工程機械設備已經成為施工項目開展過程中的重要載體，具有種類繁多、流動性強以及機構復雜的顯著性特征。所以，對工程機械設備的管理要從完善管理制度、提高管理能力、規范操作流程、優化設備配置等方面對其進行科學管理。