淺談住宅設計的可持續發展方向

陳泳絲

廣州市番禺城市建筑設計院有限公司 廣東 廣州 510000

1.引言：隨著我國經濟的飛速發展，房地產市場競爭激烈，設計行業中的住宅設計也蓬勃發展。多少年來人們衣食住行都離不不開居所，房子還是那個房子，但是人們的生活習性在不斷的改變，越來越簡潔，越來越個性化，也越來越智能化。住宅設計面臨新的機遇及挑戰，怎樣的住宅才可以隨著生活習性的變遷而改變，不斷適應最前沿的生活需要，結合目前社會資源緊缺，適應節約型社會的現狀設計可持續發展的住宅，將成為未來戶型研究的重點。

2.住宅立面的公建化

人對事物的認知方式首先是眼睛，也就是外觀為第一陰性，然后再認識其內部結構，對于建筑來說也不例外。建筑的立面風格多樣化，反映了社會文化的高度發達和高度自由。建筑的立面風格層出不窮，歷經演變和迭代，不斷進化。

居住建筑的立面設計相對于公共建筑可以有更多的選擇，曾經一度掀起熱潮的仿歐式風格、仿中式住宅風格，裝飾飽滿，線條豐富，屋頂更是造型設計的必爭要點，彰顯獨特風騷。歐式風格如星河灣、中式風格如建發央璽、新古典風格如保利蘇州項目，等等都可說是精雕細琢，演繹傳統。然而市場上悄然興起的極簡風、公建化立面卻逐漸成為市場的主流立面風格，如上海湯臣一品。

公建化立面風格主要追求極簡的造型，立面采用大面積的玻璃配合少量精細的線條，打造簡練大氣，而又穩重通透的住宅外觀，簡潔有力的造型給人眼前一亮的感覺。因為造型簡化去除的大量的裝飾，只保留少量的裝飾線條，立面造型有普遍可行性。公建化立面的構造做法因為簡練，可以兼顧不同投資等級，高端的投資等級可采用細膩的鋁扣板，經濟型的投資等級也可以替換成同色系的成本較低的質感涂料；前后兩者的完成效果雖在質感細節上有差別，但是大體上的造型效果還是基本滿足[1]。

人們的審美越來越趨于簡潔大氣，比起傳統的形式美，對公建化的極簡風接受度越來越高，同時相對于仿古風格，公建化的住宅立面也更能融入城市的現代化設計中，容易與周邊的住宅和構筑物形成統一的畫風。符合普世審美觀，同時具有現實意義，這大概就是公建化立面流行的主要原因。

3.住宅設計的“透”和“明”

如果每個房間、每個客廳教室都有個大窗戶，可以開啟、可以讓自然光傾瀉進來，你和你家人的生活將會變得更愉快；如果你置身于一個高樓林立的城市中，你住在其中一棟高樓的一間毫無特色又陰暗、狹窄的鴿子籠里，那么你的生活會受到影響。有研究表明，多接觸自然環境，對人的成長、啟發都有作用，甚至有研究對比過同樣的醫療條件，能夠直視窗外的病房的患者，會比封閉病房的患者恢復速度快。

這些都說明了，人離不開自然。而住宅商品房之中，如何引入陽光、親近自然，逐漸成為評判商品房是否有優秀的標準之一。在土地資源稀缺的城市中，建筑往高處發展成為解決方案之一，既可以減少占地增加地面的景觀面積，同時也有利于景觀資源的共享，打造住宅設計的“明”，可謂一舉兩得。為了更大程度的引入陽光、共享景觀，多數情況住宅都會采用大面積的玻璃，并結合戶型的南北對流布局，爭取在好的朝向或者是有景觀的朝向布置主要的功能房，而東西向則多設置衛生間、廚房等次要用房，避免主要功能房出現炫光。這樣的戶型設計可以有效提高用戶的居住感受。

住宅的戶型設計中不僅立面的“明”，還要追求平面的設計的“透”。如何設計通透的戶型，就是要盡可能理順生活空間和功能房之間的關系，大部分都會采用“十字型”的流線布局，在縱向的流線上布置客餐廳，可以有效保證房子的南北通透；在橫向的流線上下方布置臥室及衛生間，則可以提高戶型的使用率，用一條主動線串聯起各個功能房，還可以減少互相干擾、減少過道面積，將有限的指標盡量用到有用空間。同時使戶型的輪廓在調整次要的衛生間、廚房布置的情況下，保障主要功能房的方正完整，如此可協調出輪廓規整的戶型。方正實用的空間，以及規整的布局也有利于結構穩定。

一個好的住宅戶型設計需要等待時間驗證，滿足人們的基本生活習慣。“透”和“明”符合人們長久以來的居住習性。

4.住宅設計的智能化

智能化住宅是指以擁有一套先進、可靠的網絡系統為基礎，將住戶和公共設施建成網絡并實現住戶、社區的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。身處萬物互聯時代，智能化設計也逐步滲入住宅設計中。搭載5G網絡及光纖網絡，人們足不出戶就可以解決生活所需。試想工作一天歸家滿身疲勞，而家里的智能化設備已經根據日常生活習慣，預先開啟空調設備，調節到宜人的溫度，更甚者已經按照預定的菜單，準備好晚餐。

