房屋建筑防水施工技術及質量控制

孫 俊 南京蘇寧仙林置業有限公司工程師

要想保障房屋建筑的防水性能，需要分析造成房屋建筑滲水的根本原因，并提出相應的解決方案，有針對地強化防水施工質量管理控制。本文結合建筑防水施工實際情況，對目前房屋建筑防水施工存在的問題進行整理分析，并提出針對性的解決措施，為人們提供良好的居住環境。

1 房屋建筑防水施工技術質量控制的重要性

房屋的防水工程是房屋建筑工程中的一項重要內容，直接決定房屋的使用壽命，影響居住者的生活環境。重視建筑防水施工的技術質量能夠防止、減少建筑工程漏水問題的發生，能夠降低因漏水問題造成的經濟損失。房屋建筑防水施工質量是確保房屋建筑驗收合格的關鍵問題之一，因此，應重視房屋建筑防水施工技術的質量控制。

2 房屋建筑防水施工存在的問題

2.1 不合理、不科學的房屋建筑設計

在對房屋進行設計的過程中，防水性能方面存在不合理、不科學的因素。例如，對防水材料選取不合理，設計的防水措施不科學等。房屋建筑容易受到外界因素的影響，考慮到內外溫差，防水材料容易出現熱脹冷縮現象，所以在進行設計的過程時，一定要考慮這些因素。此外，設計圖紙不嚴謹也會對房屋建筑的防水性能產生一定影響[1]。

2.2 防水施工人員水平有限

在對房屋進行防水施工的過程中，施工人員的施工水平對房屋防水性能有很大的影響。目前建筑市場中，防水施工人員主要是農民工，沒有受過專業的防水施工技術培訓，缺乏一定的施工經驗，防水施工技術水平有限。此外，施工人員沒有質量控制意識，認識不到施工質量控制的重要性，導致房屋防水施工存在一定的質量問題。

2.3 防水材料存在質量問題

防水材料的質量直接影響著房屋建筑整體防水性能，防水材料質量不過關，即使運用最先進的工藝技術進行施工，也會出現房屋漏水情況，不能保障房屋防水質量。建材市場中防水材料管理混亂，假冒產品多，而且某些企業為了降低成本，采購劣質的防水材料，致使房屋防水性能低下，防水指標不合格[2]。

2.4 房屋建筑防水施工管理存在的問題

房屋建筑防水施工的主要目的是提升房屋建筑的質量，提高居住者的生活品質。目前，房屋建筑防水施工管理存在一定的問題，沒有對施工任務進行細化，沒有具體的責任人，缺乏監管體系，不能有效保證建筑防水施工質量。工程施工質量一方面取決于施工人員的技術水平以及綜合素質，另一方面取決于對房屋建筑工程質量的管理。建筑防水施工質量管理制度不完善，導致建筑防水性能差，從而導致建筑房屋漏水問題出現。

3 防水施工問題的解決措施

3.1 強化防水材料的質量控制

在對房屋建筑進行防水施工時，一定要選取質量過關的防水材料，這樣才能保證建筑的防水性能。在選擇防水材料時，首先要考慮材料的用途以及使用環境，在條件滿足的情況下，選擇防水性能好的材料，比如剛性建材。剛性建材主要構成部分是混凝土，結構穩定，防水效果好。同時，可以結合建筑實際情況，選用一些高分子合成材料，進一步保證建筑防水性能[3]。

3.2 加強施工技術要求，提高施工人員技術水平

防水工程的質量關鍵取決于施工人員的技術水平，應加強對施工人員的技術要求，提高施工人員的技術水平。在對房屋建筑進行防水施工工作時，要按照步驟進行操作。第一，清潔建筑物表面，保證沒有任何水分存在，對于出現松動或者缺陷的地方，可以用水泥修補填實，難以進行施工的墻角縫隙等地方也不要忽視，做好細節工作。第二，選用防水性能好的防水材料進行施工，選用防水材料的時候要與房屋建筑相結合，使得防水效果更好。第三，要求施工人員嚴格按照施工步驟及要求進行施工，提高施工人員技術水平，提高建筑施工防水質量。

4 房屋建筑防水技術的應用

4.1 應用于房屋屋面

建筑屋面是防水施工中主要的施工場所之一，在進行施工時要采用相應防水技術，提高屋面的防水性能。在進行防水施工的過程中，運用一些防水材料進行施工，構建防水結構，減少屋面開裂。為了減輕建筑屋面受外界因素的侵擾程度，可以在建筑屋面設置分隔縫[4]。

