淺談大型酒店類工程造價管控投資效益統籌

鄧程元

惠東縣惠凱投資管理有限公司 廣東 惠州 516021

引言

一般情況下，建筑工程行業的投資建設規模大、建設周期長，施工建設的工序比較復雜，影響工程造價的因素比較多。隨著我國建筑工程行業的變化，采用的造價控制的模式需要進一步創新和改革，以滿足現階段建筑工程行業市場需求，達到降低不必要成本、推進建筑工程行業可持續發展的目的。在這一背景下，建筑工程行業逐漸實施和開展工程建設全過程、動態化的造價控制，以提高建筑造價控制的水平和效果。

1 工程造價控制的重要性

隨著社會不斷進步，經濟蓬勃發展，人民對居住、商貿、娛樂等有了更高標準的需求，促進現代建筑行業迅速發展。在發展過程中，企業對工程建設有更高的要求，包括經濟效益、工程質量等，建筑工程管理面對新形勢將迎接挑戰。工程造價管控是整個建筑工程管理的重要環節，實施科學管理，加強建筑工程造價控制，減少不必要支出，在實施過程中將有效保證企業經濟利益。現在市場競爭比較激烈，特別是在建筑工程領域，普遍技術含量較低，仍屬于勞動密集型產業，施工單位數量比較多，企業要想獲得長遠發展，必須實施科學管理，有效控制工程造價[1]。

2 大型酒店類工程造價控制存在的問題

2.1 造價管理方面的人員能力較低

當前，我國十分關注大型酒店類工程的造價管理工作，從事工程造價管理的人員在持續增加。但是我國真正具備工程造價師資格的人才依然比較少。大多數的從業人員都不夠專業，高級管理人才和專業能力強的人員比較少。盡管人員增加了，但是整體的素質比較低。另外，當前我國出現了不少工程造價管理方面的培訓機構，其主要目的在于培養更多專業的人才。然而，這種培訓機構安排的課程內容都比較單一，大部分是依賴套定額與單價的方式來完成編制與審核預結算的任務。在工程造價管理方面的其他重要內容涉及比較少。這種情況會導致參與培訓的人員知識儲備不夠，綜合素質較低，進而導致具體工程造價質量降低，無法有效地控制工程造價。

2.2 造價控制方法不合理

大型酒店類工程造價控制工作是一項復雜化的工作，實際施工中影響造價的因素比較多，且不同工程項目采用的管理模式和方法不同，造價控制工作的難度大。部分工程項目存在套用其他項目的管理方法和模式的現象，缺乏對實際工程項目的全面、綜合的了解與分析，導致采用的造價控制的模式、方法、策略的針對性不強，影響了造價控制的質量效果[2]。

3 加強建筑工程造價管理的對策分析

3.1 提升從業人員的能力

大型酒店類工程造價與管理人員、施工人員之間存在緊密的聯系。對于工程造價管理工作，要求員工達到一定的能力，更好地進行工程造價管理工作。因此，建筑企業應該重視培養高素質的從業人員，建設綜合素質高的管理隊伍。企業內部應定期為相關人員提供學習與培訓的機會，調動從業人員的積極性，提高從業人員的能力，并且還定期地審核工程師的從業資格。從事工程造價管理的人員自身也應該重視學習，利用自身的優勢，挖掘工作的潛能，提高業務水平。工程造價的管理部門與教育機構應充分考慮實際情況，培養適應社會進步與企業發展的專業人才。工程的結算環節能夠充分地體現工程建設的成果與財務情況，造價管理人員應加強對竣工結算的重視，同時學會整理變更工程，如果遇到變更工程，應立即進行結算，并且還應該根據實際情況，為社會創造更好的經濟效益。

3.2 強化對工程造價控制與管理方式的優化

針對企業來說，為了可以將工程造價問題遏止根源，應該結合工程項目的實際建設現狀，強化對造價控制與管理體系的健全，并且，在企業內部，無論是哪一個部門，都要具備工程造價控制的意識，對工程造價管理的主體精準掌握，科學的對各項工作進行細化。比如：對于招投標管理部門，在工作期間，應該對工程的性質有所掌握，精準的分析市場動態。對于造價管理部分，則要對合同中約定的計價方式等進行動態化監管。通過多個部門的共同協作，造價控制與管理方式會得到不斷優化，對工程造價工作的順利開展很有助益。

3.3 設計階段的造價控制

在項目的設計階段，進行項目的成本控制是整個施工環節最主要的一項任務，為了實現公司進一步的發展，并有效地解決相關建設項目遇到的問題，必須在工程項目的各個方面做好充分的準備。在項目設計的過程中，需要做一些合理的準備工作，材料的引進和建筑策略的發展與我們的發展緊密相關。項目的設計階段需要許多尖端的人才，結合最新發展情況來執行相關任務，在各個方面進行合理的成本控制，并進行適當的準備工作，只有這樣才能夠取得更大的發展，有效地解決相關的問題，并建立完整的施工體系，以確保整個施工過程的順利進行，這是現代建設項目施工過程中需要著重考慮的一個問題。

3.3 強化對施工階段的造價管理與控制

一般而言，大型酒店類工程建設較為龐大，涵蓋的層面也比較多。所以，在具體的造價管理與控制工作進行過程中，務必要從多個角度和層面進行把控，保證管理與控制工作的開展更加高效。在管理期間，管理人員需要強化對施工材料、機械設備以及人員等層面的管理，科學地進行計算，嚴格的展開考核，建立相對完善的責任機制[3]。

4 結束語

綜合而言，在大型酒店類工程項目施工階段，予以工程造價控制和管理高度的關注，不僅可以促進管理水平的整體提升，也能保證工程施工工作開展的更加穩定有序。因此，面對現階段大型酒店類工程造價管理期間存在的各類問題，應該深入分析，找出問題出現的原因，然后借助科學的手段，有側重點的制定造價控制和管理對策，保證能夠從根源遏止管理問題的出現，進而促進工程的良好發展。