建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

李天鑫

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引言

建筑工程造價作為我國當前衡量一個工程項目是否具有開發價值的主要因素，更是衡量一個建筑工程項目總體價值的關鍵。從目前情況來看，在進行建筑工程造價管理過程中，受到各種因素的影響，導致造價問題頻繁出現。為了給企業創造良好的效益，建筑企業需要從各個環節入手加強工程造價控制與管理，從根源上減少建筑成本支出，讓企業自身效益得到最大化，給建筑行業穩定發展奠定良好基礎。

1 建筑工程造價控制重要性

1.1 實現各項資源合理配置

隨著現代建筑行業不斷發展，建筑工程數量也急劇增多，并且體現出規模大、環節多、工藝復雜等特征，在對各分項項目開展施工時，需要投入的人力、物力和財力也存在較大差別，通過對其實施造價控制，就可以從全局角度出發，對項目施工需要投入的各項資源進行總結分析和優化配置，這樣不僅可以取得較好工程造價控制效果，還能夠減少浪費情況發生，使各項資源利用率得到提高。

1.2 確保施工進度與質量

工程造價控制與工程施工進度和施工質量存在十分緊密聯系，在對建筑工程實施工程造價過程中，需要對工程涉及的各施工環節進行系統管理，具體執行中也能夠對施工存在的不合理情況進行及時發現，并采取有效措施對工程施工進行優化設計，在防止施工變更情況發生的同時，促進建筑工程施工順利進行，相應工程質量也能得到可靠保障。

1.3 提高管理水平

建筑工程施工涉及階段有項目決策、工程設計、招投標、施工階段和竣工階段，針對不同階段，工程造價控制內容及要求也存在一定差異，而將工程造價控制貫穿于整個建筑工程建設過程，就可以聯系實際，制定極具針對性的工程造價控制方案，既保證了方案實施可行性，又能夠取得理想造價控制效果，并推動建筑工程內部管理優化升級，使其獲得更加健康穩定發展[1]。

2 建筑工程造價影響因素分析

2.1 決策失誤

在決策階段決策是否科學合理，會對工程造價產生極大影響，一旦出現項目造價估算不合理，又或者是投資方案與實際不符情況，將影響到建筑工程最終效益，再加上決策人員專業水平不足，若發生決策失誤狀況，也會降低工程造價控制水平，導致建筑工程造價居高不下。

2.2 設計不合理

在對建筑工程進行設計時，需要考慮的是建筑設計是否能夠滿足業主使用要求，并結合項目所處地區實際地質狀況，對工程施工工藝進行優化設計，一旦出現考慮不夠全面、施工設計不合理情況，不僅會對后續施工順利展開產生極大影響，還會使工程整體造價升高。

2.3 施工管理不足

施工環節是影響建筑工程造價最為主要的因素，一旦出現施工材料質量不過關、工藝技術操作不規范、施工管理人員素質偏低等情況，不僅會影響到施工進度與質量，還會增加施工成本。

2.4 竣工審核不足

在建筑工程項目竣工以后，需要及時進行結算審核，尤其是針對施工中出現的變更情況，需要根據簽訂合同劃分好各自職責，同時對結算條款進行反復核驗，然而實際工作中，經常出現缺項漏項情況，這不僅降低了竣工審核準確性和科學性，還不利于工程造價控制[2]

3 降低建筑工程造價的有效措施探討

3.1 決策階段

在決策階段，加強建筑工程造價控制，可以通過做好以下工作實現。①項目可執行性分析。在科學投資引導下，對建筑工程項目實施可操作性進行細致分析，并結合項目實際對工程相關資料進行整理，同時將投資落實到具體環節當中，在提高決策制定科學性的同時，確保工程項目實施可執行性。②嚴格項目審批。決策人員要樹立工程造價控制意識，并做好施工區域環境、材料市場價格、類似項目資料等搜集工作，并結合建筑工程自身特點，制定多個實施方案，然后選擇最優方案執行，以達到降低工程造價目的。③項目策劃分析。針對工程項目實施可能存在問題，也要在決策階段進行細致分析，操作中還可以利用現代計算機、互聯網、大數據等先進技術，對工程整體造價進行預估，并對存在缺陷進行科學彌補，在縮小計算與實際差異的同時，增強工程造價控制。

