房屋建筑施工中防滲漏施工技術的運用研討

桑云祥

（云南俊逸建筑工程有限公司，云南曲靖 655199）

0 引言

建筑施工質量與防滲漏技術措施的應用密切相關。防滲是保證房屋使用壽命的關鍵，建筑滲漏的問題主要是在屋頂、外墻、門窗、廚房、衛生間等等，所以在防滲施工工作前，需要分析施工內容，確保防滲施工的施工工藝符合實際建筑物的施工要求，保證工程能夠順利進行。在建筑施工過程中，如果其防滲施工不符合規定的標準要求，那么就需要重新做。所以一定要確保建筑施工技術的滲漏處理得當，符合工程的實際需要，運用科學合理的防滲施工技術，使工程質量過關，不漏水，防滲效果滿足行業標準，減少住房建設項目后期的維修成本，使建筑的施工效益得到提高。

1 房屋滲漏的危害

能否防滲漏對于房建工程來說是極其重要的，工程完工施工質量檢驗時必須進行防滲漏檢驗，如果沒有正確做好滲漏的處理工作，建筑物在投入使用后滲漏現象就會越來越嚴重，建筑物如果有滲漏現象，同時會伴隨裂縫和表面脫皮等情況出現[1]。若是未能對滲漏問題及時進行處理，則會影響建筑在使用中的安全性，而滲漏面積不斷擴大也會使建筑結構在水侵蝕的影響下性能降低，影響建筑在實際應用中的使用壽命。房屋的滲漏如圖1 所示。

2 工程案例

圖1 房屋的滲漏

工程名稱：萬璟·山色時光（一期）房屋建設工程，建設單位：云南馬龍萬企房地產開發有限公司，設計單位：云南道愷城市建筑規劃設計有限公司，勘察單位：云南地拓勘測設計有限公司，監理單位：曲靖市建森工程監理有限責任公司，施工單位：云南俊逸建筑工程有限公司，建設地點：馬龍區通泉街道響臺山，建筑面積：38363.91m2，投資資金：37740000 元，工期：425d，開工時間：2019 年1 月8 日，完工時間：2020 年3 月8 日。A1 戶型：2棟、3 棟（地上4 層）；B1 戶型：8 棟、9 棟、17 棟、19 棟、23 棟、25棟、28 棟、29 棟、42 棟（地上3 層）；B2 戶型：30 棟、31 棟（地上3層）；B3 戶型：1 棟（地上4 層）；B4 戶型：4 棟、5 棟、6 棟、7 棟、12棟、14 棟、15 棟、20 棟、22 棟、26 棟、27 棟、44 棟（地上4 層）；C1戶型：10 棟、11 棟、18 棟、24 棟（地上3 層）；C2 戶型：13 棟、16棟、21 棟（地上4 層）、綜合樓（地上4 層）。

3 防滲漏施工技術

3.1 屋面防滲技術

3.1.1 防水卷材施工

在防水卷材進行施工的時候，需保證防水基層堅實度以及平整度，對陰陽角部位，需選取折角或者圓弧形對于開展防水施工工作。施工工作人員需嚴格依據施工工藝開展施工工作，鋪貼的時候，需要先把卷材預鋪至指定部位，再使用噴槍對于卷頭進行烘烤，對其固定之后，保證卷材和基層密切貼合并且沒有縫隙，假如發生粘貼面不嚴問題，需對其實施壓實，保證防水的質量[2]。防水卷材施工如圖2 所示。

圖2 防水卷材施工

3.1.2 坡面施工

屋面不僅要采用防水卷材鋪設的方式，還要確保整個屋面坡度不存在質量問題，常見的坡面不夠平緩，部分坡面存在凹陷等情況。該類情況會致使屋面長時間處于水浸泡狀態，最終出現滲漏問題。因此，不僅要確保防水卷材的質量和施工質量，還需要注重坡面的施工。屋頂找坡未做好就容易積聚雨水，因此需要保證其防滲施工質量。在進行屋面防滲施工過程中，要對結構找坡有足夠的重視，進而提升屋面結構的防水性能。

3.2 外墻防滲漏施工技術

外墻抹灰應按照工程的實際增加防水劑和防裂劑，進一步確保外墻的防滲漏能力。施工時可在墻體下加建楣梁和圈梁，增強外墻整體的剛度和強度，減少墻體因為過重而引起的變形和裂縫。施工時，圍護結構法施工為首選，可以大大減少裂縫的發生。空心磚等建筑材料的質量也很重要，施工時要做好抽查工作，使用的建筑材料必須符合相關規定，不合格的建筑材料馬上清理出施工現場，確保外墻泄漏。施工前，水泥要做好試驗，檢驗合格沒有問題的水泥才能在工程中使用，這樣墻體的施工質量才能得到保證。