4.2 應用于地下室

地下室陰暗潮濕，且地下水的排放管道主要集中在地下室附近。在對地下室進行防水施工的時候，選用的防水材料必須具備極好的防水性能，才可以把防水材料緊貼于地下室地表以及周邊，使防水材料與模板相結合，從而保證防水施工的質量，從根本上提升防水性能，減少材料的脫落幾率。經過研究表明，采用此種方式能夠有效減少墻體以及地面出現縫隙的幾率，提高防水性能的同時，也保障了墻體的穩定性。

5 房屋建筑防水施工措施

5.1 設置增強層

以往傳統的防水施工主要是通過建立防水層來對房屋建筑進行防水。隨著目前房屋使用年限的增加，防水層的質量面臨著諸多考驗，很難長時間保障房屋的防水質量。長時間的自然侵蝕以及日常生活中的使用，會導致防水層出現破損等問題，使其不具備防水性能，從而導致房屋漏水。所以在房屋建筑防水施工過程中，要強化防水層，設置增強層，通過鞏固防水層的防水效果來提高使用年限，提高房屋建筑整體防水效果。

5.2 對容易出現漏水的地方要加強處理

在房屋建筑的地漏、通水口、管道連接處等，發生漏水滲水的可能性極大，這些位置比較特殊，經常受到水的沖刷，非常容易受到破壞。所以要加強對這些位置的處理，可以增加密封條，既不影響居住者的日常使用，還能增強防水性能。屋面是最易受外界因素影響的地方，長時間經受雨水沖擊，積存雨水會對屋面防水施工質量造成破壞，出現滲漏，這也是目前房屋建筑滲漏的主要原因之一。

目前，在房屋建筑施工中有很多管道、預埋件，這些部位的混凝土會發生裂縫，因此會引發滲水。為了解決這種問題，在涂抹平層的時候，管道根部需要超出屋面，還要設置涂膜附加層。在地下室和水池中，對于管道周圍需要使用密封膠，還可以添加橡膠條。

5.3 做好防水層收頭

這種操作大部分出現在柔性防水層的處理當中，原因是柔性防水層隨時間增加，會出現老化、產生收縮，還會產生翹邊，從而引發滲水等問題。所以，在柔性防水材料安裝的時候，需要進行有效固定，特別是卷材末端。還要進行嚴格的密封，在預先的凹槽部位放置收頭，并做好混凝土處理。

5.4 屋面天溝、檐口處理

房屋建筑的屋面、天溝以及檐口等部位，會受到雨水長期沖刷，由此導致發生變形。同時，溝中存有大量的水，浸泡后又變干，長期以后，會對這些部分產生損壞。房屋建筑中，很多都是因為溝中防水層損壞后導致的滲透，對于存在的薄弱部位要進行強化處理。在處理天溝防水的時候，要想保證防水效果符合要求，要把卷材和涂膜相互結合，處理方案包括一布三涂、二布四涂，在天溝交匯處、檐口涂抹一下涂料，然后鋪上一層防水層。檐口斷面復雜，可以處理好空鋪層，涂抹隔離層進行增強。

6 房屋建筑防水施工質量控制

6.1 建立健全防水施工質量控制體系

只有做好建筑的全面控制和相關檢查，才能保證建筑施工的質量。此外，還要注意細節上的檢查，例如：施工建材、成品、半成品以及加工處理的環節，都要認真仔細檢查。在條件允許的情況下，建立防水施工專屬的控制系統，通過系統對建筑的防水施工進行控制管理。根據施工實際情況制定一套防水施工控制系統，對相關人員起到一定的約束作用，使每個施工人員在自己的崗位上能夠盡職盡責，保證建筑整體質量[5]。

6.2 對防水施工質量驗收環節進行監管控制

驗收環節是判定工程質量的最后一步，也是關鍵性的一步。房屋建筑施工完成后要進行驗收判定，相關驗收人員要履行自己的崗位職責，對建筑工程進行檢查，保證防水施工質量達標。

6.3 強化施工維護管理

只有防水設備結構質量達到標準，才能確保施工質量沒有問題。一般情況下，建筑物受到自然因素影響較大，存在結構老化等問題，這是不可避免的。因此，我們要加強房屋建筑的防水維護，對于出現漏水、老化等問題的建筑，及時進行維修。在日常生活中，也要對建筑進行日常維護和相關檢查。

7 結語

房屋建筑的防水施工非常重要，會對建筑的使用壽命產生一定影響。所以，面對防水施工過程中出現的問題，要采取有效的措施，從源頭解決。施工單位要重視細節、施工要點，重視質量控制，不使用劣質材料，提高建筑整體質量，保障人們的居住環境。