外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

胡志兵 福州鐵道大廈有限公司工程師

外墻滲漏是房屋建筑比較常見的質量問題，不僅影響房屋建筑的美觀性和舒適性，而且會增加房屋建筑的后期維護費用，對房屋內墻質量也會造成極大影響。采用外墻防滲漏技術進行科學施工，有助于提高房屋建筑工程外墻施工水平，解決外墻滲漏帶來的困擾。

1 外墻滲漏對房屋建筑的影響

1.1 影響房屋建筑的舒適性

建筑物外墻一旦發生滲漏，必然會影響房屋的室內環境，讓房屋的舒適性大打折扣。而外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的有效應用，有助于為居民營造舒適的生活空間，提升居民的幸福指數。

1.2 影響房屋建筑的美觀性

房屋是居民長期生活的場所，需要通過室內裝修讓居住環境變得更加美觀。然而，一旦發生外墻滲漏，將會破壞室內裝修的整體性。有些房屋甚至出現墻體結構松散、墻面發霉的情況，嚴重破壞建筑內部的美觀性。

1.3 影響房屋建筑的維護費用

外墻滲漏不僅會影響居民的生活質量，而且會減少房屋建筑的使用壽命。一旦發生外墻滲漏問題，必然將加大后期房屋的維護費用。采用外墻防滲漏施工，能減少后期的維護壓力，進而降低房屋維護費用。

2 外墻滲漏產生的原因

2.1 建筑材料的影響

建筑材料的質量對建筑物的防滲性能影響較大。在外墻施工中，大多采用具有較強保溫性的空心磚進行施工。這種材料內部空隙較大，雨季會吸收空氣中的水分，導致出現滲漏現象。此外，在房屋施工中，如果成品保護環節出現問題，這種材料易因受到碰撞而開裂，增加外墻滲漏概率。

2.2 施工工藝的影響

外墻滲漏與外墻的施工工藝密切相關。為了確保房屋建筑工程施工能順利進行，通常需要搭設腳手架或支護等，進而會在房屋外墻體上留下一些工藝孔。這些工藝孔需要在后期進行填補，如果清理工作不到位，易出現外墻滲漏問題。

2.3 施工質量的影響

房屋建筑多為混凝土施工，在施工中需要對各工序的施工質量進行嚴格控制，這樣才能提高房屋建筑的水密性。但在實際施工中，如果對施工質量控制不嚴格，忽視質量控制要點，將會影響房屋建筑的整體質量，進而埋下隱患，導致出現外墻滲漏情況。

3 外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用策略

3.1 建筑材料控制

3.1.1 建筑材料的選擇

首先，外墻砌體材料需要根據工程設計要求，采購符合強度和等級標準的磚塊。外墻砌體材料進場前，需要審核其合格證，對材料進行抽樣檢測，檢驗合格后才能在房屋建筑中使用。其次，要對砂子的含泥量進行合理控制，含泥量要求不超過5%，使用前需要用篩子進行過濾，確保砂子含泥量達到要求。最后，選擇外墻防水材料時，設計人員需要充分了解當地工程情況，選擇適合本地氣候的材料，優先選用耐候性能好的防水材料，以避免因濕度和溫度變化造成外墻裂縫或變形，降低滲漏風險。

3.1.2 建筑材料的驗收

需要選購正規廠家的建筑材料，采購之前需要驗證廠家的供貨資質，材料到場后需要對材料的合格證、質量檢測報告等資料進行嚴格審核，再對建筑材料進行抽樣檢測，不合格的材料不允許進入房屋建筑工程施工現場。

3.2 施工工藝和成品控制

3.2.1 施工工藝控制

（1）外墻砌體施工。房屋建筑外墻基層驗收合格后才能進行砌體砌筑，砌筑前需要徹底清理建筑地面的灰渣和雜物。為了確保砌筑中砂漿不會因水分流失而影響外墻整體質量，需要提前進行灑水濕潤，磚塊表面沒有浮水時才可以進行施工。

外墻砌體施工中，需要做到砂漿飽滿，確保灰縫的厚度滿足規范要求，灰縫通常要保持在10mm 左右；豎向的灰縫可以用夾板夾住后筑縫，這樣能讓砂漿更加密實，避免跑漿。

外墻砌體與樓板連接部位是滲漏多發部位，通常需要將拉筋插入墻體或在磚塊和樓板接觸面上涂抹砂漿。砌筑時，用木楔楔入磚塊和樓板之間的縫隙中，用砂漿填充密實后將灰縫刮平。此外，在外墻砌體施工中，不同密度的磚塊不可以混用，存在斷裂情況的磚塊不得用于砌筑。

（2）外墻抹灰施工。需要在主體結構驗收合格后，方可進行外墻抹灰施工。進行外墻體抹灰施工之前，需要檢查管線是否牢固、位置是否合理。處理連接部位的縫隙時，通常采用1 ∶3 的水泥砂漿分層填塞密實，并對門窗等部位做好保護，避免碰撞產生門窗滲漏。

在外墻抹灰施工中，往往會遇到混凝土構建、過梁等表面凸出情況，需要鑿平處理后，用素水泥漿處理，不平壓實后才能施工。對于工藝孔洞、樓板等部位，做好清理、填塞密實或砌筑整齊后，才能進行抹灰施工。