3.3 門窗防滲施工

3.3.1 墻體與窗框之間的防滲漏

在建筑中，窗口也是滲漏發生的重災區。許多窗戶質量不過關，強度也不足，在建筑中往往會埋下質量上隱患的種子。同時，在窗框安裝時，因力的集中或窗框的質量問題，造成窗口與墻體之間的裂縫不能得到較好的封堵，從而導致窗口大范圍滲水。在建筑施工項目中，如果建筑物內混凝土膨脹沉降，就會引起門窗與外墻的連接部分接合不完整的情況，這將導致門窗與墻面的連接處漏水。所以門窗裝飾時，使用的水泥和防水膠必須符合要求，首先將樣品放在水里泡一段時間，接著把樣品分成兩部分，查看里面有沒有滲水進去，用水泥連接門框和外墻，然后在水泥上涂抹防水膠，這樣可以增強防滲效果[3]。強化窗口與墻體交界處的縫隙處理，從而提高房屋質量，避免滲漏問題的出現。

3.3.2 混凝土的水化熱滲漏

混凝土的水化熱特性會引起門窗的滲漏，所以，要降低混凝土的水化熱和選擇的材料穩定性要好，按照工程實際，適當加一些添加劑來改善混凝土的穩定性，減少建筑結構變形下沉的情況。首先，嚴控混凝土配合比，有效提高混凝土構造性能，使質量風險下降。門窗進行防水施工之前，需對混凝土防滲系數實施確定，進而確定混凝土最佳的配比，實驗結果指出，水灰比小于0.55 時，混凝土剛性的防水性能是最優的。除此之外，相關施工工作人員還能夠依照施工的具體要求，于混凝土當中加入減水劑以及粉煤灰等多種添加劑，并進一步提高混凝土構造密度以及防滲性能。只有加強施工工藝的管理機制，加大對窗戶質量的監督控制，才能有效防止發生窗口滲漏的問題。

3.4 廚衛防滲技術

3.4.1 管線的防滲技術

廚衛滲漏問題的形成主要是由于排水管分布相對密集，所以提高滲漏問題的概率，在廚衛防滲施工技術必須科學合理。在施工環節，要按照規范標準嚴格控制廚衛密集管線，要確保管線符合質量標準。工民建工程的防水施工進程當中，管道的防滲漏與防水的質量具有直接關聯。穿越管道的時候，需在外側布設相關套管，并且管道間需要保留最少300mm 距離，免于施工對于管道帶來破壞影響，而且也可以免于預設套管的下沉導致的滲漏風險與管道裂縫。除此之外，管道穿經墻面的時候，需對于穿墻盒口實施焊接處理，避免發生滲漏問題，確保墻面防水能力。預設套管孔洞，管道穿越完成之后，應當對于套管的根部實施防腐處理，而且對于孔洞實施澆筑密封處理，保證孔洞的密封材料性可以達到相關標準，保證接口位置防水的質量。

3.4.2 涂膜施工

需對于衛生間墻面、地面等部位進行防水層涂抹。在涂膜施工之前，需對于涂膜的基層實施清理，保證表面是沒有雜質的，涂膜層的底膠已經干燥之后，施工工作人員開始進行防水材料的涂刷，等到防水材質徹底干燥之后才可以開展下一階段的施工工作。一般防水涂膜涂刷之后，需靜置上24h，再對出現滲漏的地方進行檢測，假如發生滲漏點問題，需及時采用科學合理的應對方式，對其開展二次施工工作，免于滲漏問題再次發生。

4 結語

伴隨建筑領域逐漸發展進步與群眾生活水平慢慢提升，對建筑項目當中防水的需求也逐漸提升。通過防滲漏施工技術，可以提高建筑工程的質量，減少完工后出現滲漏等工程質量問題。因此，在進行建筑施工的過程中，需不斷優化與改進與其相關的防滲漏施工技術，科學應用防滲漏施工技術，并根據建筑常見的滲漏類型來應用相關技術進行處理，以此保證相關施工技術可以更好地適應現代建筑發展的要求，使防滲漏施工技術的重要性可以更好地在工程中體現出來，為建筑防滲工作的展開提供更好的技術支持。