建筑工程成本管理問題研究

徐慶堯

長(zhǎng)豐縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心 合肥 長(zhǎng)豐 231100

1 影響建設(shè)項(xiàng)目成本的因素

1.1 建筑材料

對(duì)于建筑項(xiàng)目，建材對(duì)成本的影響最大。由于項(xiàng)目建設(shè)中使用的建筑材料數(shù)量眾多，如果建筑公司無(wú)法根據(jù)項(xiàng)目成本有效預(yù)測(cè)建筑所需的建筑材料成本，則建設(shè)項(xiàng)目的最終成本很難控制。此外，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，波動(dòng)性極大，建材價(jià)格也將根據(jù)供求變化而波動(dòng)。如果公司無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)建筑材料的成本，會(huì)在價(jià)格上漲時(shí)購(gòu)買。這只會(huì)增加工程成本并給公司帶來(lái)壓力。對(duì)于目前的經(jīng)營(yíng)方式，仍然需要改進(jìn)控制建材成本的方法，例如嚴(yán)格控制建材數(shù)量。如果施工單位不能準(zhǔn)確地計(jì)算出項(xiàng)目所需的材料，并且如果大量的施工材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后仍未充分利用該材料單位，那么不僅會(huì)浪費(fèi)很多手建筑和材料資源，但是剩余的建筑材料也會(huì)干擾建筑。這些建筑材料的處理也浪費(fèi)了公司大量的勞動(dòng)力和物質(zhì)資源，利潤(rùn)超過了損失。另外，當(dāng)將物料放置在倉(cāng)庫(kù)中時(shí)，不受詳細(xì)控制，而是隨意存儲(chǔ)，并且請(qǐng)求系統(tǒng)不健全，這增加了物料成本[1]。

1.2 工作費(fèi)用

大多數(shù)建筑公司員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)不高，在實(shí)際的施工過程中不能很好地保證施工質(zhì)量，最終將影響施工企業(yè)的成本管理。另一方面，建筑公司在初步預(yù)算期內(nèi)沒有為項(xiàng)目所需的建筑工人建立科學(xué)的預(yù)算，并且建筑項(xiàng)目無(wú)法合理地分配勞動(dòng)力，從而導(dǎo)致勞動(dòng)力過多用于未來(lái)的建設(shè)。這項(xiàng)工作將收取公司的費(fèi)用。因此，建筑公司必須重視對(duì)員工的管理。在此基礎(chǔ)上，建筑公司應(yīng)充分重視內(nèi)部人員管理，合理化員工隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)均衡發(fā)展，使每個(gè)員工都能完成相應(yīng)的工作，最大限度地提高員工績(jī)效，有效控制建設(shè)項(xiàng)目成本。

1.3 建筑設(shè)備

影響建筑項(xiàng)目成本的另一個(gè)因素是建筑設(shè)備，特別是在項(xiàng)目的初期建設(shè)中，建筑設(shè)備占了很大一部分成本。大型建筑設(shè)備的成本非常高，達(dá)到數(shù)百萬(wàn)美元。建筑物單位不能保證建筑物將來(lái)能夠在設(shè)備購(gòu)買過程中發(fā)揮最佳作用。因此，請(qǐng)從建筑公司購(gòu)買設(shè)備成本以及與建筑設(shè)備成本成比例的最終利潤(rùn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)利益具有極大的負(fù)面影響。另外，應(yīng)認(rèn)真考慮租賃和購(gòu)買建筑設(shè)備，因?yàn)樵趯?shí)際建筑中很少使用某些設(shè)備。直接購(gòu)買將給企業(yè)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)，但租用可以節(jié)省很多。不僅應(yīng)考慮不必要的支出，還應(yīng)考慮經(jīng)常使用的建筑設(shè)備。

2 建設(shè)工程造價(jià)管理問題

2.1 缺乏成本管理意識(shí)

改革開放后，為中國(guó)建筑業(yè)帶來(lái)了巨大機(jī)遇。隨著建筑工程行業(yè)的繁榮，傳統(tǒng)的管理體系和管理模式逐漸暴露出許多問題。特別是在項(xiàng)目成本管理方面，許多公司沒有遵循預(yù)算后的構(gòu)建流程。通常預(yù)算和施工是同時(shí)進(jìn)行的，因此對(duì)站點(diǎn)管理員的成本管理無(wú)濟(jì)于事。由于缺乏足夠的成本管理知識(shí)和科學(xué)依據(jù)，各方面工作都不嚴(yán)格，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目成本管理的實(shí)施。

