住宅建筑設計存在的問題及設計分析

陳玉慧

廣州智海建筑設計有限公司 廣東 廣州 510000

引言

在建筑行業持續發展的背景下，住宅建筑設計工作逐漸受到社會的關注。因此為滿足社會需求，設計人員必須對住宅設計工作梳理總結，明確設計中存在的問題，并及時采取針對性措施，從而達到保障群眾生活質量的目的，該點對我國住宅建筑設計行業實現可持續發展具有重要意義。

1 住宅建筑設計中存在的問題

通過實際調查可以發現，目前我國住宅建筑設計中存在許多問題，其中從規劃、戶型單體及管線設備等方面，存在如下問題：

1.1 住宅項目規劃設計對居住環境的影響

當前居住環境是人們選購住宅的重要因素，而居住環境則受到建筑密度、綠化率以及容積率等多方因素的共同影響。由于當前建筑高度受限，高容積率意味著建筑密度較大、綠化率較小，如此會導致居住環境較為惡劣。當前諸多房地產商通過過分提高小區容積率來獲得高經濟效益，但使得小區過于擁擠。由于中小戶型想要達到相同的容積率，就需要建設更多的樓房，如此也會影響居住環境。因此建筑設計過程中，設計人員必須要堅持人性化原則，盡量貼近自然，保證小區擁有較好的光照、通風和綠化效果。

1.2 戶型單體設計

優秀的戶型能夠提高住宅的受歡迎度。當前諸多商品房戶型受開發利潤、銷售總價等市場壓力影響，設計存在空間尺度不合理、無效空間較多等問題。消防要求使得公共分攤面積增大，導致戶型套內使用尺度太小，戶型設計需遵循生活原則，要結合人們的生活規律，確保空間尺度合理、住宅空間齊全，合理布局，同時還需要切實保證住戶的通風和光照等，綜合考慮多方因素，才能夠保證所設計的戶型完整、通透。設計沒有考慮以人為本。設計沒有充分考慮以人為本，受開發商的干擾，設計缺乏理論與原則指導，住宅設計觀念和方法亟待改進。

1.3 高周轉開發下的設計要求

在住宅發展商高周轉的要求下，設計出圖的時間要求越來越短，如果設計粗糙、表達不清晰則會拖延項目的推進。同時設計中建筑、結構、機電設備的配合尤為重要，絕不容許不同專業間能各自為政，缺失溝通，這必然造成施工返工，最終影響成品的質量和合理性[1]。

2 完善住宅建筑設計的措施

2.1 合理規劃設計

在規劃設計中小戶型住宅建筑的時候，應當對住宅建筑所處區域的地貌特征、地形、交通位置、所屬社區特點等方面因素進行綜合考慮，隨后再進行總平面布置方案的設計工作，注重步行交通為主，確保小區建筑內部環境的良好和安全。除此之外還需要充分考慮住宅所在區域的人文特征和民族特色，通過多樣化的規劃設計，將地方特色和人群特點合理的體現出來。在保證對社會公共服務設施充分利用的前提下，合理布置住宅小區內部的公共配套設施，或者是由多個中小戶型住宅小區共同建設配套設施，實現公共設施的合作共享。在設計住宅小區外部公共空間方面，也可以采取集合的方式，綜合利用小區內部多塊綠地，將其設計成為景觀場所，不僅提高綠化率，還讓住戶產生擁有較大綠化面積的感覺[2]。

2.2 對住宅戶型空間尺度進行合理把控

住宅戶型空間尺度是否合理，針對不同定位的項目應有不同的戶型單體選項，對于中小戶型，提高住宅的使用率，是有效提高住宅空間套內使用面積，其使用尺度才能更好地滿足功能要求，設計人員在處理住宅單體選型方面，應當切實做好對比優化工作。例如合理控制建筑類別和住宅層數，盡可能減少如何單元體系中的樓梯和電梯數量，并且對組合單元內的大堂、疏散走道、機房面積以及管井進行合理控制，如此來達到降低住宅公攤面積比例的目的。設計人員只有為住戶設計出適宜的功能空間，才能夠切實保證住戶在居住空間中的生理舒適性。而對于改善型住宅如果住宅空間尺度過大，會導致住戶產生冷漠、空蕩的感覺，而如果住宅空間尺度較小，會讓住戶有活動不自如、太過壓抑的感受。通過對多種因素和各種功能空間的合理整合，切實保證中小戶型內的各個空間中主要家具能夠得到合理、適宜的布置，同時讓住戶有種舒適、溫馨、心情舒暢的感覺[3]。

2.3 高周轉開發下的設計應對措施

為滿足住宅開發高周轉的要求，設計前期必須有明確詳細的節點計劃把控，同時前期的溝通、梳理也是快速推進項目的重要保障，例如建筑的體型系數對結構選型的影響，項目定位對機電設備配置的要求等，必須逐一梳理、明確。另一方面，設計繪圖的深度需要更細致周全，系統圖、各部大樣圖均要清晰、全面，出圖前的管線疊圖檢查也必不可少，有效地減少錯漏碰缺的情況，才能滿足高速建造要求，以保證施工的最終質量[4]。

3 結束語

綜上所述，住宅建筑設計工作與住戶生活質量具有密切關系。因此相關人員必須對該項工作給予高度重視，明確其存在的問題，并及時采取針對性措施，從而達到提高住宅建筑設計質量的目的。對于國人而言，住宅等同于家，是人們心靈的港灣和身體休息的場所，所以作為設計人員，在設計過程中應當對住宅的每一寸空間進行合理利用，不應當盲目將其向奢華方向設計，而是應當盡量保證所設計出的住宅具有完善的居住功能，同時可以體現出家的感覺。