3.2 設計階段

設計階段工程造價控制手段包括以下幾點。①工程初步設計。根據所了解到的工程項目基礎信息，對工程圖紙進行初步設計，并利用現代建筑信息模型（BIM技術），對工程造價控制模型加以構建，在提高工程設計科學性和合理性的同時，確保工程設計能夠滿足實際項目實施要求，相應工程成本也會大幅降低，使項目得以更加順利、高效的實施。②技術、人員設計。為防止工藝技術采用不合理、應用不規范等情況出現，就要對施工實際地理狀況進行準確把握，并對建筑工程施工需要運用施工工藝技術進行深入研究，并采取有效措施對施工技術方案進一步調整和優化，以防止因為工藝技術原因而引發施工成本增加情況，在人員方面則要結合實際施工需要，對各類施工人員進行合理分配，特別是在人員薪酬方面，要確保與工程造價預算相契合。

3.3 招投標階段

通過做好招投標工作，實現工程造價有效控制，涉及的措施有以下方面。①構建量價分離、風險分擔機制，除了可以保證中標價科學合理以外，還能夠對業主和中標人各自需要承擔風險進行明確，其中業主主要承擔工程量準確計算的風險，而中標人則要主動承擔工程造價控制風險，操作中可以采用工程量清單計價模式，對招投標資料文件進行編制，以推動該項工作更好地開展；②優化評標方式，為保證招投標工作公平公正，就要進一步提高招投標工作透明程度，實踐中可以通過發布工程量清單內容方式，構建公平競爭環境，同時完善可行性評價標準體系，加強工程造價影響因素分析，并通過加強部門溝通和市場調節，確保評標科學規范進行，相應也能防止違規行為發生。

3.4 施工階段

施工階段是工程造價管控的關鍵環節，無論哪一環節施工出現差錯，都會對最終整體工程造價產生極大影響，并威脅到工程施工正常進度與施工質量。在該階段對工程造價進行控制，可以通過以下措施實現。①保證施工材料質量。建筑工程施工需要運用材料比較多，并且針對不同施工環節，所采用材料類型、規格、性能等也存在一定差異，若施工中出現材料規格型號不符合要求、使用材料質量不過關情況，就會對工程質量和施工成本產生極大影響，為此需要對建筑施工材料質量進行嚴格把關，實踐中可以從材料采購、質量檢驗、使用管理等方面入手，選擇綜合資質比較好的廠商進行合作，采購過程中也要結合工程施工實際需要，對材料規格、型號、性能和數量進行準確把握，并加強材料運輸過程和實際使用管理，確保材料質量符合施工標準規范，通過執行材料限額領用制度，還能夠防止浪費情況發生，相應施工成本也會降低。②加強各工序控制。建筑工程每一道工序施工，都需要材料、工藝、設備、人員等從旁發揮作用，并緊密聯系設計圖紙和施工實際，對施工項目組織進行優化設計，就可以對每一道工序施工內容、具體要求、工藝技術應用等重點進行準確把握，并在施工之前對需要采用工藝技術進行提前熟悉，針對容易出現的施工問題也能提前了解和做好相應防范工作，在降低施工問題發生概率的同時，確保工程施工效率與質量，每道工序施工需要運用各類資源，也能得到優化配置與利用，進而取得良好工程造價控制效果。③強化質量安全監督。建筑工程施工涵蓋內容眾多，一旦發生施工安全、質量問題，就會對正常施工進度產生嚴重影響，并影響工程后期使用，無形中也增加了工程施工成本。為防止這一情況發生，就需要加強建筑工程施工過程監控與管理。實踐中可以利用現代網絡、通信、監控等技術，對整個施工現場進行實時監控，并建立健全工程管理制度，將相關職責落實到具體責任人上，可以增強監督管理人員工作自主性，針對出現的施工不合理、安全措施不到位情況也能及時發現，并立即指派專業人員進行指導和解決，使工程項目各個環節施工有序、高效進行。

3.5 竣工階段

在工程竣工以后，需要根據工程量清單和簽訂合同，對建筑工程各分項工程及施工環節質量進行細致檢查與驗收，針對出現的施工質量不符合竣工驗收標準情況，則要理清和明確各自職責，對后續費用進行科學安排，以保證各項工作得到貫徹和落實。同時對建筑工程所有過程性資料進行收集、整理和復核，在保證設計與實際相一致的情況下，對施工過程出現的變更情況予以高度重視，并對施工各環節相關費用進行認真、細致核算，若出現費用不合理情況，需要查明原因并及時糾正，以防止因為核算疏忽而出現不必要損失，相應工程造價也能控制在合理范圍內[3]。

4 結束語

綜合來看，現代建筑工程造價過程中，依舊存在著很多待解決的問題，其影響因素更是來源于多個方面，而降低造價成本的關鍵要從設計方案、施工材料選擇及設備使用、施工人員整體素質及實行動態管理等多方面進行調整，以降低建筑工程造價，實現企業經濟效益最大化。