智能化住宅符合可持續發展的特征，可延伸出良好的預測性，提供舒適性的智能管理和服務。常見的簡便方法是將家庭中的各種通訊設備、家用電器連接在一個平臺，平臺實行統一管理和監控[2]。 小到窗簾根據陽光強度自動調節開關，大到準備好生活中的日常所需。這些都是萬物互聯的時代發展趨勢，過去是足不出戶可知天下事，現在是足不出戶可滿足生活所需，智能化正在進一步優化人們的生活體驗，塑造更加舒心、體貼的生活場所。

智能化住宅在人 、建筑和設備之間搭起聯系橋梁，信息傳遞通過大數據上傳云端，經過統計篩選之后再重新返回，系統不斷在反饋中的進步，智能化住宅系統也隨之不停更新，每一天都更了解人的需求。

5.全生命周期的戶型

2015年，國家政策提出全面二孩的政策，隨著人口老齡化日益加劇和“二孩時代”的到來，住宅戶型面臨全新的挑戰。建筑結構壽命較長，而家庭的組成結構卻會隨生命周期改變，如何處理好家庭結構和住宅關系設計一套可持續發展的住宅，開啟了住宅設計的新篇章，“全生命周期戶型”概念開始出現在的住宅設計中。這一概念的探索與應用中保利、綠地、龍湖等地產商，都相繼推出“全生命周期住宅產品”。其中有些住宅設計產品是調整戶型結構增加更多可能性，也有的是直接以加大面積來解決家庭結構和建筑壽命時間的矛盾。

建筑內部設計可以是一個動態演變過程，通過內部分隔的不固定性,使建筑具有較大的變化彈性，從而延長其使用期限。作為可持續發展的住宅，要做到緊貼不同住戶的需求，不斷適應家庭結構的演變，需要具備靈活變通的潛力，在演變過程中，逐步實現功能轉化、空間變化。要求設計師在設計過程中要重視建筑的整體設計，先從建筑的整體用途考慮，進一步深化局部細節的設計。由于設計成為一個動態的過程，要先站在使用者的角度考慮并進行演化預測，最后從全局把握整體設計。然后建筑內部設計方面可以考慮新型技術，比如裝配式、輕質墻板等，通過減輕承重體系的重量，同時優化結構方案，從而增加了建筑內部動態設計的可能性。其中弱化結構布置在戶型布局中的決定性位置，合理的減少剪力墻，形成更大的“無柱空間”，可以釋放更多的可能性[3]。

結合建筑內部的動態演變可以生出“二人世界”、“二胎時代”、“三代同堂”等不同的家庭模式，有效降低家庭財富在房子上面的重復投入，有助于節約社會資源，減少個人財富的重復投入，甚至達到節能減排的效應。

6.疫情時代下的住宅思考

2020年的新冠病毒疫情，給世界帶來了一場嚴峻的考驗，這場考驗還在持續發酵。每一次刻骨銘心的苦難都會推動人們向前邁步。這次新冠疫情，不僅僅推動醫療行業的發展，同時也給各個行業帶來深思。

醫療建筑針對傳染病的防治進行了一輪飛躍，繼小湯山醫院之后雷神山醫院和火神山醫院再次締造了中國建造的豐碑。傳染病嗜虐迫使我們回歸到生活的基本空間——“宅”。疫情之下，一家幾口在家隔離十天半個月后，大家或多或少都會對家有新的認識和要求。如何在閉關禁足宅家時期，長時間停留在熟悉而相對狹小的空間中，也依然可以保持舒適寧靜，甚至可以享受家庭時光。結合隔離時期的體驗，對住宅設計總結了以下幾點：

(1)戶型設計要的分區，要切分公共和私密，既有家庭活動空間也有獨處的空間；如果能有工作空間、活動空間等細分區那是更完善了。

(2)社會在進步的同時病毒也在變異升級，對于我們居家的戶型提出了新的要點，房子通風采光好的，方能為健康加分為家人護航。免除“暗衛”、“暗廚”設計，每一個房間的空氣都可以流動。

(3)提高戶型自身的“抵抗力”和“免疫力”，設計玄關區域，添置儲物柜，日常可以作為內外緩沖，疫情時期可以作為暫時隔斷區，有利于防疫清潔。

(4)增加戶型的對外交流，房子需要有對外的空間，要可以接受陽光和露水。對外空間可以是陽臺、露臺，滿足人親近室外，對話自然的需要。

(5)升級住宅的系統，疫情時代以保持距離，減少接觸為上。智能化的系統可以有效提升社會效率，家庭智能化可以高效管理。

結束語

我國的住宅建設行業一直處于增長態勢，但是依然存在很大的優化空間，同時人們的生活水平不斷提高，對居住建筑的要求也不斷的提高。一直以來地產開發的粗放模式并沒有徹底改變，而社會資源緊張卻越來越明顯，可持續發張的住宅成為房地產設計中面臨的重大難點。逐步推進可持續的住宅設計，加快落實節約型的社會成為戰略任務；推廣“全生命周期”戶型則成為房地產設計的熱潮。抱著堅韌持久的心態，在細節中不斷創新不斷進步；可持續發展住宅設計必然成為節約型社會的選擇，不久將來會成為房地產市場的主流。