初探REVIT在房產測繪中的應用

楊毅 蔣睿 李小川

石柱土家族自治縣城鄉規劃測繪有限公司 重慶 409100

前言

近幾年，國家住建部致力于引入先進技術，通過推進信息化建設的方式，為建筑行業發展助力。新興技術中最具代表性的即為BIM，無論是在協同性、聯動性，還是優化性方面，該技術均有十分突出的優勢。由于被引入的時間較短，軟件商普遍未將REVIT開發工作提上日程，而匱乏的開發工具，成為制約新興技術得到充分利用的主要原因，因此，圍繞REVIT的應用展開討論很有必要。

1 REVIT開發應用

只有進行本地化處理，才能使REVIT滿足我國現行標準，這也給設計人員提出了全新要求，即：定期修改REVIT，確保其與建筑標準、項目要求高度契合。

雖然REVIT將平面視圖等因素涵蓋在內，由于冗余數據過多，因此，大部分數據均不具備直接使用的條件，需要進行人工修改或是二次加工。對分層分戶圖進行重新繪制，不僅會使工作量成倍增加，還無法達到提高工作效率的目的，這是因為圖紙已包括了必要信息，無須重新繪制[1]?；诖?，結合現有圖元對二維圖紙進行自動生成很有必要，這也是未來研究的重點。

對房產面積進行測算的工作，通常以二維平面為依托，要想基于三維視圖開展相關工作，前提是對三維模型做壓扁處理，確保有用輪廓線被盡數提取。本文所討論工具集，由獲取對象/參數過濾/導出配置/偏移融合構成，在實際應用時，工作人員需要視情況對差異參數進行設置，并修改導出參數細節。

先對有處理需求的圖元進行獲取，例如，建筑樓板、結構柱，再按部就班地完成過濾、導出等工作。要想使建筑面積得到準確測算，前提是有所需輪廓線提供支持，REVIT已對墻的厚度及其他參數進行標注，工作人員可將提取所得墻中線作為輪廓線，由于僅以墻體為依據，難以確保形成平面閉合且完整，因此，除特殊情況外，工作人員均需要將梁、樓板等部分的邊界作為輔助線，在向墻線進行疊加的基礎上，通過人工修繕、偏移等方式，確保平面圖被找齊。大型項目需要多人協作完成，這也決定了同一文件，通常由多人共同繪制，由于REVIT所提供內容還包括鏈接方式、工作集，在開展相關工作時，設計人員應對鏈接引起重視，避免出現實體對象丟失的問題。

2 技術創新方向探究

（1）分離建筑墻體。REVIT有大量建筑實體存在，雖然信息充裕，但并非全部信息都要用于面積測繪。對測繪工作而言，不可或缺的元素是墻，這是因為建筑外圍面積由外墻位置決定，內部空間及功能由內墻分割，由此可見，對取邊界線和定義實體而言，墻線都是需要引起重視的部分。

基于REVIT開展房產測繪工作，前提是對墻中線進行提取和繪制。首先，對梁、墻和柱位置線進行獲取，其次，按照樓層分配三維輪廓線，最后，對二維墻中線進行提取。這樣做是因為將三維輪廓線壓扁所得二維墻中線，將出現元素疊加的情況，工作人員無法準確獲得相應坐標，只有先按照高度進行排序，再對Y軸進行偏移處理，才能保證輪廓線所處位置和實際情況相符[2]。

（2）確定層高范圍。三維和二維平面的區別，主要是三維包括高度，例如，一堵由2F延伸到3F的墻，二維平面會選擇分別在2F、3F對墻進行繪制，三維只需要繪制一次即可。由于三維模型是長方體，因此，要想確定層高范圍，工作人員需要借助相應程序，對圖元對應樓層加以判斷。

（3）融合建筑樓板。如果圖紙缺失墻體元素，將影響所生成視圖的完整性和有效性，測算工作自然無法開展。要想使斷線得到修補，最有效的方法就是借助完整樓板，將建筑平面補齊。現將融合流程歸納如下，供相關人員參考：第一步，對樓層屬性進行獲取，按照樓層將元素過濾；第二步，基于元素完成建模工作；第三步，將獲取元素向常規模型轉化；第四步，融合常規模型，取底面輪廓線最大值；第五步，由專業人員修繕生成圖紙。正常情況下，除最大輪廓線的其他元素均可舍棄，這樣做可以減少后續工作的工作量，保證工作效率。

（4）輪廓偏移處理。在前期準備階段，由專業人員對輪廓線完整與否進行檢查，如果輪廓線有裂縫存在，則要先將其補齊，再進行偏移。若線的長度未達到0.8mm，工作人員無法利用REVIT對其進行繪制，一旦實體存在相應部位，將會出現成線斷掉的情況，由此可見，保證輪廓完全閉合極為重要。在實際操作時，工作人員可利用現有算法，將過短線盡數剔除，在原有線被刪除后，自動增加相應的提示，隨后，對其進行剔除即可。具體流程為：先取線、取中點，對半徑可自由設置的圓進行繪制，再逐一標記集合內平行線。

利用上述方法所處理輪廓，較易出現斷線問題，此時，便需要對輪廓進行圈選及修補，確保有全新輪廓線生成。修補過程十分簡單，以凹型邊界為例，只要將首線起點與末線終點相連，便可使間隙得到有效去除。隨后，對經過處理的輪廓進行偏移。目前，在房產測繪領域得到廣泛運用的偏移方式為放樣偏移。首先，由專業人員對圖形進行設計，其次，按照圖形規劃路徑，最后，保證圖形沿路徑運動，每運動一圈，便形成一個三維圖形。

（5）處理鏈接文件。對房產測繪而言，多人協同作業的情況較為常見，此時，測繪元素將分別被存儲在不同鏈接文件內。由于鏈接文件不具備直接導入并修改的條件，因此，要想對其進行修改，工作人員需要先將鏈接文件打開，再單獨進行處理，并將處理后文件同步至主文件。除此之外，鏈接文件對應圖元，通常要先遍歷已打開鏈接，隨后，才能對其是否具備鏈接特征進行識別與判斷，這點需要尤為注意。

3 結束語

由上文所敘述內容可知，在VR等技術獲得大力推廣的當下，建筑設計也開始由早期的二維模式逐漸過渡到三維模型，這是行業發展的必經之路。相較于二維模式，三維模型的優勢主要體現在兩個方面，分別是能夠展示大量信息以及展示效果更為直觀，這對REVIT的發展和運用具有重要意義。