BIM技術在安裝工程造價管理中的應用*

謝新甜，吳 旭，嚴桂鳳

南通理工學院，江蘇 南通 226002

隨著建筑行業的不斷發展，越來越多的大型綜合體出現，建筑物承載的功能也越來越多。為了實現建筑功能的科技化，對給排水、消防、強弱電、暖通空調等多專業工程提出了更高的要求，使得安裝工程造價專業性更強，專業分工也更細，這無疑增加了建筑安裝工程造價管理的難度，使得成本管控更復雜。安裝工程造價通常具備大額性、動態性、差異性以及兼容性的特點，成本與利潤組成也較為復雜，傳統的工程量計算辦法已經無法滿足大型綜合體項目的要求。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技術可以實現信息的集成，提高工程效率、節約成本，被建設工程項目廣泛接受和使用。通過構建建筑模型，不僅能夠提高工程造價工作的效率，還能使工程造價管理更為準確和精細化。

1 基于BIM的安裝工程造價管理工作的特點

1.1 提高造價管理效率和準確性

以BIM模型為載體，建筑工程項目可以實現可視化，應用BIM技術能夠通過三維模型將工程的設計、施工、竣工等各個階段的進度直觀地呈現出來。在項目規劃設計和施工圖設計階段，運用BIM軟件進行深入的項目設計，比選、優化方案，通過管線碰撞檢查，及時修正、改善方案，實現管理工作前置化，極大地減少了施工過程中工程變更的次數。確定的設計方案可以避免頻繁修正造價，數據分析和計算會更為準確，從而提高工程造價管理的效率和準確性。在施工階段若發生工程變更，運用BIM技術可將變更信息及時更新在模型中，利用模型調整和碰撞檢查功能模擬工程量變化，快速更新數據，同時減小了計算誤差，從而降低工程造價風險。

1.2 加強數據動態管理，快速跟蹤施工進度

由于工程建設周期往往較長，工程造價管理具有動態性的特點。費率、利率的調整，以及工程變更、材料設備價格的變化都必然會影響工程造價[1]。工程造價在項目的全壽命周期內都是動態的、不確定的，安裝工程造價管理工作也是動態的，而利用BIM技術建立仿真模型，可以更加直觀地了解安裝工程的建設進度和計劃，BIM技術通過仿真模型將相關參數與施工現場連接起來，如果實際施工發生變化，通過改變相應的參數，BIM模型就能夠自動更新數據和信息，實現項目的整體更新。造價人員通過對信息模型進行合理的計算和分析，可獲得進度信息和資源需求，從而進行進度控制與成本的動態管理。

1.3 為信息共享與溝通提供平臺

運用BIM技術構建信息共享平臺，加強信息溝通，信息采集、處理、傳遞、存儲均可通過平臺實現，項目的各個專業工程參與方均可通過BIM平臺查閱項目信息。建立準確的工程安裝目標后，使用BIM管理平臺對項目成本數據進行標準化存儲，一方面有助于工程資料的編制歸檔，另一方面項目數據可溯源，任何一個專業工程發生變化，后續施工專業都可以通過平臺獲取實際工程信息，方便各專業工程溝通，根據實際情況變化制訂技術方案、經濟措施，規避風險。通過信息共享平臺，及時更新、保存數據，可以大幅度地降低工程造價管理的風險。

2 現階段安裝工程造價管理存在的問題

安裝工程涉及的專業較多，專業分工也很細，比如給排水工程、通風空調工程、電氣工程、暖通工程、燃氣工程等，具有很強的專業性，相對較為復雜。加之不同的建筑主體功能不同，對安裝專業的要求差別很大，如酒店、體育館、圖書館、醫院等公共建筑的安裝工程更為復雜，因此安裝工程的成本管控需要更為精細的造價計算。

安裝工程造價管理涉及的各個專業工程量計算規則差別很大，涉及的專業規范圖集、定額參考書較多，尤其是安裝工程管線的排布需考慮項目的結構，在有限的空間內排布眾多的管線，管線應相互協調、避免碰撞。管線的排布走向會影響工程量的計算，因此，安裝專業工程量計算需要專業能力很強的造價人員。造價人員不僅需要了解水電專業知識，還要有一定的經驗，這需要造價人員不斷學習和大量積累，才能保證安裝工程計價的準確性。

