住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題及設(shè)計(jì)分析

陳玉慧

廣州智海建筑設(shè)計(jì)有限公司 廣東 廣州 510000

引言

在建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下，住宅建筑設(shè)計(jì)工作逐漸受到社會(huì)的關(guān)注。因此為滿足社會(huì)需求，設(shè)計(jì)人員必須對(duì)住宅設(shè)計(jì)工作梳理總結(jié)，明確設(shè)計(jì)中存在的問題，并及時(shí)采取針對(duì)性措施，從而達(dá)到保障群眾生活質(zhì)量的目的，該點(diǎn)對(duì)我國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

1 住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問題

通過實(shí)際調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，目前我國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)中存在許多問題，其中從規(guī)劃、戶型單體及管線設(shè)備等方面，存在如下問題：

1.1 住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)居住環(huán)境的影響

當(dāng)前居住環(huán)境是人們選購(gòu)住宅的重要因素，而居住環(huán)境則受到建筑密度、綠化率以及容積率等多方因素的共同影響。由于當(dāng)前建筑高度受限，高容積率意味著建筑密度較大、綠化率較小，如此會(huì)導(dǎo)致居住環(huán)境較為惡劣。當(dāng)前諸多房地產(chǎn)商通過過分提高小區(qū)容積率來獲得高經(jīng)濟(jì)效益，但使得小區(qū)過于擁擠。由于中小戶型想要達(dá)到相同的容積率，就需要建設(shè)更多的樓房，如此也會(huì)影響居住環(huán)境。因此建筑設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員必須要堅(jiān)持人性化原則，盡量貼近自然，保證小區(qū)擁有較好的光照、通風(fēng)和綠化效果。

1.2 戶型單體設(shè)計(jì)

優(yōu)秀的戶型能夠提高住宅的受歡迎度。當(dāng)前諸多商品房戶型受開發(fā)利潤(rùn)、銷售總價(jià)等市場(chǎng)壓力影響，設(shè)計(jì)存在空間尺度不合理、無效空間較多等問題。消防要求使得公共分?jǐn)偯娣e增大，導(dǎo)致戶型套內(nèi)使用尺度太小，戶型設(shè)計(jì)需遵循生活原則，要結(jié)合人們的生活規(guī)律，確?？臻g尺度合理、住宅空間齊全，合理布局，同時(shí)還需要切實(shí)保證住戶的通風(fēng)和光照等，綜合考慮多方因素，才能夠保證所設(shè)計(jì)的戶型完整、通透。設(shè)計(jì)沒有考慮以人為本。設(shè)計(jì)沒有充分考慮以人為本，受開發(fā)商的干擾，設(shè)計(jì)缺乏理論與原則指導(dǎo)，住宅設(shè)計(jì)觀念和方法亟待改進(jìn)。

1.3 高周轉(zhuǎn)開發(fā)下的設(shè)計(jì)要求

在住宅發(fā)展商高周轉(zhuǎn)的要求下，設(shè)計(jì)出圖的時(shí)間要求越來越短，如果設(shè)計(jì)粗糙、表達(dá)不清晰則會(huì)拖延項(xiàng)目的推進(jìn)。同時(shí)設(shè)計(jì)中建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備的配合尤為重要，絕不容許不同專業(yè)間能各自為政，缺失溝通，這必然造成施工返工，最終影響成品的質(zhì)量和合理性[1]。

2 完善住宅建筑設(shè)計(jì)的措施

2.1 合理規(guī)劃設(shè)計(jì)

