完善房屋建筑工程管理與施工質量的對策探討

周亦長（陽泉市建設集團有限責任公司，山西 陽泉 045000）

住房的舒適性通常與建筑質量水平密切相關。建設水平在很大程度上顯示了建設單位的整體競爭力，已成為建設項目的重點。在此基礎上分析了住宅建設工程的質量和控制問題，提出了有針對性的優化措施，以期促進建設工程的發展，為同業樹立標桿。

1 重要性

由于國內房地產市場的不斷發展，住宅建筑行業保持了增長趨勢。住宅建筑行業的發展提高了住房的質量和舒適度。同時，質量問題引起了社會的廣泛關注，這已成為住宅建筑行業發展的障礙。因此，只有做好本部分的建設，對各部分進行更好的管理，才能提高房屋建筑工程質量，促進房屋建筑企業和整個行業的有序發展。

2 房屋建筑工程管理以及施工質量中的問題

2.1 施工進度與施工質量無法有效協調

在實際施工中，施工質量與施工進度之間有著密切的關系。緩慢的施工工作可能會導致施工公司違約，給施工公司造成巨大的財務損失。如果僅遵循施工進度表，就不可能保證施工質量符合當前標準。因此，施工進度以及施工質量之間動態平衡關系已經逐漸成為目前我國建筑施工中的普遍問題，甚至有一些建筑企業為了達到約定的工期，大大降低了成本，縮短了工期，使得住宅建設質量無法得到滿意的保證，這對未來的發展非常不利。房屋建筑公司。

2.2 建筑材料問題

首先，與購買建筑材料有關的問題。隨著我國社會經濟的快速發展，人口對住房建設的需求有所提高，導致建筑市場原材料短缺。其次，存在建材管理問題。劣質建材管理者對建材庫存中的質量進行控制，以確保符合建材采購所需的建材質量和嚴格不符合建筑標準的原材料，這些在建筑使用過程中會出現材料等嚴重影響正常建筑使用質量的建筑工程。

2.3 缺少完善的施工管理制度

為了有效保障住房建設的整體質量，必須建立健全的建設管理制度和嚴格的施工人員制度管理。但是，在我國的建筑公司現階段，在施工過程中，實踐仍然缺乏相應的管理體系和被動性，而建筑等方面缺乏實踐性，我的技術優化與完善與舊房建設存在矛盾。一方面，傳統的施工管理模式已經不能滿足現代施工管理的需要。另一方面，缺乏用于新的施工方法和新的施工技術的復雜的管理系統，意味著不能有效地保證建筑施工的整體質量。

3 房屋建筑工程管理與施工質量的優化研究

3.1 優化材料管理

建筑中使用的材料會影響建筑的質量及其正常運行。因此，進入現場的物料將受到嚴格控制，以確保從源頭上保證其質量：①我國普遍采用廣泛的物資管理。管理部門使用記賬管理模式實時管理物料的存儲，接收，調度和運輸。應注意確保購買的材料符合國家標準；②在采購材料時，應對供應商的生產能力，產品性能和質量體系進行綜合比較，以確保所購建材的質量；③注意材料控制工作。與材料質量有關的標準是判斷材料質量的重要基準，也是接收材料的有效基準。材料的質量標準也不同，質量標準是執行材料測試的前提。在測試材料時，要研究的主要方面是抗壓強度，抗張強度，空隙率，密度等。了解特定的測試項目有助于確保測試的相關性并有效地判斷設備的合格性。只有對材料進行最佳管理才能創造良好的施工條件，并保證工作的整體質量。

3.2 防滲漏技術的運用

①防水技術在屋頂上的應用。密封技術具有隔熱功能。住宅中的泄漏主要發生在溝槽，溝槽，通風管和屋頂的其他部分，因此在施工過程中，必須選擇一種防水材料并考慮環境，溫度，建筑物密度和其他環境因素，以確保混凝土的質量，并避免屋頂溫度變化引起裂縫的影響。另外，在施工現場應嚴格控制磚塊和磚塊的防水性；②在外墻應用防水技術。在此過程中，每面墻都應安裝圓形橫梁，以避免溫度過高，降低墻體開裂和變形的可能性，選擇水化熱低的混凝土，并添加其他物質進行攪拌，避免過冷，過冷或過高的溫度。潮濕的建筑，并確保環境的適應性；③防水技術在地下室施工中的應用。地下室的防水是建筑物建造中的關鍵問題。在地下室的建造過程中遇到的問題可能會導致墻體結構發生變化，接縫斷裂，泄漏等。為避免地下室泄漏，請選擇耐腐蝕的水泥。施工時混凝土必須干燥，以確保連接區域的安全。