現階段，我國安裝工程造價管理基本滿足工程項目需要，具備規范圖集和標準，但是相對于發達國家，行業發展水平還相對落后，主要存在造價數據更新不及時、信息化程度低等問題，使得工程造價的精確性不高[2]。在安裝造價管理中，缺乏信息化共享平臺，現場施工出現的問題得不到及時反饋，如管道長度、材料價格的變化等，都會影響工程造價。各專業現行的定額參差不齊，有些已經落后于行業發展，工程造價人員需要進行市場詢價來確定材料設備的價格。這些都使得工程實際造價出現偏差，降低了工程造價的精度。

3 基于BIM技術的安裝工程造價精細化管理實現方法

3.1 BIM技術在設計階段造價管理中的應用

在安裝工程造價管理中，設計是有效控制工程造價的關鍵環節。安裝工程綜合管線多，且管線排布復雜，BIM技術具備三維可視化和可模擬性的特點，可以很好地應用于安裝工程[3]。通過BIM平臺構建管線綜合模型，按照不同的專業劃分系統在合理空間內對管道、設備進行最佳排位，在最大程度上減少管道所占空間，并將眾多管線、設備全部清晰地顯示出來，使得工程設計更為具體，有助于明確施工任務，方便施工，節省材料及人工，避免設計誤差導致的不必要的返工，提高工程質量。同時，在設計階段通過碰撞檢測優化管線安裝方案，減少設計變更，可以使工程量計算更為準確，提高工程造價工作效率。

在傳統的安裝工程設計中，各個專業分別出具圖紙，導致專業間數據信息不暢通。例如在地下工程中，電氣專業修改了橋架位置，很可能對給排水專業的管道走向造成影響，而專業間如果不能及時更新信息，會導致實際施工出現問題，進而影響工程進度和成本。與傳統CAD設計不同，BIM技術具備信息完備性、一致性、全面性和專業協同的特點，可以有效整合信息，實現多個專業信息共享。通過BIM信息平臺，設計變更調整時應全局把控、重點關注，及時更新設計變更，使平臺的各個參與方都能及時更新信息，相互協調，提高信息變動的時效性的同時，也提高了工程造價管理的效率。

3.2 BIM技術在施工階段造價管理中的應用

安裝工程的施工階段時間較長，作業人員分工復雜，容易發生成本偏差，因此需要嚴格把控工程造價管理工作。BIM平臺能夠進行信息集成和共享，可以通過信息集成運算優化施工組織設計方案，使項目各個參與方能夠準確掌握施工信息，有效控制工程成本。另外，BIM技術在工程量計算方面有著明顯優勢，BIM模型能夠全面存儲信息。以BIM參數化模型為基礎，根據實際施工進度，BIM軟件可以快速精準地計算工程量。在發生工程變更的情況下，只要及時更新變更信息，依然可以準確出量，避免信息傳遞過程中造成的成本誤差，BIM模型與造價軟件相結合，可以進行工程成本分析，使得安裝工程造價管理更為精細[4]。

3.3 BIM技術在竣工階段造價管理中的應用

工程的竣工結算階段涉及眾多的工程文件，我國現階段主要采用分段結算工程進度款項的方式，結算文件多、數據復雜，工程造價管理工作繁雜、效率低。BIM平臺能夠全面存儲信息，匯總成本數據，為造價管理提供依據，提高工程結算審核的效率。BIM技術連接互聯網，可獲取最新的政策、法規，如最新的規費、增值稅稅率、人工費系數等，保證竣工結算費用審核的準確性。

竣工結算完成后，在BIM模型中輸入項目的安裝工程各個專業施工的數據信息，將實際施工情況反映至BIM模型中，可使項目的信息更完善，然后可以利用系統自動生成所需的文件、成本報表，方便造價管理人員確認最終結算的工程量，查閱成本清單，并通過對比預算與實際工程造價，有針對性地進行造價管理，促進造價精細化、科學化管理。

4 結束語

BIM技術應用于安裝工程造價可以彌補傳統安裝造價管理的缺陷，提高安裝工程造價管理的效率和準確性，是造價管理的大趨勢。安裝工程專業性強，綜合管線縱橫交錯，設計階段各專業無法信息互通，圖紙深化困難；施工過程中也容易出現專業管線碰撞，造成安裝工程造價管理過程性控制困難。應用BIM技術可以實現管線安裝的三維可視化，并進行管線碰撞檢查，減少工程變更和施工矛盾，有效縮短工期，提高工程質量，從而增加投資效益。從方案設計到施工運維階段，BIM技術都有應用空間。同時，BIM技術搭建的平臺可以實現項目各個參與方信息共享，協同管理，為工程安裝造價管理甚至是工程建設全生命周期的投資管理提供數據基礎，實現造價工作精細化管理。