探析BIM技術在裝配式裝修工程中的運用實踐

楊佳佳

（南寧職業技術學院，廣西 南寧 530000）

近年來，政府相關部門為了更好地推動裝配式裝修行業的不發展，頒布了多項政策，以推動我國全裝修房產行業的進步。在房地產市場中，“毛坯房”正在逐漸被“全裝修房”“精裝修房”所取代。

近年來，各城市所開發出的新樓盤，均以全裝修、精裝修樓盤為主，但是，隨著精裝修、全裝修樓盤的增加，其所凸顯出的矛盾也逐漸加深，比如，比較常見的裝修質量差、統合錯位、價格出入較大等問題，對全裝修樓盤的工程質量造成了極大的影響。而裝配式裝修工程技術在房屋建設工程中的應用，正好彌補了上述提到的問題，房屋裝修質量得到了提升，因此，BIM技術在房屋裝配式裝修工程中的應用，有效地促進了房屋裝修的品質。并且經過分析后發現，BIM技術在房屋裝配式裝修工程中的應用，也是我國房地產市場未來幾年甚至幾十年地帶發展目標。因此，相關技術人員要加強對裝配式裝修工程技術的改進，引進先進的技術，將BIM技術應用在其中，保證房屋裝配式裝修工程夠安全、高效地完成。

1 裝配式裝修工程的優勢

有研究人員在對布局相同的房屋裝修成本進行調查統計后發現，將個人對毛坯房裝修與整體裝配式裝修成本進行計算后發現，如果是個人對毛坯房進行裝修，不但會造成大約10%的建筑成本損失，還會造成30%左右的裝修材料損耗，這些損耗的材料中有85%的材料屬于可回收再利用資源，在進行計算后發現，我國每年因個人裝修毛坯房所浪費的可回收資源多達3400萬噸之多。并且個人裝修的工期比較長，裝修中產生的噪聲污染會對居民的居住環境造成極大的影響。而裝配式裝修工程則是將工業化生產的物品構建在現場進行組合安裝后直接用于房屋中的一種裝修方式，此種裝修方式的設計和生產模式均比較標準化，施工流程比較完善，能夠充分地利用多個方面的信息，將信息協同化的優勢充分的發揮出來，不但減少了對裝修資源的浪費，還在很大程度上實現了建筑成本的控制目標。因此，也可認為，裝配式裝修技術在改變了住房裝修模式的基礎上還實現了提升住宅品質的目標。

2 BIM技術及在裝配式裝修工程中的應用實踐

2.1 BIM技術

BIM技術的應用集合了整個工程從立項到投入使用全生命周期中所有的信息。在工程建設中，BIM技術的應用能夠使設計、施工、材料供應商等多個單位及部門通過一個平臺進行協同性的工作，從而形成了一種比較標準的信息庫，將各部門所得到的信息及時反饋給需要的部門，各個部門對信息數據進行有效的協調，極大地降低了各環節的出錯率，在各個部門進行協商調整后，制定出最合理的解決方案，在保證工程質量的同時提高工作效率。

2.2 建筑設計與裝修設計的協同

以往對房屋的裝修設計則是在建筑設計以及施工等工序完成之后才能進行，從這方面來看，裝修設計與建筑設計是比較獨立的兩個部分，但是，實際上如果分開進行，則缺乏各個專業單位的協同配合，從而導致了漏洞問題的出現。BIM技術的應用，其集合了整個建筑全生命周期中的所有信息，將建筑結構、水、電、燃氣管道等信息進行了整合，裝修設計工作不用再等到建筑施工完成后進行，而可以與建筑施工同步進行建模，實現一體化的設計效果。裝修人員在與建筑結構、水電設計、燃氣管道設計等一些專業的部門以及人員進行溝通后，就可制定出比較完善的裝修方案，還可通過建模，及時發現項目建設中存在的問題，并及時通知相關部門進行變更。

2.3 建立標準化的信息庫

BIM技術所收集的數據信息比較完備，采用BIM技術能夠建立裝修工程所用物品信息的信息庫，還能根據工程的變更情況對其進行及時更新，保證裝修所用物品型號的統一性以及設計標準的統一性，從而實現了工業化的生產目標，供應鏈體系更加完善。設計師可以相應的需求選擇合適的裝修材料，對信息庫中的部件參數信息進行調整，并使其以三維模型的方式進行呈現，減少一些重復設計的工作內容。

2.4 輸出質量較高的可視化模型

BIM技術還能模擬出室內三維動態，比如，墻體裝飾面的質感、燈光的位置及效果、家具的風格等，對于住戶來說，燈光、墻體飾面、家具的風格等都是影響室內環境的重要因素，而采用BIM技術不但能夠對一些節點、面層等等構建進行細化，還能夠將室內空間關系及位置布局準確地展示出來。BIM技術的應用，有了較強的可視化，設計人員能夠根據其呈現出的可視化模型對設計方案進行修改和調整，縮小了設計方案與實際裝修效果之間的差異，提高了住戶的真實感受。

2.5 保證裝修過程的精準性

BIM技術能夠自動地輸出一些裝修節點詳圖，比如，墻體、樓板、吊頂等節點與層面的做法，從而快速地提取出其中有效的信息，從而提高模型的精細化。在建模的過程中，BIM技術還能對構件之間的銜接情況、標注錯誤、遺漏標注等問題進行及時檢測，從而進行及時調整。采用BIM技術還能對工程量進行精準的統計，導出施工方法與材料匯總表，為施工管理人員提供工程質量管理的依據，裝修人員能夠更加有效地對裝修成本進行控制，準確地下料，這樣一來，也就較好地解決了裝修報價與實際裝修所用材料之間價格出入較大的問題。另外，采用BIM技術還能直接導出施工圖，每個施工面的圖紙都有著極其密切的關系，如果其中一個面的圖紙有所改動，則其他位置也會出現相應的改動，這在很大程度上減少了人工修改圖紙所出現的差錯率，圖紙的精準度得到了保證，工作效率得到了明顯的提升，為項目管理人員提供了指導性的依據。

3 結語

隨著全裝修時代的到來，裝配式裝修工程迎來了更大的發展空間，其不但減少了對住戶造成的噪聲污染，還在減少了建筑成本的基礎上有效地提高了裝修資源的利用率。BIM技術的應用有效地促進了裝修行業生產方式的轉變，對行業標準規范進行了統一，通過建立完整的裝修工程系統，加強了對各裝修環節的監控，實現了裝修項目最優化的目標。