建筑工程施工的防滲漏技術研究

曾金華

廣州市第三市政工程有限公司 廣東 廣州 510000

引言

建筑工程在施工的過程中，質量安全問題往往會受到諸多因素的影響，因此對于建筑質量的評價體系和指標也比較多，這其中建筑物的防滲漏指標是最為重要的，主要是針對建筑物防滲、防水能力的評價。一旦建筑物的防水防滲透能力不達標，就會出現墻皮脫落、影響外觀、使用壽命縮短、造成生活不便等影響。

1 建筑工程施工中容易出現滲漏的部位

（1）屋面漏水滲水。從目前建筑施工來看，在屋面的施工中受到現澆節點以及節點區域的鋼筋變形等影響，屋面容易出現滲漏水的情況。除此之外，屋面施工中的混凝土裂縫、漏漿以及混凝土在澆筑過程中出現供料間歇時間過長所產生的施工縫，都會產生滲漏水等質量缺陷，使房屋的屋面存在滲漏水風險。一旦遇到雨季，或瞬間雨量過大，將會導致房屋的屋面出現滲漏水的現象，對房屋屋面的質量和使用壽命造成嚴重的影響，如果不進行有效的治理，房屋的整體質量會降低，房屋的使用壽命會受到影響，會降低房屋的居住品質，造成房屋出現嚴重的質量缺陷。屋面漏水滲水的原因較多，一旦出現屋面漏水滲水的問題，很容易造成漏水滲水部位擴散，對整個屋面的質量造成嚴重影響，產生屋面施工質量問題，影響了屋面的施工質量，是屋面在施工中必須重視的質量缺陷之一，必須要得到有效解決。因此，有效解決屋面滲水漏水的問題，對提高屋面施工質量具有重要作用[1]。

（2）地下室滲漏。現代城市建筑群內往往都會設置地下室區域，用于存放車輛或空調設施。由于地下室的潮濕性，地下室普遍存在著滲漏問題主要表現在以下幾方面。其一，地下室的穿墻管漏水；其二，地下室的墻面漏水；其三，地下室出現裂縫導致的漏水；其四，地下室防水處理不到位導致的漏水。地下室一旦出現漏水問題就會造成空間潮濕陰冷，到處有霉味的現象，有的甚至會出現墻面發霉長青苔的情況。這不僅極大地影響了建筑內的美觀性，影響到業主的使用感受，更會對地下室的正常使用造成影響，濕滑的路面甚至有可能導致出現安全隱患，帶來不必要的麻煩。地下室作為多功能的建筑區域，為了充分發揮好貯藏的作用，必須要加強防水處理工作，盡可能避免一切不良因素造成的干擾。

（3）廚衛滲漏。廚房和衛生間是常見的滲漏區域，這主要是因為建筑室內的給排水系統均需要經過這兩個區域，其周圍管道布置較多。隨著給排水管道的使用年限增長，難免會出現不同程度的漏水問題，管道中漏出的水會通過墻面及地板的微小縫隙滲出，最終出現廚衛滲漏問題。

2 建筑工程施工的防滲漏技術研究

（1）屋面防水施工。屋面防水施工以鋪設屋面防水層為主，這就意味著防水層的質量將直接影響到屋面防水的綜合效果。在鋪設屋面防水層的過程中，施工人員需要對屋面的實際情況進行詳細調查，清除屋面雜質，確保屋面結構可以與防水層緊密結合。若在鋪設防水層過程中發現存在松動、脫落等問題時，必須拆除重新鋪設，且防水層鋪設應盡量一次性完成。需要注意的是，屋面類型的不同意味著防水層鋪設方式也存在一定的差異性，若屋面基層為混凝土基層，則需要注重對于基層的清潔工作，避免出現雜質；若屋面基層為保溫基層，則應當增加砂漿中的含水量。最后，屋面防水層鋪設完成之后需要及時采取相應的養護措施，以確保防水層的施工質量可以達到預期的標準[2]。

（2）地下室防滲漏措施。地下室在施工過程中，需要做好地下室與樓體連接以及地下室與地面連接部位的防水處理，在施工過程中，應當保證混凝土澆筑密實度達標，并避免混凝土澆筑出現裂縫或漏漿的現象。在地下室施工中，應當對地下室進行整體防水處理，通過接縫處涂刷防水劑，以及對整個地下室的墻體和地下室的地面位置做好防水處理，提高地下室的防水處理效果。主要應采用抗滲等級較高的砼澆筑并控制好施工質量，采用有效的防水材料和防水劑涂刷的方式，對整個接縫處進行防水施工，以此提高地下室的防水效果。

（3）廚衛防滲漏技術。作為建筑內最常出現滲漏問題的廚房和衛生間，如何采取有效的防滲漏措施，對于行業內的工作人員而言一直以來都是巨大的挑戰。在進行廚房和衛生間區域的防滲漏處理時，我們可以從以下幾方面著手。其一，在進行管道鋪設時，要盡可能選擇優質的材料，優秀的管材質量能夠從根本上解決滲漏問題；其二，施工建設之前必須對管道的鋪設進行合理地設計和布局，促進排水能夠順利進行，避免積水現象的出現；其三，提高對于廚房和衛生間防水處理能力的重視，應該采取多種防水措施來加強這一區域的防水功能；其四，對廚房和衛生間進行防滲漏處理之后必須進行防滲漏檢驗，及時發現不足并加以彌補，避免投入使用后問題惡化帶來不良影響，造成不必要的返修。

（4）門窗防滲施工。在開展門窗施工時，應當明確門窗結構與門窗框架之間的關系，并依據設計規范完成門窗的安裝。門窗安裝之后，需要對框架縫隙進行填充，填充材料需要具有一定的防水性能，要能夠滿足標準的使用年限要求，常用的填充材料為聚合物防水砂漿。填充完成之后需要對門窗的密封效果進行檢查，若發現密封效果不達標時，只需要對滲漏區域進行重新填充施工即可，無須全部拆除[3]。

3 結束語

通過對房屋建筑防滲漏施工技術應用研究，全面了解到防滲漏技術在房屋建筑工程中應用的重要性，相關建筑行業在項目建設過程中，必須提升對防滲漏施工技術應用的重視，加強對施工技術人員的培訓，提升施工人員的專業技能，保證房屋建筑總體施工質量。