多元空間價值導向下的現代產業園區規劃
——以中國空間技術研究院懷來航天產業園區規劃為例

殷麗燕

中國航空規劃設計研究總院有限公司

業主：中國空間技術研究院

建設地點：河北省張家口市懷來縣

建筑設計：中國航空規劃設計研究總院有限公司

項目主持：郭琪、殷麗燕

設計團隊：張法亮、程星紅、李岳、張清、曾勇

總建筑面積：2km2

設計時間：2017

1 產業園區空間價值的演變

1.1 空間價值內涵

空間價值由“空間”和“價值”兩個基本詞組構成。“空間”是指以建筑物或景觀等要素構成的實體元素組合。關于“價值”，卡爾·馬克思說“價值是在人們對待滿足他們需求的外界物的關系中產生的。[1]”綜上所述，空間價值是指隨著人類的社會實踐，不斷協調并滿足人類需求而呈現出來的價值。空間的價值并不存在于空間本身，而是通過蘊含其后的各種關系產生的。

1.2 以空間經濟價值為主的傳統產業園區

產業園區是產業聚集的空間載體，由于具有產業支持政策、占據優勢地理位置的特點，而表現出較高的土地經濟價值。極差地租、城市區位等經濟學經典理論較早揭示了經濟與空間的關系，在傳統園區規劃中，空間價值的核心是凸顯土地的經濟價值，其他價值則明顯弱化甚至缺失。

1.3 多元空間價值訴求的現代產業園區

隨著城市空間增長速度的減弱以及存量更新、網絡信息時代的到來，空間經濟價值的邊際效益開始衰減，難以對產業園區提供長期可持續發展的動力，而空間品質、場所文化等帶來的價值效益卻愈發顯現。產業園區的空間訴求從注重經濟性逐漸轉向關注人們的美好生活，并借此拉動了可觀的文化、社會、生態等需求。因此，以多元化的空間價值需求為導向，探求合理完善的發展路徑將是未來產業園區空間規劃所面臨的重要任務。

1.4 現代產業園區空間價值的內容和聯系

現代產業園區空間規劃是一項包含存量保護、產業發展、基礎設施建設、生態環境等眾多要素的綜合性工作。復雜的現實條件和多方面的利益訴求要求園區規劃以使用主體的需求為出發點，以經濟價值為核心，同時對社會、文化等價值進行疊加和交織。根據價值的作用領域，本文著重闡述經濟、文化、社會、美學和生態五個方面在現代產業園區空間規劃上的價值和實施途徑。這些價值并非等量齊觀，它們之間不可相互取代。一般來說，經濟價值是現代產業園區空間規劃中最基本的價值，是其他價值的基礎；其他價值則是延伸價值，是經濟價值的補充和提升。雖然這些價值會相互作用、互相影響，但它們對空間作用的總體目標卻是統一的——以此達成與空間的互動關系并實現總體最優。

2 多元空間價值導向下的現代產業園區規劃實踐

中國空間技術研究院懷來航天產業園區（以下簡稱懷來園區）是以宇航產業為先導、集航天器研制和軍民融合為一體的現代化高科技園區。園區位于河北省張家口市懷來縣東花園鎮，占地面積130ha。規劃之初，園區存在以下問題：如何打造高效、經濟的園區基礎和公共服務設施？如何協調新舊用地，彰顯航天文化？如何兼顧不同企業的環境品質和服務需求？如何促進技術交流和創新？以上問題需要在空間載體上進行統籌規劃。

2.1 懷來園區空間規劃的經濟價值

現代產業園區空間規劃的經濟價值核心是促進經濟發展。以懷來園區為例，在追求經濟發展的過程中，園區不斷探索空間結構最優化、基礎設施集約化和配套系統適宜化。

2.1.1 空間結構最優化

懷來園區土地收儲情況零散且用地形狀不規則。園區內已建設“兩橫一縱”的路網結構，近一半用地沒有確定入駐意向，已入駐企業的建設規模與時序均不統一，不利于園區空間結構的合理布局。

1 用地使用情況

2 用地功能及空間分區圖

以現狀空間條件為基礎，依據路網將園區分為六個組團，經過對企業入駐情況和未來發展趨勢的研究，將園區劃分為研發創新、宇航業務和航天配套應用三個分區。根據總體產業發展及功能分布來引導功能單元，形成“研發向北、生產向南”的空間布局。在滿足每個組團工藝需求的情況下，各自形成完整、合理、高效的內部體系。

