淺談防止地下室被水淹沒的治理措施

張子浩

甘肅第一建設集團有限責任公司 甘肅 蘭州 730000

引言

在設有地下室的民用建筑中，消防水池及生活水池一般設計在地下一層或地下二層，當水池內浮球閥失靈，地下室管道破裂，集水坑水泵不能正常工作而又值班人員不能及時發現漏水的情況下，常常導致地下室被水淹沒，給業主帶來不可估量的損失。本文的觀點是在地下室出現積水時報警系統能夠及時報警，提示值班人員確認漏水情況并關閉漏水管段上的電源或閥門；在值班人員缺崗的情況下系統能夠自動切斷電源或關閉電動閥。

1 當前地下室采取的排水措施及不足

大型地下車庫及設有消防水池和生活水池的地下室，在容易積水的不同部位都設計了集水坑，集水坑內設置了排污泵及干簧管液位控制系統，自動排除集水坑內積水。該系統的缺點是運行不太可靠，常常在地下室漏水的情況下不能正常啟動排水系統，導致地下室被水淹沒[1]，其主要原因有以下幾方面。

①集水坑自動排水系統安裝完成后沒有經過調試，驗收時沒有試運行，系統本身不具備使用功能。②排污泵年久損壞，物業后期維護不到位，沒有更換新的排污泵。③液位控制器（干簧管）失靈，在高液位時不能發出啟泵信號。④排污泵控制箱內電氣元件（接觸器、繼電器、斷路器）損壞。⑤排污泵與排水管之間采取了軟連接，接頭處連接不牢固，啟泵后因壓力增大損壞了接頭，積水不能排至室外。

以上幾種常見的故障原因，使地下室被水淹沒的概率增大，給地下室造成了極大的安全隱患。然而最重要的是地下室漏水后值班人員不能及時發現。

2 地下室跑水主要原因分析

①消防水池或生活水池內浮球閥失靈，導致水池內不斷補水，水池內液面超過控制水位后由溢流管排至集水坑。②地下室管道承受較大的壓力，某一時刻因管道壓力過高而導致管道破裂漏水。③管道銹蝕，凍裂、管件損壞等原因導致的漏水。④室外水源進入了地下室[2]。

3 治理措施

3.1 地下室跑水后的超前預警

（1）利用設置在消防控制室內的電氣火災報警控制器和集水坑附近的剩余電流火災探測器實現對地下室積水量的超前報警，警示消控室值班人員及時確認地下室積水情況并切斷泵組電源或關閉閥門。為實現對地下室地面積水的監測，在地下室容易發生漏水的部位（地面）設置測量用的小型集水坑，或者結合設計原有的集水坑增加測量用集水坑并在地下室地面均勻布置。在集水坑內設置浮球開關，當集水坑內液位達到設定高度時浮球開關閉合，電氣控制系統導通。

（2）剩余電流火災探測器具有在線路內存在不平衡電流的情況下發出信號使電氣火災報警控制器報警的功能，我們可以利用其功能將集水坑的液位信號轉變為電信號使火災報警控制器報警。

（3）當地下室發生漏水事故時，水流首先要填滿積水坑，若自動排水系統不能正常啟動，積水坑內水位會不斷上升，當達到浮力開關動作的水位時，浮力開關閉合通電，線路中經過了電流，信號指示燈亮，在電磁感應的作用下，此時的傳感器相當于測得了剩余電流（在電氣火災監控系統中相當于電氣線路接地漏電的狀態），傳感器將信號通過信號處理單元發送至安裝在消控室的電氣火災控制設備，電氣火災報警控制器發出聲光報警信號。集水坑部位信號燈點亮，信號燈點亮可以使值班人員快速找到故障位置，此處的信號燈也可以視為一個電阻，將線路中的電流控制在探測范圍之內。

（4）信號處理單元應是帶有地址模塊的產品，我們可以給信號處理單元編上地址編碼，比如“集水坑1”、“集水坑2”，當發生報警時，可以在消控室報警控制器上得知具體的報警部位，讓值班人員直達事故部位。配電箱內的信號處理單元編碼時應與積水坑的編碼有明顯區別。

3.2 無人值班時的自動停泵功能

（1）與邏輯停泵功能。在無人值班而又地下室漏水不能正常排走的情況下，離漏水點最近的集水坑1首先灌滿，電氣火災報警控制器發出報警信號，水流繼續流向下一個集水坑2（這兩個集水坑必須是既帶有排污泵又帶有監測點位的集水坑），若集水坑2也灌滿報警，證明排污泵故障或是排污泵排水量不能滿足排水要求，系統滿足了與邏輯停泵的功能，此時我們就應該及時切斷可能發生漏水的水源部位；一是切斷給水系統泵組總電源，二是切斷采暖系統泵組總電源；此功能可通過一臺具有與邏輯編輯功能的電氣火災報警控制器和在泵組配電箱內加強切模塊的方法來實現。當兩個設有排污泵的集水坑先后發出報警信號時，電氣火災報警控制器發出切斷泵組電源的指令。需要說明的是消防泵電源不可作為強切對象，因為任何情況下滅火是第一位的。

（2）切斷水源控制閥。地下室被水淹的大多數原因都是因為地下室水池或水箱內浮球閥失靈導致的，在水池或水箱的進水干管上設置電動閥可有效控制此風險，控制步驟如下：

在水泵房內積水坑位置另設一臺排污泵控制箱和一支干簧管液位控制器，排污泵控制箱的出線端接至電動閥控制系統的電源端，當集水坑內水位到達最高水位時，液位控制器使排污泵控制箱內交流接觸器吸合，電動閥控制系統通電，電動閥關閉，此狀態下即是浮球閥失靈，水池內也不再補水，達到了切斷水源的目的[3]。（注：電動閥控制系統比較復雜，不是本文研究的對象，我們可通過聯系廠家達到干簧管液位控制器高液位使電磁閥通電閉合，低液位使電磁閥斷開的目的）。

4 結束語

本文通過切斷水源和報警預警等功能大大減小了地下室被水淹沒的風險，然而還有許多沒有考慮到的因素及更先進的預防措施需要我們去不斷探索和發現。