基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治策略

蘇業楨

（廣州市房屋開發建設有限公司，廣東廣州 510000）

0 引言

在當今社會，隨著經濟水平的不斷發展，人們的生活水平也不斷提高，人們對生活質量方面，也提出了較高的要求。對于我國的建筑行業來說，已經步入了迅速發展階段，而且在社會發展下，其建筑物數量和質量方面，要求也比較高。就目前的情況來看，在房屋建筑工程中，其質量還存在通病。一定程度上，這直接關系到我國建筑物的質量。建筑物質量與人們生命財產安全有密切的關系，這對社會發展有非常重要的意義。基于此，我們要進一步分析房屋建筑工程質量通病，并采取有效的措施，進而使得房屋建筑工程的質量不斷提高。

1 房屋建筑工程質量通病

1.1 前期工程設計中的質量通病

對于房屋建筑工程前期設計工作來說，與房屋建筑工程的質量有密切的聯系，建筑物設計方案一旦存在問題，對房屋建筑工程的質量會產生直接的影響。在前期設計工作中，還存在不合理的現象，如只考慮到外觀，將實用性問題忽略了，或者是只意識到建筑整體的重要性，將細節的問題沒有充分考慮到。對于以上這些來說，都屬于建筑設計的通病，而且此通病直接關系到建筑物的質量，而且難以提高居住體驗感。比如我們以鋼筋混凝土框架梁板結構為例，有的設計人員在設計此結構時，設計得不夠合理，使得梁上部負彎鋼筋配置上，相對來說比較多，這給混凝土澆筑帶來一定的困難，致使墻體發生空洞的現象，這直接影響到外觀，降低建筑物的安全性。除此之外，還有的設計人員在對溯型窗設計上，沒有把握好其尺寸，導致所配置的窗戶與窗框不符，窗戶關閉不嚴，這對居民的居住感會產生的影響。不同地區在地質情況和氣候環境上，也是不同的，對于設計人員來說，在設計建筑物的過程中，需要將影響質量的相關因素充分考慮到位，并開展考察工作，此項工作還要來到施工場地進行，使其設計出來的對于場地的建筑物實際情況能相符合。如果設計人員在前期考察中，如果沒有考慮到全局，也就是缺少全局觀，而且在其外墻容易形成熱橋部分上，沒有開展熱工計算工作，所采取的設計方式不夠合理，針對這種情況，很容易出現墻體建筑發霉的現象?？傊瑢τ诜课萁ㄖO計來說，如果一個設計環節存在問題，直接影響到建筑物的質量，很有可能給人帶來不便。

1.2 建筑施工過程中的質量通病

在房屋建筑工程質量中，如果說前期工作作為此保障的基礎，那么建筑施工過程中就是主要的影響因素。在房屋建筑工程施工中，其規范性和施工現場安全與房屋建筑質量具有一定的密切性。在具體施工中，其材料和器械上，經常會出現使用不夠嚴格的現象，或者是沒有按照設計方案進行施工。以上建筑施工存在的通病，會對建筑物的質量產生不利的影響。如在混凝土攪拌上，其時間不夠的話，材料混合會出現不勻的現象，板柱很容易產生裂縫。在整個房屋建筑施工的過程中，其管理上，必須要遵守相關的規范，防止在施工中存在問題，進而給房屋建筑工程的質量帶來不利的影響。除此之外，隨著我國社會不斷發展，其建筑需求上也不斷增加，導致施工人員比較缺乏，再加上有的施工人員在其綜合素質上，相對來說不高，不具備較高的職業道德，一定程度上，這給人員管理也帶來了難度。

2 基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病的防治策略

2.1 完善施工前期準備工作

在房屋建筑工程準備環節中，房屋建筑設計規劃為主要的環節，這一環節對施工質量和保障人民生命和財產安全起到決定的作用。基于此，從設計人員的角度上來看，必須要做到相關設計規劃，并以專業的角度，本著嚴謹的態度。在實際設計的過程中，對于設計人員而言，其設計標準上，要以質量管理標準規定為此標準，并結合施工的實際情況完善圖紙，一定程度上，能對國民的實際需求更好地滿足。我們以臺階設計為例，設計人員在臺階和建筑的主體結構等方面要注意，其開陰陽角部上，要將45°斜縫為準，且縫寬要在20mm 左右。在按照相關設計要求下，對于設計人員來說，還要將環境氣候等相關因素充分考慮到位[1]。除此之外，設計人員在實際設計的過程中，可根據人體力學，在后期使用中，防止給人帶來不便，進而對于其實用性產生直接的影響。

