商用中央空調工程項目的建設管理要點探析

成才林，姚海濤

（1.齊魯工業大學山東省科學院；2.山東省高速路橋養護有限公司，山東 濟南 250032）

空調是空氣調節的簡稱，是指利用設備和技術對建筑、構筑物內環境空氣的溫度、濕度、潔凈度及氣流速度等參數進行調節和控制，以滿足建筑物及室內的用戶對溫度、濕度及空氣質量的要求。中央空調是一種應用于大范圍（區域）的空氣溫度調節系統，中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，根據用途不同，可以分為商用中央空調和家用中央空調兩大類。

1 商用中央空調的特點及分類

商用中央空調廣泛應用于企事業單位、商場、賓館、體育館、教學樓等各類大中型公共建筑物。商用中央空調項目屬于與土建工程相關聯相對應的暖通安裝工程，是現代大型建筑物的重要配套設施，主要由制冷（熱）機組、冷熱媒介質輸送管道、通風空調處理設備、電器控制設備等組成，具有體積龐大、結構復雜，經濟節能、管理方便等特點。商用中央空調分類方法多種多樣。主要是按冷熱源機組的不同分類、按空氣處理系統來分類。冷熱源機組設備按照功能有單冷式、熱泵式二種。目前，常用的制冷設備有電動蒸汽壓縮式制冷機和蒸汽吸收式制冷機。

1.1 電動蒸汽壓縮式制冷機

電動壓縮式按機組按放熱側熱交換方式分為：水冷式、風冷式、蒸發冷卻式；按制冷壓縮機型式分為開啟式、半封閉式、全封閉式；按制冷壓縮機類型分為：往復活塞式、離心式、螺桿式、渦旋式。

1.2 溴化鋰吸收式制冷機

空調工程應用的蒸汽吸收式制冷機主要是溴化鋰吸收式冷水機組，按熱源不同有直燃型溴化鋰吸收式冷水機組、蒸汽型溴化鋰吸收式冷水機組、熱水型溴化鋰吸收式冷水機組、太陽能型溴化鋰吸收式冷水機組。

1.3 熱泵系統的分類

熱泵就是利用驅動能使能量從低位熱源流向高位熱源的裝置。熱泵系統有空氣源熱泵系統、地源熱泵系統、水源熱泵空調系統、溴化鋰吸收式熱泵系統。

地源熱泵系統：以巖體土、地下水或地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地熱能交換系統、建筑物內系統組成的供熱空調系統。根據地熱能交換形式的不同，地源熱泵系統分為地埋管地源熱泵系統、地下水地源熱泵系統、地表水地源熱泵系統。

水源熱泵機組按使用側換熱設備的形式分為冷熱風型水源熱泵機組和冷熱水型水源熱泵機組；按冷（熱）源類型分為水環式水源熱泵機組、地下水式水源熱泵機組、地下環路式水源熱泵機組。它是一種采用循環流動于共用管路中的水，從水井、湖泊或河流中抽取的水或在地下盤管中循環流動的水為冷（熱）源，制取冷（熱）風或冷（熱）水的設備；包括一個使用側換熱設備、壓縮機、熱源側換熱設備，具有單制冷或制熱和制熱功能。

溴化鋰吸收式熱泵型機組有以增大制熱量為主要目的的第一類溴化鋰吸收式熱泵機組，這類機組按照加熱源可以分為蒸汽型和直燃型，按照供熱循環可以分為單效型和雙效型；有以提高熱量品位為主要目的的第二類溴化鋰吸收式熱泵機組，這類機組按照產出的高品位熱源可以分為蒸汽型和熱水型，按可以利用的低品位熱源可以分為余熱蒸汽型和余熱水型，按級數可以分為單級升溫型和雙級升溫型。

1.4 空調系統按空氣處理設備的設置情況分類

按空氣處理的要求分為：冷、熱風機、除濕機、恒溫恒濕機；按空氣處理設備集中程度分為：集中式空調系統、半集中式空調系統、分散式空調系統；按輸送工作介質分為：全空氣式空調系統、全水式空調系統、空氣-水式空調系統、制冷劑式空調系統；按集中系統處理空氣的來源分為：封閉式系統、直流式系統、混合式系統；按服務對象不同分為工藝性空調和舒適性空調。

