淺析高層住宅消防室外埋地管網(wǎng)維修

喻考祥 羅云兵

隨著人們對幸福生活日益追求，安全問題越來越得到大家的關(guān)注，消防無疑成為安全考慮的首要問題。高層住宅消防管道大多采用金屬管道，因投入使用年限久，出現(xiàn)室外埋地消防管網(wǎng)滲漏，消防管網(wǎng)壓力不足，直接影響小區(qū)消防安全，特別是位于25層及以上樓層的消防安全。

經(jīng)調(diào)查，出現(xiàn)管網(wǎng)滲漏的原因多樣，主要管道防腐破壞;室外大面積回填土石方經(jīng)過多年不均勻沉降后拉裂埋地管道焊接接頭，造成局部消防管網(wǎng)變形、斷裂;回填土夾雜石塊、磚頭，損傷埋地管防腐層，造成管道銹蝕、穿孔，消防管網(wǎng)無法保壓，高樓層室內(nèi)消防管道無水或壓力不達(dá)標(biāo)，存在嚴(yán)重安全隱患。因此，不得不處理室外埋地消防管網(wǎng)滲漏維修問題。解決室外埋地消防管網(wǎng)維修流程大致為：排查管道滲漏點(diǎn)、制定維修方案、施工圖設(shè)計(jì)、維修施工、工程驗(yàn)收及后期維護(hù)。前三個(gè)階段在整個(gè)維修的過程中往往是重點(diǎn)、難點(diǎn)，亟需科學(xué)分析和綜合精準(zhǔn)考量，往往起主導(dǎo)作用。

排查管道滲漏點(diǎn)：目前埋地消防管道漏水探測方法主要采取區(qū)域分段裝表試壓法、音聽檢漏法及氣體探測法等。音聽檢漏法及氣體探測法主要缺點(diǎn)有專業(yè)性較強(qiáng)，費(fèi)用高且查漏不全面，誤判率較高;分段裝表試壓法對埋地消防管網(wǎng)進(jìn)行漏水段排查因竣工圖與消防管道實(shí)際走向有一定出入，為避免因管道開挖位置不準(zhǔn)，造成不必要損失，首先需對管道實(shí)際走向進(jìn)行定位探測。管線探測可對疑問管段進(jìn)行局部探測，也可對所有埋地消防管網(wǎng)進(jìn)行整體探測。管線探測前，須全面搜集和整理各種地下管線圖;埋地管線的竣工圖及技術(shù)說明;相應(yīng)比例尺的地形圖等相關(guān)資料，及現(xiàn)場踏勘記錄。根據(jù)收集資料和踏勘結(jié)果，評價(jià)收集資料的可信度和可利用程度，選定合理的地下管線探測方法和技術(shù)。目前埋地金屬管線的探測方法主要有：直接檢測法;夾鉗法;感應(yīng)法。管線走向定位探測宜形成探測報(bào)告。報(bào)告包含小區(qū)概況，消防水泵房的數(shù)量及位置、消防管網(wǎng)材質(zhì)、管徑、管道長度、管網(wǎng)工作壓力及閥門等情況，管線原始竣工平面圖、實(shí)際走向與原竣工圖走向比較圖和實(shí)際走向圖等。

