建筑工程施工中的防水防滲施工技術探究

王艮洲 金林芳

江西中煤建設集團有限公司 江西 南昌 330000

1 建筑施工中的滲漏位置及原因

（1）屋面滲漏。在建筑工程施工階段，屋面滲水漏水是較為常見的滲漏問題。屋面是建筑物最上部的承重圍護構件，能夠抵御自然界各種環境因素對建筑物的不利影響。然而，現階段建筑工程的整體施工水平的約束，屋面仍有較大比例出現滲漏問題。出現這一情況，其原因主要可以體現在兩個方面：①混凝土自防水結構施工缺陷，包括混凝土振搗作業不到位致使混凝土結構酥松，施工中踩踏負筋，板厚不足等；②屋面防水層施工工藝及防水材料不符合相關規范要求，包括防水厚度不足、薄弱部位未設置附加層、找平層未設置分格縫引發收縮裂縫、面層排水坡度不足等。

（2）外墻滲漏。建筑物外墻是建筑物的外圍護結構，有遮擋風雨、保溫隔熱、防止噪音、保證防火安全的作用，如果外墻出現了滲水問題，就會使得外墻的保溫、防火等性能受到損害，建筑物的安全性以及穩定性大大降低。臺風季節，在風雨的侵襲下，雨水易滲入室內空間，造成室內裝飾材料霉變，給后期的維修維護帶來極大的麻煩。導致建筑物外墻出現滲漏的因素有很多，大體可分為外墻穿墻管道滲漏水、外墻砌體結構滲漏水及外墻窗邊滲漏水[1]。外墻預留洞未埋設防水套管、管道安裝后洞口封堵不密實可導致外墻穿墻管道滲漏水；外墻砌體組砌錯誤、灰縫不飽滿、頂磚斜砌間隔時間過短可導致外墻砌體結構滲漏水；窗體與預留洞口間隙太大、混凝土壓頂澆筑不規范，塞縫不密實可導致外墻窗邊滲漏水。

（3）廚衛滲漏。廚衛滲漏問題也是建筑工程施工階段比較常見的問題。廚衛區域的裝修施工，為多專業交叉作業，且廚衛是用水較多的區域。在施工階段，如果不能合理的安排施工工序，使用過程中會比較容易出現滲漏問題。衛生間的墻體滲漏，將直接導致墻面起泡、脫皮、掉灰，砌體結構自身的開裂是墻體滲漏的直接原因，防水層上翻高度以及防水層的厚度不足，也有可能導致衛生間墻體滲漏。樓板滲漏大部分體現在穿樓板管根處，管道施工完后，此處混凝土松動、開裂，造成防水層破壞滲漏。此外，門檻洇水在施工過程中也是經常出現的問題：衛生間使用中用水時間長、水量大時，水從地磚縫滲入，從門檻下的防水層上洇出。

2 主要的防水防滲技術方法及其應用

（1）外墻技術及其應用。針對外墻出現滲漏情況的情況，在進行外墻防滲防水施工時，可從以下方面入手：①外墻施工過程中應嚴格按照相關施工標準執行，排除各種外墻滲透存在的隱患，杜絕不規范操作的情況。②施工完成時，及時檢查外墻表面是否有遺留的孔洞，及時修復，徹底根除滲漏問題的隱患。③多留意外墻連接處的施工，保證重要的接茬部位不會出現滲水漏水的情況。

（2）屋面技術及其應用。有組織排水是當前屋面防水防滲設計經常使用的方法，一般采用混凝土導墻技術處理屋面墻底部，來保證屋面結構的合理性和科學性，且按照防水材料選材標準選擇屋面防水材料。應用屋面設備安裝技術時，選擇最先進的施工技術，保證建筑工程施工材料的同時提升屋面防水工程的整體施工質量。現澆女兒墻上留置防水卷材收頭凹槽，出屋面煙道混凝土反坎隨屋面一次澆筑成型。

（3）地下室技術及其應用。其是主要用于預防和處理各種地下管道滲水漏水等問題的技術，在地下室施工的同時，應及時排除混凝土出現的裂縫，不斷完善混凝土施工技術，且應特別注意套管施工工程，為安全管道運輸營造良好的環境。在防水施工的過程中，由于技術本身具備能夠隔離地下室的內部結構的保護功能，使其技術在地下室防水中發揮得淋漓盡致。正負零以下迎水面外墻采用止水螺桿，結構墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補平整。砂漿封堵密實，避免嚴重開裂。封堵完后外側使用具有抗裂纖維的砂漿進行封堵。

（4）廚衛技術及其應用。廚衛是多水房間，如果排水不當極易造成積水，導致滲水漏水情況的發生。因此，在應用施工技術時，施工單位必須做好以下四點[2]：①在選材上，嚴格把好質量關，審查相關防水材料的合格證、質檢報告、復試報告等相關證書，施工結束后及時對防水管道和地面排水進行通球試驗和閉水試驗，從根源上避免滲漏出現。②需要合理的設置廚房和衛生間的高度差，確保裝修后低于其他房間20毫米以上，且根據不同需求對建筑實行放坡處理，處理原則以地漏低于相鄰平面10毫米為最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎與結構一次澆筑成型。③在廚房、衛生間施工處理過程中，盡量避免在地面上打眼，以免破壞管線和防水層，在上下水施工時也應特別注意預留出孔洞，且在預留孔洞安裝套管，且在套管連接處用防水材料進行密封處理。④在衛生間淋浴區域應保證1.8米范圍以下的墻面均有防水層，且應采用聚氨酯材料做防水層，涂料的厚度和設計要求相一致，在地面施工結束后，及時做潑水相關的試驗，確定流水坡度的準確性，保證工程整體質量。

（5）防滲漏措施。在房屋建筑工程中，防水、防滲漏主要用填塞堵漏法和化學灌漿法。①填塞堵漏法。填塞堵漏法可在潮濕的工作面上施工，主要用速凝砂漿，既有經濟性，施工又方便。而對于水壓不大的表面或者施工后的補充防水可以選用防水砂漿進行抹面。②化學灌漿法。化學灌漿法的主要成分是聚氨酯預聚體，當它與水反應生成二氧化碳后，體積膨脹，可以使漿料滲透進任何裂縫處，無論漏水途徑明確與否，都可以起到很好的堵漏作用。

3 結束語

在建筑工程施工的過程中，要提高對防水防滲漏施工技術的合理應用，對施工中存在的問題進行仔細分析，找到問題原因，采取相應的措施進行解決，保證建筑工程的整體施工質量可以得到提高，避免出現滲漏等方面的問題出現，進一步提高居民的居住質量，為居民營造出良好的居住環境，同時還能在一定程度上促進我國建筑事業的長遠發展。