關(guān)于建筑工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)的影響分析

丁赟

上海申元工程投資咨詢有限公司 上海 200070

在對建筑工程進(jìn)行預(yù)算管理時(shí)主要是從總概算，工程造價(jià)以及施工圖預(yù)算等內(nèi)容進(jìn)行分析，立足建設(shè)層次對項(xiàng)目所消耗的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算。在概預(yù)算編制過程中需要圍繞國家的法律規(guī)定和行業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行，在遵守相關(guān)程序的基礎(chǔ)上圍繞各個(gè)階段的工程消耗情況進(jìn)行預(yù)算編制，重視對不同階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。立足科學(xué)的概預(yù)算編制與實(shí)際管理能科學(xué)減少單位進(jìn)行項(xiàng)目投資的金額，需要選擇科學(xué)的預(yù)算方法對工程建設(shè)消耗進(jìn)行預(yù)算分析，圍繞市場波動(dòng)和政策管理等內(nèi)容減少計(jì)劃之外的費(fèi)用支出。所以在進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工建設(shè)之前要進(jìn)行概預(yù)算編制，通過科學(xué)的概預(yù)算編制提高工程造價(jià)的控制能力，在保障施工順利完成的基礎(chǔ)上給企業(yè)帶來更高層面的利潤收獲。

一、工程概預(yù)算編制對工程造價(jià)造成的影響

（一）材料價(jià)格波動(dòng)

建筑企業(yè)通過概預(yù)算可以對項(xiàng)目施工所消耗的成本進(jìn)行一定的了解，也能圍繞實(shí)際情況制定科學(xué)的控制計(jì)劃，以此在各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)中對工程造價(jià)進(jìn)行控制。建筑材料是進(jìn)行項(xiàng)目施工的重要資源，在進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算時(shí)是根據(jù)當(dāng)時(shí)市場價(jià)格而進(jìn)行擬訂的，在后續(xù)施工建設(shè)過程中會(huì)出現(xiàn)市場價(jià)格上漲或者是下跌的現(xiàn)象。這樣會(huì)導(dǎo)致施工期間的成本控制會(huì)受到市場價(jià)格影響而出現(xiàn)阻礙，概預(yù)算結(jié)果會(huì)失去原有的參考價(jià)值，也會(huì)因?yàn)槎喾N建筑材料的消耗和需求增加預(yù)算整體控制難度。尤其是在建筑施工環(huán)節(jié)中需要使用不同類型的機(jī)械設(shè)備，使用時(shí)間和操作頻率也會(huì)對預(yù)算造成一定的影響。所以在進(jìn)行概預(yù)算過程中需要對建筑市場價(jià)格進(jìn)行全面調(diào)查，重點(diǎn)圍繞施工期間建筑材料消耗需求對成本進(jìn)行預(yù)測，通過全面調(diào)研和科學(xué)分析來減少工程造價(jià)預(yù)算的誤差[1]。基于建筑工程比較長的工期，在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)需要對各項(xiàng)施工指標(biāo)和材料采購情況進(jìn)行全面地思考，尤其要圍繞建筑合同中所提到的建筑材料采購數(shù)量，整體施工進(jìn)度以及造價(jià)控制目標(biāo)等因素進(jìn)行分析，通過科學(xué)預(yù)算提高工程造價(jià)控制的實(shí)際能力。

（二）工程設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)方案是施工企業(yè)開展建筑工程建設(shè)的重要資料，設(shè)計(jì)方案中會(huì)標(biāo)記比較詳細(xì)的施工數(shù)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如果實(shí)際施工情況和設(shè)計(jì)方案有著很大的差異就會(huì)限制概預(yù)算結(jié)果的精準(zhǔn)性。如果未能對預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制和科學(xué)解決則容易導(dǎo)致施工資金斷鏈問題的發(fā)生，資金斷裂就會(huì)影響整體項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的完成，甚至?xí)霈F(xiàn)爛尾樓等施工現(xiàn)象。一般會(huì)用10%左右的預(yù)算結(jié)果對施工建設(shè)過程中因?yàn)椴牧蟽r(jià)格上漲出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防，但是如果概預(yù)算結(jié)果精準(zhǔn)比較低那么10%的預(yù)算也未能保障財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)解決[2]。所以要通過概預(yù)算的精準(zhǔn)編制對建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)所消耗的資金進(jìn)行合理的分析，也要通過多種舉措對項(xiàng)目資金的消耗，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安全施工以及建筑性能進(jìn)行平衡約束。同時(shí)在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)也需要對工程建設(shè)的技術(shù)工藝進(jìn)行精準(zhǔn)地分析和實(shí)踐把握，以此在合理降低工程造價(jià)的基礎(chǔ)上保障施工建設(shè)的穩(wěn)定落實(shí)。