在規(guī)劃設(shè)計(jì)中小戶型住宅建筑的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅建筑所處區(qū)域的地貌特征、地形、交通位置、所屬社區(qū)特點(diǎn)等方面因素進(jìn)行綜合考慮，隨后再進(jìn)行總平面布置方案的設(shè)計(jì)工作，注重步行交通為主，確保小區(qū)建筑內(nèi)部環(huán)境的良好和安全。除此之外還需要充分考慮住宅所在區(qū)域的人文特征和民族特色，通過多樣化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將地方特色和人群特點(diǎn)合理的體現(xiàn)出來。在保證對(duì)社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施充分利用的前提下，合理布置住宅小區(qū)內(nèi)部的公共配套設(shè)施，或者是由多個(gè)中小戶型住宅小區(qū)共同建設(shè)配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施的合作共享。在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)外部公共空間方面，也可以采取集合的方式，綜合利用小區(qū)內(nèi)部多塊綠地，將其設(shè)計(jì)成為景觀場(chǎng)所，不僅提高綠化率，還讓住戶產(chǎn)生擁有較大綠化面積的感覺[2]。

2.2 對(duì)住宅戶型空間尺度進(jìn)行合理把控

住宅戶型空間尺度是否合理，針對(duì)不同定位的項(xiàng)目應(yīng)有不同的戶型單體選項(xiàng)，對(duì)于中小戶型，提高住宅的使用率，是有效提高住宅空間套內(nèi)使用面積，其使用尺度才能更好地滿足功能要求，設(shè)計(jì)人員在處理住宅單體選型方面，應(yīng)當(dāng)切實(shí)做好對(duì)比優(yōu)化工作。例如合理控制建筑類別和住宅層數(shù)，盡可能減少如何單元體系中的樓梯和電梯數(shù)量，并且對(duì)組合單元內(nèi)的大堂、疏散走道、機(jī)房面積以及管井進(jìn)行合理控制，如此來達(dá)到降低住宅公攤面積比例的目的。設(shè)計(jì)人員只有為住戶設(shè)計(jì)出適宜的功能空間，才能夠切實(shí)保證住戶在居住空間中的生理舒適性。而對(duì)于改善型住宅如果住宅空間尺度過大，會(huì)導(dǎo)致住戶產(chǎn)生冷漠、空蕩的感覺，而如果住宅空間尺度較小，會(huì)讓住戶有活動(dòng)不自如、太過壓抑的感受。通過對(duì)多種因素和各種功能空間的合理整合，切實(shí)保證中小戶型內(nèi)的各個(gè)空間中主要家具能夠得到合理、適宜的布置，同時(shí)讓住戶有種舒適、溫馨、心情舒暢的感覺[3]。

2.3 高周轉(zhuǎn)開發(fā)下的設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)措施

為滿足住宅開發(fā)高周轉(zhuǎn)的要求，設(shè)計(jì)前期必須有明確詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃把控，同時(shí)前期的溝通、梳理也是快速推進(jìn)項(xiàng)目的重要保障，例如建筑的體型系數(shù)對(duì)結(jié)構(gòu)選型的影響，項(xiàng)目定位對(duì)機(jī)電設(shè)備配置的要求等，必須逐一梳理、明確。另一方面，設(shè)計(jì)繪圖的深度需要更細(xì)致周全，系統(tǒng)圖、各部大樣圖均要清晰、全面，出圖前的管線疊圖檢查也必不可少，有效地減少錯(cuò)漏碰缺的情況，才能滿足高速建造要求，以保證施工的最終質(zhì)量[4]。

3 結(jié)束語

綜上所述，住宅建筑設(shè)計(jì)工作與住戶生活質(zhì)量具有密切關(guān)系。因此相關(guān)人員必須對(duì)該項(xiàng)工作給予高度重視，明確其存在的問題，并及時(shí)采取針對(duì)性措施，從而達(dá)到提高住宅建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的目的。對(duì)于國(guó)人而言，住宅等同于家，是人們心靈的港灣和身體休息的場(chǎng)所，所以作為設(shè)計(jì)人員，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的每一寸空間進(jìn)行合理利用，不應(yīng)當(dāng)盲目將其向奢華方向設(shè)計(jì)，而是應(yīng)當(dāng)盡量保證所設(shè)計(jì)出的住宅具有完善的居住功能，同時(shí)可以體現(xiàn)出家的感覺。