3.3 關注防水工作

為了確保建筑物的質量，必須注意確保防水設計符合實際。提供了強調結構細節的差異化設計方法，以滿足不同的工程優先級。考慮到自然條件，設計必須符合防水等級的要求。在正式施工之前，應對計劃進行審查，以了解項目的技術要求和詳細結構，并應在專業團隊的領導下制定防水施工計劃。小心放置加強層以加強防水性。防水層的一部分受到應力集中的影響，從而導致變形，由于外力引起的損壞或雨水侵蝕，導致局部損壞，從而導致水保護層無法使用并需要維修。因此，在防水的設計和構造過程中，可以添加增強層以改善保護層的防水性以防止局部損壞。另外，必須注意選擇不滲透的材料以獲得最佳密封。只有充分注意空心管的密封，密封和破裂問題，才能有效地保證結構的質量。

3.4 加強機械設備的管理與控制

機械和設備作為建筑中重要的生產工具，在確保建筑項目的質量和安全方面發揮著極其重要的作用。因此，有必要加強對機械設備的管理和控制，以提高施工現場質量管理的效率。①機器設備進入現場時的質量控制。首先，當在現場輸入設備時，根據購物清單完全接收類型、名稱、型號、參數、數量等；其次，必須在現場安裝一些大型設備，并且必須根據設備組裝圖，技術安裝要求和質量標準進行制造，并考慮到安裝所需的工具，例如起重機、絞車、滑輪、千斤頂等。以確保安裝的順利進行；第三，設備安裝完畢后，必須經過現場驗收，包括電氣和液壓系統的調試以及設備的功能測試等。在投入使用之前，必須確認設備運行正常且已達到性能標準；設備進入后對場地的任何修改或進入必須由項目經理或場地總工程師簽名確認，未經授權不得進行；②合理使用機械設備。首先，在施工期間，僅根據工作的實際需要依靠相應的機器和設備是不夠的，例如舉起10t的重物并選擇100t的不同規格和型號的起重機。其次，在現場使用材料時，應選擇熟練地操作，較高的技術質量，人員和材料的操作證書以及人機固定，確保責任分配和穩定性；③嚴格管理機械設備的日常維護。為了提高機器設備的使用性能和使用壽命，有必要進行日常維護：首先，有必要制定合理的設備維護計劃和大修計劃，并建立專門的機器維護團隊。必須進行更改以確保對機械和設備進行定期維護和保養；其次，在每次部署之前必須嚴格測試設備的性能，以避免“病態”操作。第三，長時間不使用設備時，應定期進行加油、清潔、脫氧和腐蝕防護等維護工作。

3.5 增強管理人員的責任心

管理層的責任感將直接影響管理層在工作中的主動性和積極性。負責人可以負責房屋的各個施工階段，保證施工質量，降低事故風險。因此，施工單位應努力提高管理責任感。有必要從細節開始，闡明管理人員的責任和工作標準的管理體系，在系統級別上增進對執行人員的工作的理解，加強問責制，明確執行人員的責任。高管并利用員工來監督他們的工作。為了增強管理者的責任感，建設單位還必須依靠文化的力量，通過良好的企業文化來激發管理者的主動性和自我管理能力，并增強他們的責任感，責任感和自我管理能力。同時，對干部進行思想政治方面的定期培訓，以提高干部的質量管理觀念，轉變工作作風，增強責任心和質量管理水平。建筑施工企業在實施教育文化建設時應認真分析住房建設項目發展建設要素的現狀，企業的宗旨和宗旨，團隊合作精神，企業管理責任和文化質量成果，并具體的工作實踐，更好地理解和更好的企業文化實踐。

4 結語

住房建設管理是保證工程質量的重要措施。在新時期，住房建設管理面臨著更加嚴格的要求。 房屋建設項目的管理和正在進行中的施工質量管理，要加強對缺乏技術人員進行建材管理的責任，對缺乏質量管理體系的施工單位的施工十分重視，負責教育和機構建設，為促進房屋建設為企業健康穩定發展做出貢獻。