（三）數(shù)量計(jì)算

因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的數(shù)量會(huì)因?yàn)槭┕じ黜?xiàng)因素而發(fā)生變化，尤其是在施工建設(shè)環(huán)節(jié)中混凝土材料使用數(shù)量會(huì)出現(xiàn)計(jì)算不精準(zhǔn)的問題，會(huì)對工程造價(jià)結(jié)果造成影響。所以需要對工程數(shù)量進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測，重視在各項(xiàng)影響因素把握基礎(chǔ)上提高造價(jià)預(yù)算結(jié)果的精準(zhǔn)度。可以在詳細(xì)施工建設(shè)數(shù)量基礎(chǔ)上制定針對性的造價(jià)預(yù)算方案，分析在施工建設(shè)過程中出現(xiàn)的動(dòng)態(tài)因素，通過科學(xué)預(yù)測和精準(zhǔn)預(yù)算的方式提高預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確度。在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)應(yīng)該對工程數(shù)量進(jìn)行精準(zhǔn)地計(jì)算，立足工程數(shù)量科學(xué)計(jì)算獲得較為精準(zhǔn)的施工數(shù)量，給后續(xù)的工程造價(jià)提供支持。

（四）編制人員

需要關(guān)注到編制人員對概預(yù)算編制質(zhì)量造成的影響，尤其是綜合素質(zhì)對概預(yù)算造成的多種影響。研究指出在概預(yù)算編制過程中需要圍繞國家的法律規(guī)定和行業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行，在遵守相關(guān)程序的基礎(chǔ)上圍繞各個(gè)階段的工程消耗情況進(jìn)行預(yù)算編制，重視對不同階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。因?yàn)榇蟛糠志幹迫藛T是具備一定理論知識的，但是不具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，所以在具體編制過程中容易出現(xiàn)運(yùn)算數(shù)據(jù)和工程實(shí)際建設(shè)需求相符差距比較多的問題[3]。這樣就會(huì)出現(xiàn)概預(yù)算編制比較局限的問題，在重復(fù)或者是漏預(yù)算的基礎(chǔ)上限制造價(jià)控制的合理程度。

二、立足概預(yù)算提高工程造價(jià)控制質(zhì)量的策略分析

（一）科學(xué)制定概預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)，做好建筑材料差價(jià)調(diào)整以提高造價(jià)控制能力

研究指出概算編制標(biāo)準(zhǔn)是建筑工程的核心內(nèi)容，通過制定科學(xué)的概預(yù)算編制可以給后續(xù)的施工建設(shè)提供準(zhǔn)則指導(dǎo)，在各項(xiàng)環(huán)節(jié)把控基礎(chǔ)上減少工程造價(jià)浪費(fèi)問題的發(fā)生。如果概預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)不準(zhǔn)確的問題，那么所預(yù)測的工程資源消耗和工程造價(jià)執(zhí)行計(jì)劃就會(huì)缺乏科學(xué)支持，也就不能保障工程概預(yù)算整體質(zhì)量。所以在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)要對其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多個(gè)層面的分析，在科學(xué)依據(jù)基礎(chǔ)上制定在預(yù)算編制方案和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以此給后續(xù)的質(zhì)量編制提供支持。所以在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)要圍繞建筑工程的實(shí)際需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對重難點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分析，對施工建設(shè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行思考，科學(xué)把握工程定額以對施工建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行論述[4]。這樣可以確定在后續(xù)施工建設(shè)過程中出現(xiàn)的費(fèi)率，也能圍繞市場波動(dòng)對價(jià)格差進(jìn)行合理地調(diào)整，確保工程造價(jià)可以在合理范圍內(nèi)變化。為此在概預(yù)算編制時(shí)要對工程建設(shè)整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效的把握，在把握編制目標(biāo)的同時(shí)圍繞多種動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行針對性的編制方案，重點(diǎn)解決因?yàn)槭袌鰞r(jià)格波動(dòng)造成的工程造價(jià)困難問題。

（二）立足設(shè)計(jì)管理減少資金浪費(fèi)問題的發(fā)生

上文指出設(shè)計(jì)方案是施工企業(yè)開展建筑工程建設(shè)的重要資料，設(shè)計(jì)方案中會(huì)標(biāo)記比較詳細(xì)的施工數(shù)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如果實(shí)際施工情況和設(shè)計(jì)方案有著很大的差異就會(huì)限制概預(yù)算結(jié)果的精準(zhǔn)性。設(shè)計(jì)是進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，通過科學(xué)設(shè)計(jì)方案的制定可以給后續(xù)的施工建設(shè)提供指導(dǎo)，也有助于施工單位根據(jù)具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。如果設(shè)計(jì)方案和實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)有著很大的差異則會(huì)增加工程造價(jià)的困難，原有的概預(yù)算結(jié)果也很難和實(shí)際相符，容易在造價(jià)管理過程中出現(xiàn)資金浪費(fèi)等問題的發(fā)生。所以在后續(xù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)采取限額設(shè)計(jì)的原則，重點(diǎn)對設(shè)計(jì)目標(biāo)價(jià)格進(jìn)行明確地界定，在施工技術(shù)充分運(yùn)用基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤的有效獲取。同時(shí)企業(yè)也需要對施工設(shè)計(jì)程序進(jìn)行嚴(yán)格管理，重點(diǎn)對不同的設(shè)計(jì)方案可行性和性價(jià)比進(jìn)行分析，在擇優(yōu)選擇指導(dǎo)下確定最終的設(shè)計(jì)方案和執(zhí)行計(jì)劃。這樣可以有效減少預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率，能通過限額設(shè)計(jì)平衡多個(gè)方面的利益，在合理降低工程造價(jià)基礎(chǔ)上張企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。

