2021年商業(yè)運(yùn)營收入目標(biāo)85億新城控股打造吾悅廣場商業(yè)標(biāo)桿

爾白

房地產(chǎn)住宅市場日益進(jìn)入存量博弈階段，物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)、文化康養(yǎng)等多元化業(yè)務(wù)成為破局之道。查閱各大房企近期發(fā)布的2020年年報(bào)，新城控股（601155.SH）再次展示了其商業(yè)地產(chǎn)的黑馬之勢。報(bào)告期內(nèi)，吾悅廣場總開業(yè)數(shù)突破100家，數(shù)量為行業(yè)第二，超額完成全年新開業(yè)30座的目標(biāo)。全年吾悅廣場商業(yè)運(yùn)營總收入56.7億元，漲幅超30%。面向2021年，公司定下了85億商業(yè)運(yùn)營收入的總目標(biāo)。

此外，新城控股住宅項(xiàng)目穩(wěn)健增長，整體業(yè)績表現(xiàn)亮眼。2020年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1454.75億元，同比增長69.46%，歸母凈利潤152.56億元，同比增長20.56%;扣非歸母凈利潤130.56億元，同比增長30.8%。

這樣的不菲成績也獲得了資本市場認(rèn)可。對比申萬房地產(chǎn)指數(shù)過去一年幾乎“橫盤”的走勢，新城控股股價則漲幅超過50%，高質(zhì)量增長得到印證。

吾悅廣場出租率達(dá)99.54%2021年商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)收入再增50%

吾悅廣場正成為住宅之外，新城控股的另一張“王牌”。截至2020年末，吾悅廣場已開業(yè)面積超940萬平方米，在疫情之下仍實(shí)現(xiàn)平均出租率99.54%的成績。全年客流總量6.55億人次，銷售總額319億元，同比增長20%;會員人數(shù)達(dá)983萬，同比增長73%。這也拉動新城控股商業(yè)運(yùn)營總收入同比上漲超過30%。

截至2020年末，新城控股旗下已開業(yè)吾悅廣場及委托管理在營商業(yè)項(xiàng)目達(dá)100座。截至2021年3月25日，開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量已達(dá)到163座，進(jìn)駐全國122個城市。

2020年，新城控股董事長王曉松提出“增量”向“提質(zhì)”轉(zhuǎn)變，意味著公司“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動模式進(jìn)入成熟期。

“內(nèi)循環(huán)”之下，購物中心以城市新地標(biāo)、消費(fèi)拉動力的角色，正成為新增長極。……