屋面防水工程質量問題及預防措施

張睿鵬，張華甫，羅富貴，張 力，朱孟可

中建七局第一建筑有限公司，北京 102600

對屋面防水工程進行調查發現，施工材料、施工技術與工藝、方案設計、施工過程管理均會影響屋面的防水工程建設，這就要求設計人員、管理人員與施工人員明確自身的工作任務，保證各項工作滿足項目建設要求。設計人員應該在規范要求下確定圖紙參數，施工人員嚴格按照圖紙施工，遵循管理人員的調配，完成各階段的工作任務，防止建筑屋面出現滲漏問題。

1 屋面防水工程概述

屋面防水工程包括屋面剛性防水、屋面卷材防水、瓦屋防水與屋面接縫密封防水。屋面防水工程包含的內容非常復雜，同時對施工環境有較高的要求，為了保證工程施工達到建設要求，必須協調防水施工材料與施工環境氣溫，同時嚴格禁止施工單位在惡劣環境下施工。

屋面防水工程可按照施工難度分為多個等級，工作人員應該按照天氣狀況、自然環境、房屋重要程度等方面的信息劃分房屋防水工程的防水等級。不同的防水等級需要選擇不同的防水材料，同時需要按照工程防水等級選擇施工技術與防水材料。一級防水使用于高層建筑與特殊建筑中，一級防水內部包含2道防水設防，能夠進一步提高防水性能。一般建筑選擇二級防水，其僅有1道防水設防，一級防水與二級防水兩者間的材料不同，需要按照防水等級靈活地選擇材料，提高防水工程的防御能力。

建筑企業必須意識到屋面防水工程的必要性，分析滲漏問題出現的原因，找到引發問題出現的原因后采取解決措施，對工程設計、材料選取、施工管理等工作進行探究，遵循屋面防水工程施工原則，總結防水工程屋面滲漏與裂縫出現的原因，靈活選擇施工技術，確定涂膜防水施工、卷材防水施工、剛性防水施工的要點，并進行具有針對性的管控，促使工程質量達到建設標準[1]。

2 屋面防水工程產生質量問題的原因

2.1 設計因素

部分設計人員將設計考慮重點投放在智能、功能、觀賞等方面，對建筑屋面防水工程的關注度不足，使得屋面容易出現滲漏問題，且沒有得到良好的處理，導致屋面防水工程質量低下，最終直接影響頂樓居民的居住體驗感，還會在一定程度上損害建筑的觀賞性、舒適性與功能性。部分建筑設計人員未將關注點集中在建筑的結構受力、平面布置、立面造型等部分，對屋面防水不夠重視，也未全面考慮建筑所處區域氣候條件對建筑物防水形成的影響。

此外，部分設計人員沒有考慮到屋面防水細部結構設計對屋面防水工作形成的影響，建筑細部結構處理方式不當，沒有對細部結構的重要位置進行加固，由此使建筑出現滲水等問題，比如屋面滲漏與開裂等。地基沉降程度與地基土地面潮濕程度是屋面防水設計關注的因素，但是部分設計人員關注點單一，沒有從屋面整體防水進行搭接設計，致使設計方案內容殘缺，后期施工中便容易出現屋面滲漏的問題[2]。

2.2 材料因素

防水材料是屋面防水工程的關鍵內容，影響工程最終的施工效果。防水工程使用的材料質量必須達到建筑要求。以往我國大部分建筑企業為了節省成本，選擇價格低廉的防水材料，此類材料存在耐候性不足、韌性不足、抗拉伸性不足的通病。由于建筑企業使用的防水材料性能參數與規定要求存在一定的差距，容易出現很多質量問題。設計人員如果不能考慮到影響建筑物面防水的因素，建筑物可能在后期因材料出現屋面開裂、滲漏等問題，影響用戶的居住體驗感，使屋面存在坍塌的可能，還會縮短建筑物的使用壽命。

2.3 施工因素

防水施工效果與工作人員專業能力具有密切聯系，施工管理人員的職業素養不高，或者施工單位缺乏核心技術團隊，都很難保證各工序工作達到建設標準。部分施工人員存在操作不規范的問題，在施工前沒有清理屋面基層雜物，僅憑借自身的工作經驗施工，此種情況下難以保證防水材料防水層與水泥砂漿緊密結合在一起，易出現屋面裂縫等質量問題。部分施工人員在屋面施工階段為了縮短工期，簡化工序，削減防水層厚度或搭接長度，使防水施工的成果與要求存在一定的差距，影響工程整體質量。通過調查還發現，泛水沒有在內處鋪貼，收口處呈現張開狀態，施工人員鋪設防水層時找平層沒有進行曬干處理，在工程后期容易出現屋面腐蝕與起皮的問題。

