探析建筑工程造價預結算審核工作的要點

李丹 張洋

1. 南京江城工程項目管理有限公司 江蘇 南京 210000；

2. 江蘇大洲工程項目管理有限公司 江蘇 南京 2100002

引言

建筑工程造價預算控制作為項目投資的重要環(huán)節(jié)之一，是項目管理的重要知識領域。當前，我國資源從相對缺乏，因此為了更好地適應經濟發(fā)展，必須要將更多建設資金投入到建筑工程建設中。其中，合理優(yōu)化的預算控制管理方案，除了能夠提高建筑質量外，還能減少工程資金的投入，降低工程成本，提高項目的經濟效益，為企業(yè)創(chuàng)造巨大的社會經濟價值，從而促進建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。因此，建筑工程造價預算控制在整個項目管理過程中占據著十分重要的地位。

1 造價預算控制現(xiàn)狀

在工程建設的過程中，由于建筑市場總是處于動態(tài)變化中，因此這往往會引起材料價格發(fā)生變化、編制預算人員自身專業(yè)素養(yǎng)不足、項目管理人員在施工過程中造價管理不當等問題，導致項目常出現(xiàn)超支的現(xiàn)象，大大提高了工程的實際建設成本，降低了項目的經濟效益，給企業(yè)帶來了巨大的經濟損失，壓縮了利潤空間。故而，為了讓投入到建筑工程的消耗發(fā)揮最大效益，造價預算控制要點的研究顯得尤為重要[1]。

2 建筑工程造價預結算審核工作的要點

2.1 前期項目資料收集和圖紙審查

在正式編制預算之前，企業(yè)首先要做好項目資料的收集工作，分析項目建設的規(guī)模和要求，勘察建筑場地的地形地貌，掌握材料市場價格。這能夠有效地提高建筑工程造價預算工作開展的效率和質量。同時，預算編制人員需通過所收集的信息來編制項目建議書和可行性研究報告，向領導者提供投資決策信息。也就是說，預算編制人員需確保所收集資料的全面性、完整性、準確性，并編制投資估算，以此選擇是否投資，選擇符合實際工程需要的施工技術，從而提高造價方案的科學性。此外，如果需要對工程開展經濟評價工作，企業(yè)還要調查和分析項目建設所在區(qū)域的經濟發(fā)展狀況。只有充分了解施工現(xiàn)場的具體情況和項目所在區(qū)域的發(fā)展態(tài)勢，才能深刻掌握實際施工時所需要的技術材料機器設備，有利于更精確的預算編制。充分了解完項目基本信息后，需要對嚴格審查圖紙。若發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題，應及時提出，并更新圖紙中要求的材料、設備等方面需要投入的資金，減少設計變更引起的造價增加，提高工程造價預算和實際造價的吻合度。

2.2 采用多種審核方法

①全面審核方法。企業(yè)應當根據設計方案的要求，制定嚴格的工程預算審核規(guī)則，采用合理地計算公式，結合工程合同等文件，對工程量和定額單價進行精準核算，保證審核的全面性。全面審核法十分適用于施工量較小的小型施工項目以及維修項目。其主要優(yōu)勢在于能夠準確預測工程造價，然而對于人力、物力成本較高，全面地審核與施工相配合，容易導致工程進度放緩的問題，所以，企業(yè)應當結合工程實際情況選擇適宜的審核方式，對于大型項目不宜采取全面審核方式。②造價重點審核方法。采用先進手法對工程中的重點項目進行工程造價審核，能夠有效降低工程審核的人力、物力、財力的成本，保障工程順利實施。其與全面審核的主要差別在于審核對象有所側重，對于項目整合內容進行了精簡，有利于工程項目中的基礎建設，混凝土建設以及磚石建設等子項目的審核管理。該方法極其適用于工程內容較為復雜、支出款項較多及工期較長的項目，能夠有效提高審核工作的精細程度，同時提高審核的效率。③分組計算審核方法。我國目前的建筑工程造價審核多采取分組計算審核方法，此法能夠有效提高審核的準確性，且相對于其他方法而言，此法所需的時間成本較低。所謂分組審核，就是指將內容多且較為復雜的工程項目劃分為多組類型相似的科目進行分組。例如在市政工程中，可以將市政管網、路基路面、橋涵等分成若干組，各組自行審核并同時跟其他組分享交叉作業(yè)的相關數據，各組齊頭并進。此方法能有效提高審核效率。

2.3 加深項目參與人員對施工圖紙的了解

施工圖紙是建筑工程項目的重要組成部分，對建筑工程項目起到指導、督促作用，項目參與人員對于建筑工程施工圖紙的熟悉程度，直接影響到建筑工程項目的整體進度。目前，大部分建筑工程施工人員文化水平較低，對于施工圖紙的理解能力有限，對圖紙的不熟悉導致施工人員在現(xiàn)場作業(yè)時不能嚴格按照施工圖紙進行操作，影響建筑工程進度。因此，應指派設計人員駐扎在施工現(xiàn)場，及時對施工人員提出的問題進行答疑解惑，幫助他們熟悉施工圖紙，向他們介紹施工圖紙，并與現(xiàn)場進行比對，加深施工人員對于圖紙的了解，讓他們能熟悉掌握施工圖紙，按照施工圖紙要求完成作業(yè)。設計人員應及時的與項目施工負責人員進行溝通，對于偏離項目圖紙的施工區(qū)域，及時地進行勘察，在溝通的基礎上，找出可行的解決方案，及時止損，避免更多操作失誤的出現(xiàn)，減少對建筑工程進度的影響，促進建筑工程項目在工程造價預算范圍內保質保量完成[2]。

3 結束語

工程造價審核是工程實施中重要的組成部分，對于工程項目的經濟效益具有重要意義。另外能夠幫助參建各方及時發(fā)現(xiàn)工程管理中存在的各種問題，有效提高工程的經濟效益，保障項目的順利實施。在具體的審核工作中，審核人員應當積極學習先進的審核方法，采用適宜的審核方式對不同工程項目進行科學、嚴謹的審核，幫助企業(yè)更好地協(xié)調資金和人力，同時還能保障施工工程合法、合規(guī)順利進行。