現代中式住宅區規劃設計策略

楊劍波

云南省房地產開發經營（集團）有限公司，云南 昆明 650000

在現代化城市建設中，應該加強對住宅區的重視，在規劃設計中做好與城市其他要素的協同，這樣不僅能夠改變城市的整體面貌，而且有助于改善居民的生活居住條件。在傳統設計模式下，由于受到單一化設計理念和思維的限制，導致住宅區的風格過于單調，難以體現住宅區的特色性?，F代中式住宅區是一種新型的設計風格，在采用現代設計工藝及技術的同時，吸收了中國傳統文化元素，打造舒適的居住環境和氛圍，使居民生活在其中可以感受到強烈的歸屬感。隨著人們居住需求的提升，應該以現代中式住宅區的規劃設計為重點，增強空間布局、要素組合的合理性，體現本地區和民族的特色?，F代中式住宅區規劃設計也具有繁雜性的特征，應該注重關鍵設計環節的把控，確保規劃設計方案的科學性。

1 現代中式住宅區規劃設計概述

“中國風”的興起對住宅建筑設計產生了深遠影響，不僅為設計師帶來了豐富的靈感，而且滿足了人們對傳統文化的需求，體現出中式建筑的獨特韻味。尤其是在住宅設計同質化問題越來越嚴重的當下，適當融入中華傳統文化理念，可以給人帶來耳目一新的感受，也是當前住宅設計的主要趨勢。從中國傳統建筑當中汲取靈感，有助于突破傳統思維的限制，體現建筑的文化內涵。在規劃設計工作中，需要對傳統文化元素進行系統化提取，并結合建筑的整體結構形式和空間布局加以靈活運用，比如在現代中式住宅區可以運用傳統民居的門廊和窗檐形式等。中式院落和傳統園林的有機融合為現代中式住宅區設計提供了新的思路，在保障空間布局合理性的基礎上，達到了虛實結合和動靜結合的效果，增強了建筑空間的整體流動性。

2 現代中式住宅區規劃設計的基本原則

首先，應該遵循地域性原則。結合當地的實際情況進行規劃設計，針對地形地貌、地質條件、周圍景觀、地表植被等實施全面調查與分析，在制訂規劃設計方案時，確保與周圍環境密切銜接。除了應該考慮自然環境要素，還應該綜合考量社會環境要素，包括當地的風俗習慣、民族特色、傳統文化等，以切實滿足居民的居住需求和精神文化需求。

其次，應該遵循以人為本的原則。現代中式住宅區設計應該改善人的居住體驗，保障人的安全性和舒適性。尤其是當前人們更加關注精神文化方面，因此在設計中應該留出足夠的休閑娛樂空間，增強人在空間環境中的歸屬感。

最后，應該遵循可適性原則。根據城市發展規劃要求進行設計，增強現代設計理念和中式風格的銜接度。

3 現代中式住宅區規劃設計的策略

3.1 明確建筑形式

（1）架空式。架空式建筑是地面與地基表面完全或局部脫開，以柱子或建筑局部支撐建筑的荷載。該類建筑對地形的變化有很強的適應能力，對山體地表的影響較小，有利于保留山地原有植被，并減少對山地原有水文狀況的擾動，同時有利于建筑防潮。除了能適應較陡的山地地形，此類建筑形式在水系豐富的地區也較為常見。這種方式就是與地面完全不接觸，是完全架空的方式?？蚣苁浇Y構體系使得此類結構易于實現，適應各種空間劃分的需要，適應較陡的坡度。

（2）傾斜式。傾斜式建筑是指山體表面仍呈現原來的傾斜形，采用提高勒腳的方式，將房屋四周勒腳高度調整到同一標高，作為建筑基底處理方法，使建筑坐落于勒腳層之上。坡度過陡時，設勒腳層。

（3）階梯式。階梯式應用最為廣泛，其主要特征在于建筑底面與山體地表直接發生接觸。①錯層：利用雙跑樓梯分別組織空間單元，使建筑沿橫軸或縱軸錯開半層，適應于10%～30%坡度的地形。②掉層：適合坡度為30%～60%的地形，當建筑垂直于等高線時，適宜縱向掉層，常見于東西向山坡；南北向山坡宜平行于等高線，建筑以橫向掉層為主；掉層部分僅有一面開窗，對采光和通風有較大影響。③跌落：單元式建筑順坡勢跌落，呈階梯狀布置，各建筑單元之間獨立，互不影響，適用于群落式建筑。④錯疊：每個建筑單元沿地勢重疊建造，下單元的屋頂為上單元的露臺，也稱臺階式；在建筑下單元單面開窗，采光通風受到較大影響。