（三）運(yùn)用科技手段提高工程量計(jì)算和造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度

因?yàn)檫\(yùn)用傳統(tǒng)核算方法在對工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算時(shí)容易出現(xiàn)重復(fù)或者是漏算的問題，這樣就不能保障工程數(shù)量計(jì)算的精準(zhǔn)程度，在限制概預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確度的同時(shí)影響工程造價(jià)的優(yōu)化控制。所以可以通過現(xiàn)代科技手段運(yùn)用提高工程數(shù)量預(yù)算的準(zhǔn)確程度，尤其是通過工程軟件的運(yùn)用對工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面地把控，對施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行精準(zhǔn)分析，以此可以對建筑材料，設(shè)備使用和工程數(shù)量進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)測和分析。編制人員可以在詳細(xì)施工建設(shè)數(shù)量基礎(chǔ)上制定針對性的造價(jià)預(yù)算方案，分析在施工建設(shè)過程中出現(xiàn)的動(dòng)態(tài)因素，通過科學(xué)預(yù)測和精準(zhǔn)預(yù)算的方式提高預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確度[5]。這樣能減少因?yàn)槿藶榕袛鄬こ谈蓬A(yù)算所造成的負(fù)面影響，也能立足精準(zhǔn)預(yù)測對各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)所需要關(guān)注到的事項(xiàng)進(jìn)行分析，從而可以保障造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確程度。

（四）立足培訓(xùn)提高編制人員綜合素質(zhì)，提高造價(jià)精準(zhǔn)控制能力

建筑企業(yè)在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)要關(guān)注到相關(guān)人員綜合素質(zhì)對預(yù)算結(jié)果所造成的影響，重視通過多種途徑提高他們對概預(yù)算編制的認(rèn)知程度，也要通過培訓(xùn)活動(dòng)的開展強(qiáng)化其專業(yè)能力。所以可以圍繞概預(yù)算編制內(nèi)容對人員進(jìn)行多個(gè)層面的培訓(xùn)和技能指導(dǎo)，重點(diǎn)是對編制人員進(jìn)行理論知識的講解和法規(guī)內(nèi)容的學(xué)習(xí)，圍繞具體案例對建筑材料，機(jī)械設(shè)備，施工技術(shù)以及項(xiàng)目投資等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的分析和對比。這樣可以在提高編制人員對概預(yù)算內(nèi)容了解基礎(chǔ)上減少不確定因素的發(fā)生，在深度了解工程設(shè)計(jì)內(nèi)容基礎(chǔ)上制定詳細(xì)的預(yù)算和造價(jià)控制方案。同時(shí)在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)要對定額手冊進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，重點(diǎn)對定額手冊中的規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容進(jìn)行思考，對概預(yù)算對象所呈現(xiàn)的規(guī)模性質(zhì)等內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)的判斷，在精準(zhǔn)閱讀立面以及剖面圖基礎(chǔ)上進(jìn)行工程數(shù)量的編制[6]。有利于減少在概預(yù)算編制時(shí)數(shù)據(jù)和實(shí)際工程建設(shè)數(shù)據(jù)存在較大差距的問題，也能對重復(fù)設(shè)計(jì)問題進(jìn)行精準(zhǔn)的剖析和控制，從而對預(yù)算成本和工程造價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)的判斷和管控。

結(jié)論

建筑工程的概預(yù)算結(jié)果會(huì)對后續(xù)的工程造價(jià)起到直接影響，所以要分析通過哪些途徑可以提高概預(yù)算結(jié)果的精準(zhǔn)度，圍繞實(shí)際情況對工程造價(jià)進(jìn)行明確的規(guī)定，利于在減少風(fēng)險(xiǎn)投資基礎(chǔ)上收獲更高層面的項(xiàng)目建設(shè)收益。本文認(rèn)為需要對市場變化情況進(jìn)行精準(zhǔn)把握，也要通過多種途徑提高編制人員的綜合素質(zhì)，在對各項(xiàng)影響因素進(jìn)行準(zhǔn)確判斷的基礎(chǔ)上制定科學(xué)的預(yù)算方案。這樣才可以通過精準(zhǔn)進(jìn)行概預(yù)算編制給后續(xù)工程造價(jià)提供指導(dǎo)，也能給施工環(huán)節(jié)的資金運(yùn)用和技術(shù)控制提供參考，以此強(qiáng)化建筑企業(yè)參與市場競爭的綜合能力。