抹灰作業需要控制好施工時間，通常在外墻砌體完成后的一周進行。抹灰前需要清理砌體表面的灰塵和污垢，尤其是油漬。對于磚塊缺角的情況，可以用1 ∶3的水泥砂漿分層抹平，待水泥砂漿凝固養護后再進行施工。

抹灰前2 天需要對砌體澆水濕潤，遇到外墻砌體采用不同材料施工產生的結合部位，需要格外關注，此部位如果形成通縫，易出現滲漏。通常，需要壓著結合部位鋪設鋼板網，兩側用射釘固定，確定牢固后再進行抹灰。

外墻抹灰前需要將外墻砌體表面的雜物和油漬去除干凈，再用水泥砂漿拉毛，砌體表層凝固后再分層抹灰，抹灰厚度以每層8mm 為宜。砌體基層處理完成后，立即進行抹灰施工，以避免墻體基層和面層之間出現空鼓開裂的情況。

外墻抹灰通常包括基層、打底層、面層3 個層次，需要分層進行質量把關，要對砂漿的配比進行嚴格控制，需要確保砂漿的黏結度，采用防水砂漿防滲漏效果較好。對于不同層次的施工，要保持24h 的時間間隔，基層抹灰要壓實，填塞密實，表面要基本平整，厚度通常在7 ～8mm，打底層需要用木抹壓實抹平，面層需要保證光滑、密實。

外墻抹灰需要處理好窗臺和窗頂，做好窗臺外沿的向下坡，做出窗上眉線的滴水線，做好窗體的排水孔等，這樣能避免房屋外墻窗體部位出現滲漏問題。

（3）外墻涂料施工。外墻涂料施工前需要用鋼絲刷和刮刀等去除外墻表面的灰塵和泥土，出現白霜的部位可以用10%草酸溶液處理，干燥后才可以涂料施工。墻面存在裂紋時，需要用膩子找平，膩子需要選用防水性基料，優先選擇由正規廠家生產，具備良好質量品質的膩子，膩子厚度通常為1mm。基層打磨平整后可以用抹布去除浮塵，進行涂料底漆施工。

3.2.2 成品保護控制

（1）砌體施工成品保護。在外墻砌體施工中，磚塊的運輸需要做到輕拿輕放，房屋建筑采用的磚塊通常為空心磚和多孔磚，經過碰撞后易出現裂紋，從而增加滲漏風險。在磚塊運送中，要計算好使用量，對放整齊，避免因野蠻作業造成磚塊損傷。

在外墻砌筑中，墻上不得留出腳手架孔洞，腳手架拆卸時要注意不能碰撞外墻砌體或者房屋建筑的門窗邊角，以免造成外墻砌體裂縫，發生滲漏。

（2）外墻抹灰養護。房屋外墻抹灰需要加強養護，水泥經過充分水化后才能具有較好的強度。通常，抹灰后24h 對外墻表面進行澆水養護，養護工作應在常溫下進行，需要澆水兩三次，需要專人負責，養護周期一般為15 天左右。如果當地氣溫過高或過低，需要做好墻體的防護措施。

3.3 施工質量控制

在房屋建筑工程中，需要確保外墻砌體、外墻抹灰、涂料各環節的施工質量。一方面，需要配備專業的質檢人員，并做好質檢人員的資質審核，明確人員的崗位責任；另一方面，需要建立嚴格的質量檢查制度，經過檢驗，發現不合格的現象不得列入工序，這樣才能確保外墻防滲漏施工技術的有效性。

3.4 過程技術管理

在建筑工程施工中，技術人員需要根據不同的工程情況進行施工工藝的選擇，同時管理人員需要對整個施工進行嚴格的管理，保證在整個施工過程中選擇適合建筑項目、施工環境的施工工藝。另外，施工現場的管理人員需要對建筑工程的施工人員安全進行有效防護，檢測安全管理制度的落地情況。在施工中所采用的新技術需要進行嚴格的檢測，檢測合格后進行使用。與此同時，需要嚴格地進行質量控制，對建筑工程的防水、防滲性能進行嚴格的檢查。在日常管理中，人員需要對防水、防滲的技術進行講解，對滲水現象進行嚴格的檢查，同時進行滲水問題應對措施的培訓，提高建筑工程的質量控制效率。

3.5 技術管理

在建筑工程的施工中想要有效提高工程的防水、防滲性能，就需要進行技術管理，選擇適合的防水、防滲施工工藝，同時合理的規劃施工方案。設計方案由相關的部門進行審核，對設計中是否符合建筑需求，基礎建設中是否具備良好的安全性等進行檢查。在此過程中，需要保證數據的真實性，以及采用的結構符合施工工藝的發展。施工人員可以將設計出的方案進行立體展示，通過進行不同連接點的重力測試來保證房屋建筑裝飾的穩定性及安全性。通過清晰的框架展示有效的優化細節設計，保證設計方案更加成熟。

4 結語

外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的有效運用，能提升房屋建筑的舒適性，降低后續維護成本，提高房屋建筑的整體施工質量。在防滲漏技術應用中，需要掌握好關鍵環節和施工細節，這樣才能讓防滲漏施工技術的實效性得到充分發揮。