（4）臺地式。通過對地表進行開挖和筑填，使其形成平整臺地，進而在同一水平面修筑房屋。此類建筑方式適用于坡度平緩地段，以及高強度成片開發區域，包括全部筑填和局部挖填，以及階梯式挖填三種形式。

（5）埋入式。埋入式在住宅區規劃設計中的應用也較多，能夠有效保護山體地表景觀，保持原有地形和植被不被破壞，使環境輪廓線保持原有的風貌特點。在節能效果上，埋入式建筑的優勢也十分顯著，起到了冬暖夏涼的作用。采用窯洞式建筑形式時，會對建筑的整體通風和采光造成影響，擠占空間。在采用覆土式建筑形式時，能減少對植被的破壞，使建筑風格與周圍環境保持和諧性和統一性，符合綠色化可持續發展理念，在大型公共建筑設計中應用得較多。如果建設區域的場地平整度較好，可以直接進行建設；如果平整度難以達到設計標準，則應該在明確地塊功能的基礎上，對地形的坡度進行合理運用。

3.2 生態環境規劃

居民生活質量會受到生態環境的影響，因此應該進行合理規劃和設計，改善整體舒適性和安全性，實現人與自然的和諧相處。除了應該實施無障礙規劃設計，還應該對原有的自然環境進行充分利用，最大限度地保持原有風貌，體現“天人合一”的思想理念。注重對建筑的綠化處理，運用多種綠色植被的協同配合改善周圍環境，使人們身處其中能夠獲得愉悅的精神享受。做好室內外的有機配合，使休閑區保持整體性，銜接住宅區，為人們的生活居住提供便捷。綠色設計理念是現代設計和中國傳統設計中的共同理念，但是在新時期住宅規劃設計中也呈現出不同的特點，應該從物質和精神兩方面著手設計，為人們創造溫馨舒適的生活環境。

3.3 公共基礎設施規劃

管理設施、停車設施和休閑娛樂設施等是現代中式住宅區的主要公共基礎設施類型，在規劃設計中要滿足居民的日常生活需求，促進居住質量的提高。應該對住宅區的汽車數量及增長情況進行調查分析，確保停車場規劃的合理性，在滿足實際停車需求的同時，實現土地資源的高效化利用，防止擠占消防車道。在設計安全設施時，應該以安全居住環境的營造為基本目標，在融合中式設計風格的同時，運用現代化設備和技術保障居住環境的安全性和私密性。在設計休閑娛樂設施時，可以將中國傳統文化元素符號融入設計當中，體現當地的文化特征。

3.4 道路交通規劃

道路交通規劃設計應該以安全性和便捷性為基本要求，通常采用人車分離或者人車共享的道路設計方式，前者能夠切實保障行人的安全，提高交通運輸效率。當前私家車數量的增多，也會給住宅區造成一定的交通壓力，因此應該考慮人們的出行需求，防止出現隨意停放和交通混亂的狀況?？梢越Y合露天停車場和地下停車場進行合理規劃，實現空間與土地資源的合理利用。在道路設計中，除應該保持便捷性外，還應該增強整體美觀性，使住宅區道路成為整個環境中的標志性元素。在設計中融合生態理念，防止道路交通規劃對自然生態環境造成破壞。

4 結束語

現代中式住宅區的規劃設計需要考慮到中式傳統風格對住宅整體風貌的影響，同時要結合現代設計理念推陳出新，為人們創造良好的居住環境。在規劃設計工作中，應該遵循地域性原則、以人為本原則和可適性原則，確保整體設計方案的合理性與可行性，滿足后續建設工作要求。在實踐工作中，應該對架空式、傾斜式、階梯式、臺地式和埋入式建筑的特點進行分析，根據實際情況進行合理選擇。同時，應該掌握生態環境規劃、公共基礎設施規劃和道路交通規劃的要點，使現代中式住宅區保持良好的整體性。