芻議建筑工程地下室底板滲漏問題及防水對策

鄧道紅

【摘要】防水工程是建筑現代化施工體系的重要組成部分，對整個建筑的質量、經濟、壽命、保養等產生著關鍵影響。隨著科技的不斷進步和新型材料的出現，在很大程度上提高了建筑防水工程的施工效率。然而由于影響防水工程施工效率的因素較多，特別是對于地下室底板防水工程來說，要從源頭上規避滲透問題，就要重點分析發生滲漏的關鍵性因素，并提出相應的解決策略。

【關鍵詞】建筑工程;地下室底板滲漏;問題;防水對策

城市建筑用地面積的日益減少，推動了建筑業地下室建造的模式誕生和發展，受地下水的影響，地下室底板出現裂縫滲漏的情況層出不窮，不但影響了建筑的使用功能，并且給建筑埋藏了安全隱患，如地下水侵蝕鋼筋等。地下室底板滲漏是當代建筑工程質量的主要問題之一，并且是工程界普遍關注的技術難題。只有深刻把控好設計、材料、施工等環節，精心設計，嚴格按照國家規定標準和規范流程施工，采取有效的施工技藝，才能真正解決滲漏問題。

1、地下室底板滲漏的主要問題及解決對策

地下室底板防水一直以來都是建筑工程的重點防控項目之一，不但關系著建筑的整體使用功能，還決定了建筑的耐久性和使用壽命。雖然隨著裝配式建筑體系的不斷推廣，但仍有很多建筑工程需要建造地下室，因此解決地下室滲漏問題依然是關鍵，通過分析主要問題和產生原因，提出必要的防水對策是根本途徑。

1.1樁頭部分的滲透問題

針對樁頭部分的滲透問題，工程地下室一般要使用到預應力管樁，在設計上為了確保其防水性和嚴密性，會涉及到樁頭防水抗滲的施工方案。樁頭防水抗滲措施為：樁芯頂部2.5m的高度范圍內，澆筑補償收縮抗滲混凝土;樁頂表面使用水泥基滲透結晶型防水涂料進行涂抹;樁芯則要注意鋼筋頭根部的抗滲，一般在上面綁扎止水條。樁頭三道防水施工的常見問題便是在澆筑混凝土之前，樁芯部分混凝土便會出現浮漿現象。

其一，樁芯抗滲混凝土浮漿。在進行樁芯砼澆筑的環節中，經常會出現因大量浮漿而出現的灰色泥皮。首先，分析樁芯的砼配合比，能夠計算出砼中所含粉煤灰的比例達到30%，符合工程35%的限定標準，但浮漿中隨處可見粉煤灰的顆粒。這些顆粒沒有粘結力，僅僅是單純的堆積層，脫水后變成薄殼，強度較低且易碎，必須在去除掉表層后才能進入后續施工。針對這一問題，可以采取以下解決對策：①樁芯不再使用泵送砼澆筑，改為普通人工澆筑砼;②控制砼的塌落度，即降低粉煤灰的摻入量，將其控制在10%左右即可;③采取人工澆筑，人工以及機械振搗相結合的模式，并適當延長振搗時間，確保混凝土的充分攪拌，降低混凝土離析與浮漿現象;④如果出現了少量的浮漿，需要及時去除。通過上述解決對策，能夠較好地消除樁芯混凝土浮漿等問題，確保了施工質量，提高了混凝土結構的抗滲性，同時發揮了樁芯的傳力性能。

其二，遇水膨脹止水條易失效。樁頭外漏鋼筋的底部通常會綁扎遇水膨脹止水條，而在施工中，遇水膨脹止水條極易過早發生膨脹失效的問題，經過分析，了解到該止水條需要經過水的浸泡而后出現3倍的膨脹變形，并在不規則的間隙中膨脹充滿空隙，并產生巨大的接觸壓力，降低了滲漏。每當浸泡一天則膨脹率可達到100%，最大膨脹率可達到300%。如果膨脹度超過150%，那么該止水條失去效用。也就是說，在施工中，如果止水條在水中的浸泡時間過長，那么可能會因為提早超過最大膨脹率的1/2而失效。如果在底板施工中沒有注重這個問題，在安裝止水條后還進行結構外防水涂料的施工，再經過鋼筋綁扎、混凝土攪拌等環節，這個時間早已讓止水條過度膨脹失去作用。并且，如果施工在下雨環境，還容易造成承臺積水，導致止水條經過長時間的浸泡膨脹失效。針對這一問題，可以采取以下解決對策：①橡膠止水條的綁扎設置在防水涂料施工完成后，并使用專用膠粘結固定;②增加鋼筋綁扎效率，縮短鋼筋綁扎時間;③用薄膜、塑料紙覆蓋在已經綁扎后的鋼筋，防止雨水;④在施工期間，安排專人及時抽出承臺中的積水。采用這四個解決對策，能夠有效改善橡膠止水條因過早膨脹而失效的問題，為地下室底板防水抗滲增加了一個保護環節。

1.2底板主體部分的滲漏問題

底板主體部分的防滲環節需要從主體結構的施工內容中尋找問題。底板防水工程所應用的防水材料以防水涂料、防水卷材為主，并與主體結構所澆筑的抗滲混凝土工程形成抗滲保護層。施工中，可以采用3mm厚合成高分子防水涂料以及抗滲等級為P8及以上的防水砼澆筑。要避免高分子防水涂料涂抹厚度不足的問題，要嚴格按照設計要求進行，避免起跑脫層的現象。其次，要認真分析引起底板抗滲混凝土的開裂風險，從材料的性能、施工技藝等細節入手。合理設計混凝土配合比，控制后先后澆筑砼的時間間隔，不得大于初凝時間，以免形成施工冷縫。

2、解決地下室底板滲漏問題的管理措施

對于施工單位來說，要重視地下室底板滲漏問題。在工程前期便要做好地勢條件的調研，整理并分析信息數據，明確防水工程施工的技藝難點，綜合基礎設施配套及施工隊伍的技術水平來完善施工圖紙。在圖紙上，應明確施工要點，詳細規劃技術方案。施工人員要不斷提升自身的專業水準與技術水平，掌握各種新型防水材料以及新技術的使用規范，為防水工程提供根本遵循。在防水材料的采購過程中，應當嚴格按照設計圖紙進行，嚴謹胡亂控制成本降低防水材料的質量啊喲球。此外，要制定規范化的防水材料入場檢驗工作制度，對于入場的防水材料實施抽樣復檢，仔細檢驗材料的外觀、抗性、延展性、不透水性等，不達標的材料禁止入場。根據建筑工程的地下室防水要求和性能要求科學選擇防水材料，不同的建筑部位所使用的材料也不同，需要明確列出。最后，施工管理員要樹立全過程質量管理意識，做好過程監控，加強對施工人員的崗前培訓與技術交底，確保防水工程的施工質量。

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