2.2 完善施工管理機制

為了提高房屋建筑施工的質量，各個部門必須要積極溝通，相互協作。基于此，從施工單位的角度上來看，在現有施工管理機制基礎之上，需要開展相應的完善工作，將健全的機制建立出來，并對施工的標準進行明確，并把此機制引入在房屋施工中，使其通過有效的管理機制，更好地管控建筑施工各個環節，為施工中施工的材料等達到質量標準提供重要保障，還有在施工成本、進度以及質量方面，還要加大控制力度，進行相應控制，進而優化建筑后期的使用效果[2]。舉個例子，將管理機制健全之后，針對隱蔽的工程質量，通過有效的控制下，并及時檢查此工程，為質量能夠達標提供重要保障，促使下道工序順利實施。與此同時，從管理人員的角度上來看，積極培養施工人員，并將施工操作規范性為培養的內容，進而不斷提高他們的操作水平，還能增強他們的合作意識，進一步加快項目整體施工進度，并達到施工的標準。

2.3 強化管理人員責任感

在房屋建筑施工的過程中，其工程質量整體管控水平上，現場管理人員影響是非常大的，所以，從施工單位的角度上來看，還需要不斷增強管理人員的責任意識，加大督促力度，對他們進行督促，督促他們做好管理工作，尤其是細節部分。與此同時，施工單位還要加大培訓力度，開展各種各樣的培訓活動，采取定期或者是不定期的方式來培養管理人員，不斷提高他們的綜合素質，提高管理人員現場突發狀況的能力[3]。

2.4 加強對施工材料管理

為了使得房屋建筑工程現場管理水平獲得提高，其管理方案上，還要進一步完善，并進行優化，來有效管控施工使用到的材料。具體來說，在管控施工材料時，主要包括以下幾個方面進行控制，為采購和庫存以及領用等方面。首先，對于施工單位來說，其材料采購上，要把關好，其購置的建筑材料性價比盡可能要高，在質量上，能提供一定保障的，并將采購數量控制好，為此，在材料控制成本上，進行相應的控制[4]。然后，施工單位還要開展材料庫存管理工作，并將此項工作落實到實處，仔細的統計好材料的各個方面，如品種、數目和規格等，為材料能夠符合儲存的相關條件提供重要保障，防止被日曬的現象發生。最后，施工單位在材料的領用上，還要建立相應的制度，并將此制度落實到實處，要求所有員工在領用材料時，必須要按照相應的計劃，防止發生浪費材料的現象。

2.5 提高房屋建筑施工質量安全技術水平

房屋建筑質量安全要從基礎入手，將基礎抓好，并加大監管力度，對于工程的各個環節嚴格進行監管，這從施工各個部門的角度上來看，要清楚自己的職責和任務，并進行明確。在房屋建筑生產的過程中，要嚴格遵守相關規章制度，并對各項政策積極落實，積極引進先進的機械設備，且還要是符合國家標準的，針對企業管理制度積極完善。在房屋建筑施工的過程中，施工人員還要不斷增強自身安全思想意識，并在工作的各個環節，都要意識到質量安全的重要性，給予高度重視。企業還要加強對施工人員的質量安全思想教育，讓他們的職業道德水平不斷提高，培養他們的安全意識。在實際施工中，防止由于各種原因，使得盲目生產的現象發生，進而還能確保房屋建筑施工質量[5]。在房屋建筑施工質量安全措施方面，最重要的內容就是施工人員技術水平的提高，從施工人員的角度來看，要抽出時間來積極學習，學習先進的施工技術，由此以來，在實際工作中，使得自我防護能力不斷增強，降低意外事故發生的概率，進而為房屋建筑的質量安全提供重要保障。

2.6 嚴格澆筑混凝土

在整個房屋建筑施工中，混凝土澆筑是重點。為此，在開展混凝土澆筑工作時，一方面，其混凝土澆筑材料上，要加大控制力度，嚴格進行控制，而且在混凝土運輸上，并將其距離計算出來；另一方面，控制好混凝土攪拌的時間，為混凝土攪拌均勻提供重要的保障[6]。除此之外，在混凝土澆筑的前期，其鋼筋和模板位置上，要進行核實，如果踩筋發生偏位的現象，還要采取補救措施，將不補救工作落實到位。

3 結束語

總而言之，在房屋建筑工程中，房屋質量通病是常見的問題，此通病產生受各個因素的影響?；诖?，在實際操作中，需要將各方面因素考慮好，清楚房屋建筑質量通病的問題，并采取有效的措施，加大房屋建筑工程管理力度，進而不斷提高建筑工程質量。