維修方案及施工圖設(shè)計(jì)：埋地消防管網(wǎng)維修設(shè)計(jì)應(yīng)定位為“維修”，設(shè)計(jì)依據(jù)宜按現(xiàn)行規(guī)范實(shí)施，如執(zhí)行有困難，可按原施工圖設(shè)計(jì)時(shí)采用的原規(guī)范。設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)羅列項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的收集情況，至少應(yīng)包括竣工資料及原施工圖資料，或者是實(shí)測地下管線探測資料。設(shè)計(jì)單位應(yīng)收集項(xiàng)目建設(shè)時(shí)歸檔的地勘資料作為設(shè)計(jì)參考，以判斷地下水及地質(zhì)情況對管線埋設(shè)的影響并做出相應(yīng)的技術(shù)措施。由于消防管道維修改造施工過程需關(guān)閥停水，停水范圍越大，火災(zāi)隱患越大，過多分段分片實(shí)施會(huì)導(dǎo)致工期拖長，成本增加，宜先實(shí)施主環(huán)管后實(shí)施支管，先實(shí)施漏損嚴(yán)重的管段后實(shí)施相對好的管段。樓棟單體需保留一處進(jìn)水，確有困難，應(yīng)考慮樓棟完全關(guān)閥停水的消防臨時(shí)保障措施，設(shè)計(jì)文件編制應(yīng)明晰消防臨時(shí)保障措施。地下管網(wǎng)分布復(fù)雜、埋置較深、地表為硬質(zhì)鋪裝或?yàn)r青砼路面的管段可采取遷改措施，通過改道或者原位開槽重新布置消防管道等。管段漏點(diǎn)較少則進(jìn)行局部開挖維修，管段漏點(diǎn)多、銹蝕嚴(yán)重則采取全段更新方式進(jìn)行維修處理。新管道盡量沿架空層、地下車庫以及室外草坪明敷，盡量減少埋地管道數(shù)量。因此設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在設(shè)計(jì)文件中提出合理的分段分片區(qū)實(shí)施方案，便于施工單位合理作出施工組織設(shè)計(jì)。其次需預(yù)留試壓口，便于后期出現(xiàn)消防管網(wǎng)漏水后及時(shí)分段進(jìn)行保壓，排查管段是否漏水。管材選擇上，宜采用能快速完成安裝的管道，縮短施工工期，減少對居民的生活影響;在管道的敷設(shè)方式（明裝或暗裝）選擇上，應(yīng)考慮對小區(qū)的環(huán)境景觀影響，露天明裝管道對小區(qū)景觀影響較大，但可杜絕埋地管破損漏水難以發(fā)現(xiàn)的問題。參照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》，架空管道當(dāng)系統(tǒng)工作壓力小于等于1.20MPa時(shí)，可采用熱浸鋅鍍鋅鋼管;當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa時(shí)，應(yīng)采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無縫鋼管;當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.60MPa時(shí)，應(yīng)采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。架空管道在室外長期暴曬雨淋，容易導(dǎo)致鍍鋅層脫落，且現(xiàn)場涂刷的防腐漆及面漆施工質(zhì)量參差不齊，防腐施工質(zhì)量難以得到保證，可考慮使用在工廠已完成環(huán)氧樹脂防腐涂層的涂覆鋼管。埋地管道當(dāng)系統(tǒng)工作壓力不大于1.20MPa時(shí)，宜采用球墨鑄鐵管或鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管給水管道;當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa小于1.60MPa時(shí)，宜采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管、加厚鋼管和無縫鋼管;當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.60MPa時(shí)，宜采用無縫鋼管。埋地管也可采用其它具有良好防腐性能及抗沉降性能較好的管材和連接件，用于埋地的金屬管道，卡箍或者法蘭件的連接螺栓應(yīng)采用耐腐蝕的不銹鋼材質(zhì)或者球墨鑄鐵材質(zhì)螺栓。設(shè)計(jì)文件應(yīng)以圖文并茂的方式準(zhǔn)確表達(dá)出本次維修的工程范圍：維修的是地下管線還是地上管線、管線性質(zhì)、維修管線涉及樓棟號(hào)、長度、維修的區(qū)域范圍。

維修施工及驗(yàn)收：依據(jù)維修方案或施工圖，編制詳細(xì)的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行有序施工，抓牢施工過程監(jiān)管，材料抽檢送檢，細(xì)節(jié)部位把控，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，層層推進(jìn)。施工完成后需按規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、沖洗和密閉性試驗(yàn)，嚴(yán)格根據(jù)方案實(shí)施樓棟通水，防止因管道漏水、消火栓關(guān)閉不嚴(yán)造成樓層、電梯被水淹等不必要損失。通水時(shí)，維修區(qū)域所有樓棟的進(jìn)戶閥門關(guān)閉后向主管網(wǎng)灌水，達(dá)到工作壓力后，按計(jì)劃分樓棟供水。樓棟通水期間，首先確認(rèn)所有樓層消火栓閥關(guān)閉，并保證足夠巡查和搶險(xiǎn)人員，依次逐棟開閥供水，保證供水安全。樓棟通水完成后，按規(guī)范要求完善試驗(yàn)記錄。分項(xiàng)分部及隱蔽工程驗(yàn)收，可根據(jù)施工情況由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收，并做出驗(yàn)收記錄。工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和相關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案并按方案實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的文件應(yīng)立卷歸檔。建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖、建筑消防設(shè)施改建、維修后平面布置圖、隱蔽工程的影像等原始技術(shù)資料永久存檔。

高層住宅小區(qū)消防水系統(tǒng)出現(xiàn)不保壓后，及時(shí)消除消防安全隱患、節(jié)約水資源、保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。