2.4 管理因素

屋面是建筑的特殊部位，容易受到自然因素的影響，雨、雪、風霜均會對屋面造成不小的影響，如果設計屋面不合理，則容易在后期出現滲漏或屋面開裂等情況。通過實際調查發現，大部分建筑企業對屋面防水工程重視程度不足，沒有合理地規劃相關工作，比如安裝模板的監督管控力度不足，容易出現工程模板裂縫超出合理范圍的情況。

3 屋面防水工程質量問題的預防措施

3.1 設計預防措施

屋面防水整體設計成為解決屋面防水工程漏水問題的有效方法，設計人員必須從多個方面進行考慮，不能僅將設計的關注點集中在立面造型、平面布置等方面，按照國家對建筑工程給出的要求，從建筑整體進行考慮，發現屋面整體防水在結構設計方面的影響要素，完成結構設計細節把控，分析施工安全、自然氣候條件、工程材料等因素對屋面防水工程形成的影響，從多個方面分析建筑設計工作，保證設計內容具備可操作性，避免出現設計變更的問題。

屋面防水細部結構設計直接關系到防水工程的整體效果，設計人員必須完成細部結構把控，確保設計方案系部結構不存在設計問題。設計人員還需要對工程所在地進行反復驗證、檢測，保證設計內容與實際情況相符，確定設計不存在不合理、不合規之處，在此基礎上完善設計參數，提高屋內防水工程設計的完整性與合理性[3]。

3.2 材料預防措施

材料性能基礎不足會對屋面防水工程造成巨大的影響，當下需要對工作進行深入的研究，分析防水工程所用材料對屋面防水形成的影響，如果不能保證材料性能滿足項目建設要求，則容易導致路面出現開裂、滲漏的情況。設計人員需對市場中的防水材料進行考察與篩選，選擇新型防水材料，保證屋面防水工程不會因材料而出現屋面開裂與滲漏的情況。

在設計屋面防水工程參數時，設計人員需充分考慮材料的韌性、抗拉伸性、耐久性等方面的要求，保證選擇的新型防水材料滿足相關要求，使用綠色材料，保證相關材料可以承受住建筑結構荷載，同時具備節能環保的特性。設計人員每次選用防水材料時應該考慮材料的性能，分析材料是否可以承受項目所在區域氣候環境因素形成的沖擊。氣候變化與地方性環境是新型紡織材料選擇設計必須關注的內容，在此基礎上選擇滿足要求的新型防水卷材，提高屋面防水工程的質量。

3.3 施工預防措施

工作人員能力與工程實施效果息息相關，必須保證施工技術人員擁有較強的工作能力，可以完成施工任務，同時需要在施工前由專業人員確定施工方案，然后由施工團隊按照圖紙內容完成各環節的施工任務。施工單位還應該積極開展培訓活動，促使工作人員形成責任意識與合作意識，在工作期間相互配合完成施工作業。施工前清理施工區域，清除屋面的雜物，為后續工作的順利開展提供良好的工作環境。

施工技術人員應該遵守文件要求，按照施工順序作業，在滿足國家對防水層搭接厚度與長度要求時，結合實際情況對施工手段進行合理調整，保證各道工序的工作可以在達到任務要求的同時，盡可能地提高施工作業效果。此外，技術人員應該在施工前檢查施工用具與材料，了解屋面結構的受力情況，在此基礎上結合方案要求完成施工任務。

3.4 管理預防措施

落實施工管理工作是工程項目得以有序進行的有力保障。管理者應該確定施工所用的材料、設備與人員的情況，形成周期全過程管控意識，在項目運行過程中調查工程建設情況，研究各道工序施工人員的配置情況，組織工作人員完成施工準備階段的工作，檢查施工材料，測試施工設備的性能，清理施工現場。在施工過程中，要求施工人員嚴格按照要求進行施工，項目驗收后進行屋面養護工作，防止屋面出現腐爛、開裂等情況。

4 結束語

建筑企業應該改變傳統的工作思維，重視屋面防水工程，找出屋面防水工程的施工要點，優化設計方案，合理應用先進的施工技術，提高整體施工水平，解決建筑屋面滲漏的問題，讓用戶獲得良好的居住體驗感。