2 商用中央空調設計管理

2.1 設計前的準備工作

（1）首先，明確是新建筑還是舊建筑新增項目；目的是單一制冷還是冷暖兩用，以及有無新風系統的要求；熟悉有關設計規范和技術標準；了解工程項目情況，收集相關資料；了解項目所在地的電力熱力供應及水文地質情況；了解當地的常用做法和常用設備；熟悉適合本項目的各種空調系統；確定設計方案前，設計單位和建設單位應充分溝通；也可以聘請行業專家對項目方案進行論證。

（2）起草設計任務書。設計任務書是工程項目的綱領性文件，包括項目概況介紹、明確當地的氣候條件、準備采用何種中央空調系統方案、冷熱源機組類型的選擇、空氣處理設備的選擇等。

比如，允許打井的地方，可以考慮地源熱泵，靠近湖海的地方，可以考慮水源熱泵，只要有擺放機組位置的都可以使用空氣源熱泵，有熱源的地方可以考慮溴化鋰機組等。

2.2 設計中關鍵設備的選擇原則

（1）中央空調系統的設計包含兩大部分：第一，暖通部分設計，包括冷熱負荷計算、制冷熱機（組）的選擇、空調管路分布設計、管路材質及型號的選擇、空氣處理設備選擇等；第二，空調電氣系統及控制設計，包括智能集中控制系統、進戶電力電纜的選擇、各類控制柜的選擇、橋架的鋪設、各層強電弱電線路的布置、控制面板的安裝等。如果是舊建筑物改造，還要包括結構設計，即進行機組設備基礎的設計。

（2）冷熱機組類型的選擇：對新建建筑物而言，建筑物越大，則首先考慮水冷機組，建筑物越小，則最好選風冷機組。風冷機組，優點是省去機房面積，安裝方便。水冷機組，可以選用水源或地源熱泵系統，冷熱兩用。舊建筑改造設計，需要與建筑和結構協調，考慮采用風冷機組比較方便。當地電力緊張、地下水源緊缺時，可以考慮溴化鋰吸收式機組。

3 商用中央空調施工管理

3.1 暖通工程施工現狀分析

對于暖通工程施工，施工單位都是通過投標、中標來拿到工程的，但在中標后，有的又不很重視，把整個工程又分為若干個小工程承包給不同的小型施工單位，例如，中央機組一家、輸送管道一家、室內機安裝一家、保溫施工的一家、電路的一家等，這就導致整個施工過程中都較為零散，相互之間沒有協作和配合的意識，很難實現對施工質量進行整體控制，這就導致施工中存在較多的安全隱患。同時，不同的工序由于是不同施工企業來完成，所以給后期的維修工作帶來了較大的麻煩，即使維修也達不到對癥下藥的效果。所以，暖通工程必須從強化管理入手，積極發揮監理公司的作用，從宏觀上控制，制定規章制度，嚴把施工質量關等，從各個方面來保證暖通工程的工程質量。

3.2 暖通工程施工需要加強管理

首先，要建立健全現場領導班子，包括業主領導班子和施工單位領導班子。有的施工單位為了減少開支，現場領導班子薄弱，人員配備不齊，造成現場管理混亂，無序施工，頭找不到兵，兵找不到頭，項目經理不能發揮領頭人的作用，陷于事務性的雜碎工作，不能很好地抓技術、抓管理、抓質量。其次，要明確管理人員的各自分工，既相互獨立又相互配合，不能眉毛胡子一把抓，出現都管都不管的現象。

3.3 監理公司要全面負責

監理公司必須擔負起項目的各項監理工作。相比而言，監理公司的技術人員經驗比較豐富、技術比較熟練，從材料進場把關、工期控制、每個工序的驗收簽字、隱蔽工程驗收記錄、施工方面的資料搜集和整理、召集各方工作協調會、代表業主行使各項管理權限等各個方面都能夠發揮至關重要的作用。監理工作的是否到位還直接影響施工現場的安全。

4 結語

建筑工程中央空調項目有工程量大、牽扯面廣、質量控制點多的特點，施工過程中又不可避免地與建筑、結構、裝修、給排水、電氣等其他專業相互影響，因此，要做好中央空調工程的項目管理，首先，要從了解中央空調的基本知識入手，加強設計、施工方面的管理。