房建工程監理現場的質量管理要點探討

涂夢薇

湖北大正工程管理有限公司 湖北 襄陽 441000

1 當前房建工程建設監理存在的問題分析

1.1 房建工程項目建設監理體系不完善

在當前的房建工程項目建設監理中，通常存在監管力度松散、要求不嚴格的現象，這些現象的出現主要是由于房建工程項目建設監理體系不完善所導致的。也有部分監理企業雖然制定了嚴格的內控體系，但現場執行效果并非十分理想，監理業務水平參差不齊，主要體現在以下幾個方面。材料控制方面：對于采購施工材料、依規驗收材料、材料檢測、成本控制的監督不嚴格；質量、進度、安全控制方面：對于記錄工程進度、標準化施工及落實整改等方面監督力度不足，導致對工程施工進度、質量的有效控制造成了一定的影響；在工程建設完工后，對于工程的驗收和標準化質量檢測監督力度不足，導致房建工程在沒有達到標準要求的情況下被驗收和投入使用，容易為建筑留下安全隱患，對人民群眾的生命健康造成一定的威脅[1]。

1.2 監理職責未完全明確

為了提高施工項目的監理水平，監理部門必須在施工過程中始終堅持“一協調、二管理、三控制”的工作理念，并把這種監理工作理念貫穿于整個施工項目。但在目前的監理工作中，監理職責劃分不清，嚴重干擾了監理工作的正常開展，同樣也是工程監理的突出難點。目前，我國許多建設工程項目的監理工作存在著嚴重的缺陷，監理工作過于重視監理對工程質量的影響，承包商和有關部門沒有認真聽取監理方的意見。由于監理工作職責劃分不清，導致監理在工程項目中難以發揮應有的作用。另外，有些建筑施工企業把不屬于其監督職責范圍內的工作納入監督之中，不但增加了監督人員的工作量，而且造成了監督權的實施權難以落實，影響了監督工作的正常開展。

2 房建工程監理現場的質量管理要點

2.1 構建合理有效的溝通機制

工程監理需對房建施工工程具備全面信息了解，保持與建筑方、施工方的有效溝通，以此才能構建兼具針對性與實效性的監理工作計劃，保證監理工作順利開展。房建工程施工過程中常會出現各種施工問題，比如混凝土振搗不規范、出現墻面滲漏、發生應力裂縫等，這些質量問題的產生很多都因技術落實不足導致，所以監理單位更需增進與施工方的關聯，結合施工圖紙了解施工方技術應用情況，并督促其組織施工人員開展技術交底工作，使施工人員均能明確圖紙設計要求以及技術應用過程中的實際要點，以此提高建筑施工質量，避免缺陷問題發生。當下房屋建筑規模更大、技術應用更復雜、工程類型也更趨個性化，所以監理單位應組織建筑方與施工方就工程要求進行詳細明確，并及時修改設計圖紙，使雙方均能明確使用需求與技術限定，統一施工標準，避免施工過程中出現偏差，構建三方溝通交流平臺，保證施工規范開展。

2.2 做好項目前期準備工作，嚴格控制房建工程建設進度

工程項目前期準備工作中，工程監理方要積極介入到設計及施工圖紙的審閱環節，在得到工程項目的施工圖紙后，要集合工程項目監理人員針對施工圖紙進行集中審閱，對圖紙的設計施工意圖進行領會，然后對圖紙的各類細節進行熟悉，確定工程項目質量控制及監理的重要部位。如需對關鍵部位進行質量控制及監督目標分解，要做好相關工程開展的細則，落實質量控制細則，從而使房建工程施工圖紙全面可控可調。在此基礎上，監理方要圍繞工程的工程量、質量、建設進度等因素組織人員與會商討相關問題，共同確定解決方案或計劃。針對工程項目開展實施必需的各類機具設備，工程監理方要介入到檢查環節，考慮相關的客觀因素，對建設進度計劃進行恰當的調整[2]。

2.3 提升工程監理質量管理工作專業性

工程監理在施工質量管理工作中務必提高工作專業性，通過監理規劃完善、制度健全、隊伍建設等方面的具體落實，使工程監理更趨現代化工作模式，為房建工程質量提升予以更有力支持。在規劃完善上，要對不同施工環節及不同施工部門進行針對性的監理工作規劃，比如在材料管理方面，首先要以施工進度對材料匯總表進行綜合分析，明確施工材料質量、儲備以及使用情況；其次要加強材料質審力度，材料成分、性能等都需要進行審查，尤其是用到比較多的混凝土材料，更要保證質量達標；最后，無法準確判斷材料質量時，要使用專業設備進行檢測，不可任由其投入使用，避免施工質量危害問題，以此保證質量標準。

2.4 加強抽樣監測

抽樣監測工作在監理現場質量管理中發揮著重要作用，監理人員需要在工程開工前和開工之后都要進行抽樣監測。在開工之前，監理人員需要對原材料、機械設備以及輔料進行抽樣監測，監理人員可以利用取樣抽檢和平行檢驗等方法進行抽樣監測。如果沒有經過監理人員監測或者是監測不合格的材料以及設備，都不能應用在工程建設當中。在施工過程中，監理人員應該對放線與高程進行抽樣監測，減小誤差。同時，監理人員還需要對所有的施工工序和施工操作步驟進行抽樣監測，減少施工過程中的質量和安全隱患[3]。

3 結束語

綜上所述，就我國社會當前的實際發展狀況來看，建筑行業的整體發展質量越來越高，為了確保房建工程質量的提升，工程管理工作的開展愈發重要，而在工程管理工作的開展過程中，工程監理的重要性也相應地凸顯出來，這可以在更大程度上保證房建工程的質量符合發展要求，能夠更加合理地進行施工進度控制，使房建工程得以謀取到更大的經濟效益。因此，在未來的發展過程中，相關部門需要進一步提升工程監理工作力度，同時對監理工作方法進行不斷完善，提高建筑施工質量，促進建筑行業整體發展水平的提升。