2.2 意識(shí)到薄弱的項(xiàng)目成本

中國(guó)建筑工程公司采用成本管理系統(tǒng)，但在實(shí)際管理中，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人更加注重項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的成本并不完全了解。將重點(diǎn)從建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目本身。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)如何使用建筑成本不感興趣，一些員工尚未制定項(xiàng)目成本計(jì)劃，因此在管理成本方面存在某些障礙。

2.3 成本管理系統(tǒng)存在缺陷

為了使企業(yè)每天正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須基于規(guī)則和條例，并且還必須管理建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本。高質(zhì)量的工程成本管理系統(tǒng)對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)成本管理至關(guān)重要。在許多建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)階段，缺乏成本管理系統(tǒng)會(huì)導(dǎo)致成本管理不足，員工熱情下降，項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量下降。由于系統(tǒng)不完整，初期和中等質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)性，缺乏對(duì)系統(tǒng)的監(jiān)督和支持，人力限制少，許多雇員的職責(zé)不明確，建設(shè)項(xiàng)目已失控。在建設(shè)和發(fā)展階段，成本管理往往是隨意的，膚淺的，有時(shí)會(huì)在施工現(xiàn)場(chǎng)四處走動(dòng)，強(qiáng)調(diào)了會(huì)計(jì)責(zé)任不足的問題，實(shí)際情況與原計(jì)劃背道而馳[2]。

3 合理控制建筑成本的措施

3.1 建立成本管理責(zé)任制

在實(shí)際施工中，必須在成本管理過程中準(zhǔn)備好組織和建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理。建立了成本管理責(zé)任制，并使其具有針對(duì)性的任務(wù)，并且由當(dāng)?shù)亟?jīng)理充分明確了職責(zé)。合理控制施工成本主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：在施工過程中，成立了專門的部門來(lái)管理合同施工。同時(shí)合理化施工技術(shù)價(jià)格，合同數(shù)量和相關(guān)材料價(jià)格，從根本上避免浪費(fèi)成本，有效提高資金利用率。

3.2 建立監(jiān)督體系

在項(xiàng)目建設(shè)中，監(jiān)督系統(tǒng)是成本管理和控制的基本要素。只有完善監(jiān)督制度，加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)行，才能有效地進(jìn)行成本管理。要建立監(jiān)督機(jī)制，首先，要提高管理人員提高成本管理意識(shí)的積極性，并建立薪酬和懲罰機(jī)制，以使成本管理順利發(fā)展。其次，監(jiān)督部門必須有效地監(jiān)督項(xiàng)目的成本。在施工現(xiàn)場(chǎng)成本管理中，有必要監(jiān)督管理者的科學(xué)管理方法和合理的管理技巧，調(diào)動(dòng)管理者的積極性，確保成本管理的有效實(shí)施。

3.3 建設(shè)項(xiàng)目以外的費(fèi)用的管理和控制

除了在施工過程中的勞力，物力和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用外，該項(xiàng)目還包括其他費(fèi)用，除了用于建筑工人的住宿，機(jī)械設(shè)備的維護(hù)以及人身傷害賠償。指出了需要在項(xiàng)目預(yù)算，預(yù)算和控制中預(yù)先確保一定數(shù)量的成本的需求。如果發(fā)生大量額外支出，財(cái)務(wù)人員必須說(shuō)明支出原因，批準(zhǔn)人必須使結(jié)算成為可能，以便進(jìn)行結(jié)算。施工單位應(yīng)從日常建設(shè)入手，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理，盡量減少不必要的項(xiàng)目外支出，有效降低建設(shè)項(xiàng)目成本，提高建設(shè)效率。

4 結(jié)束語(yǔ)

目前，建設(shè)成本管理任務(wù)具體執(zhí)行的總體水平似乎有所提高，但是建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性使建設(shè)項(xiàng)目的成本管理越來(lái)越困難。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)繼續(xù)完善和創(chuàng)新未來(lái)建設(shè)項(xiàng)目的成本管理和控制，明確成本管理目標(biāo)，完善成本管理體系，加強(qiáng)對(duì)影響成本管理的各種因素的詳細(xì)控制。