建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制概述

宗紀康

中鐵建大橋工程局集團第四工程有限公司 黑龍江 哈爾濱 150000

建筑工程造價的動態(tài)管理和對成本優(yōu)化控制逐漸成為影響建筑

在建筑行業(yè)的發(fā)展中，建筑工程的動態(tài)管理和成本優(yōu)化對建筑行業(yè)的發(fā)展有很大影響，所以在建筑行業(yè)的發(fā)展中，需要加強對建筑工程造價的動態(tài)管理和成本控制，降低建筑工程成本，更好地促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

1 建筑工程造價動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制的重要原則

1.1 全周期控制原則

建筑工程全周期控制是指從工程開始到竣工總成本進行科學(xué)的控制。在建筑工程造價控制中，需要相關(guān)工作人員對不同時期造價變化情況進行關(guān)注，遵循最小化的造價原則。在施工過程工作中，需要相關(guān)的管理人員對不同階段成本進行考核分析，根據(jù)分析結(jié)果，選擇科學(xué)的方法，對各個階段成本費用進行優(yōu)化調(diào)整，從而達到造價成本管控的效果[1]。

1.2 全要素控制原則

建筑工程全要素控制是指除了需要對建筑工程造價中資金進行管理，還需要對建筑工程工期、施工質(zhì)量進行成本控制，更好地保證建筑工程造價控制工作的有效性。

2 建筑工程造價的動態(tài)管理中存在的問題

2.1 管理制度落后

每一個建筑項目都有其獨特的特點，在制定管理制度的時候要根據(jù)實際的建筑工程情況來制定工程造價動態(tài)管理制度，但是在實際的管理過程中出現(xiàn)了施工單位不重視工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)象，并且管理制度缺乏科學(xué)性和合理性，就導(dǎo)致施工和項目造價之間出現(xiàn)問題，給后期流程的周轉(zhuǎn)時間和成本的工作效率造成了影響，這嚴重影響了工程造價時的準確性[2]。

2.2 對工程造價動態(tài)管理的控制階段認識不足

建筑的工程造價動態(tài)管理貫穿于整個工程的始終，是建筑工程管理的重要方面，但是在我國目前的建筑工程建筑中，對工程的造價管理的控制階段還存在認識不足的情況，對于造價的管理和控制存在一些漏洞，在實際的工程造價管理中，容易出現(xiàn)過分地注重工程造價的管理，從而忽視建筑工程其他方面的管理，給后期建筑的實際施工造成規(guī)劃不合理的問題。

3 加強建筑工程造價的動態(tài)管理和成本優(yōu)化控制的措施

3.1 加強對建筑工程造價的動態(tài)管理和成本優(yōu)化控制的認識

在建筑工程施工中，為了更好地對建筑工程造價動態(tài)管理，需要加強對建筑工程造價動態(tài)管理和成本優(yōu)化控制的認識。一是建筑施工企業(yè)需要加強相關(guān)工作人員學(xué)習(xí)力度，不斷提升相關(guān)工作人員專業(yè)知識，提升專業(yè)技能。二是建筑施工企業(yè)需要對內(nèi)部員工加強培訓(xùn)，形成人人都優(yōu)化成本的氛圍，降低資源浪費情況出現(xiàn)，更好地提升施工企業(yè)的經(jīng)濟效益[3]。

3.2 建立科學(xué)的工程造價動態(tài)管理和成本優(yōu)化體系

在建筑工程施工中，通過建立科學(xué)的工程造價動態(tài)管理和成本優(yōu)化體系，可以更好對施工成本進行控制。隨著市場的不斷發(fā)展，市場需求發(fā)生了很大變化，需要不斷進行成本體系優(yōu)化，更好地適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展需要。此管理體系應(yīng)是根據(jù)不斷發(fā)展變化的市場需求、國家政策的要求以及專業(yè)的工程造價和成本優(yōu)化知識建立的。因此，通過此管理體系可以準確地預(yù)知市場變革的方向，適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢。同時能很好地對建筑工程的各個階段進行管理，提高對各種突發(fā)事件的預(yù)警和處理能力，在控制成本的同時提高建筑工程的施工速度和施工質(zhì)量。

3.3 分析工程造價動態(tài)管理和成本優(yōu)化控制的影響因素

在建筑工程前期設(shè)計方面主要是設(shè)計師由于對施工場地不了解造成的實際圖紙不合理情況的出現(xiàn)，在建筑工程施工方面主要是建筑材料的價格遠遠偏離工程造價的預(yù)期、建筑施工工人工作效率低、施工人員技術(shù)水平差、建材的浪費等問題，在建筑施工竣工階段主要是忽視竣工階段的財務(wù)核算問題。通過對這些影響因素的分析，可以使企業(yè)迅速制定相應(yīng)的計劃和措施，對所存在的問題進行針對性的完善，從而提高工作人員的工作積極性，縮短施工工期，降低施工成本[4]。

3.4 完善監(jiān)督機制和竣工階段的成本核算制度

監(jiān)督機制是完成工程科學(xué)公正的重要保證，良性的監(jiān)督能夠提高施工人員的工作積極性，減少建材的浪費，同時可以監(jiān)督工作人員和管理層科學(xué)透明地進行資金的支出，為竣工階段的成本核算提供必要的保障。

竣工階段是一個工程的最終階段，需要對之前每一個階段和環(huán)節(jié)進行檢驗核查。因此要提高竣工階段的成本優(yōu)化意識，完善竣工階段的成本核算制度[5]。

4 結(jié)束語

在建筑工程的施工建設(shè)過程中，開展有效的工程造價動態(tài)管理工作，并對建筑工程的成本進行合理優(yōu)化控制，這樣不僅能夠提高企業(yè)自身的經(jīng)濟效益，還能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的長遠發(fā)展。而建筑企業(yè)在開展這一工作的過程中，需要根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，完善相應(yīng)的工作機制，堅持全過程的動態(tài)管理。