3 航天文化大道

4 各組團文化脈絡

5 神舟飛天場景

6 嫦娥奔月場景

7 星啟園文化表達

2.1.2 基礎設施集約化

集約設置基礎設施是園區建設的內在需求，懷來園區在空間規劃上將有上下游關系或功能相似的企業集中布置，在功能分區的基礎上集約規劃交通流線、工藝流線、動力能源、智慧系統等，有效避免分散、重復、低水平開發，為園區的長遠發展奠定協同、高水平的基礎。

2.1.3 配套系統適宜化

園區配套系統根據生產能力、工藝方案和地區資源等因素對經濟性進行對比選擇。例如，園區供電電壓等級會導致用電價格與電費收取方式存在差異，經過比較懷來園區市政10kV與110kV電壓等級的用電價格，建議業主自行建設110/10kV變電站，長遠規劃更為經濟。根據懷來地區多風的特點，園區采用風力發電的供能方式，不僅減少了電力系統的初期投資，還為整個園區電網峰谷的調節平衡做出貢獻。

2.2 懷來園區空間規劃的文化價值

8 節點場所文化表達

文化價值是現代產業園區文化內涵和精神風貌的外在體現。園區的文化價值需要挖掘場地的精神內涵，讓人們獲得認同感與歸屬感，增強文化識別性，使園區文化得到延續與發展。

2.2.1 精神內涵

園區規劃需要預設一個主題思想，不但全園要有一個中心主題，而且各個空間也應具有不同趣味又統一在中心主題之下的分主題[2]。懷來園區的“航騰星河”主題將中國航天發展的時間線索與場景緊密融合，形成一條中國航天從砥礪起步、探索前行到征服星空的輝煌歷程。

2.2.2 文化可識別性

園區航天文化的可識別性從景觀軸線、組團及節點三個空間層面進行表達。

首先，在園區南北向的對外展示軸線上，選取中國航天發展過程中重要的里程碑事件，按照時間脈絡營造航天文化大道，突出表現東方紅衛星升空、神舟五號載人飛船順利返回及嫦娥一號月球探測告捷三大重要事件。例如，在神舟飛天場景中提取神舟五號飛船輪廓作為廣場造型；飛行英雄墻圍合成半圓形廣場，記載了開啟中國航天發展新紀元的激動瞬間；嫦娥奔月場景提取嫦娥水袖造型，人們在享受功能與美感的同時，還拓展了對美好愿望的遐想。

其次，園區六個組團以“宇宙啟源—向往求問—開拓創新—騰飛發展—成就顯耀—征途不止”為脈絡，形成“星啟、星問、星創、星騰、星耀、星途”六個主題空間，展現航天人對茫茫宇宙勇于開拓、不斷探索的精神。例如，星問園以梵高的《星空》為靈感構造星空廣場和星光亭，虛實相對的同心圓空間引發人們的聯想，促使人們思考自然變化的根源。

景觀節點提取宇宙中的星光、軌跡等航天元素，將航天文化與自然融合，節點、軸線、組團相互依存，構成有機整體，共同營造航天人文的精神氛圍。

2.3 懷來園區空間規劃的社會價值

園區是人群高度聚集的區域，具有明顯的社會屬性。懷來園區的空間規劃更關注使用者的空間需求和空間感受，強調規劃的人性化和人際化。

2.3.1 人性化

9 半私密空間

10 開敞空間

11 總體空間規劃

12 總體空間規劃

13 園區與區域生態環境關系

14 園區空間與風環境對應關系

人的需求可以分為生理、安全、自我實現等層次。懷來園區的空間規劃以均衡布局為原則，為入駐企業提供全面均衡的服務，最大化滿足使用者多方面需求。例如，園區的餐飲系統針對大空間的問題，采用“2+4”的模式進行規劃，在南、北兩區分別建設一處大型綜合餐飲區，提供綜合食堂、商務會餐等服務。同時，結合組團建設小型餐飲點，滿足組團員工就近餐飲的需求。此外，為了提供便捷高效的服務，懷來園區還設置了園區與組團兩個層級的服務中心。園區服務中心位于北入口，承擔整個園區的會議展覽、商業休閑及綜合管理三大職能；組團服務中心提供商務、購物、健身等服務。

2.3.2 人際化

人際化的空間促進使用者的互動關系，懷來園區立足營造利于人際交往的積極空間，從空間可駐留性、邊界性和舒適性等方面促進人員交流。

室外可駐留空間是激發創新的前提，懷來園區設置了大量室外活動和休憩場所，使一切有空間的地方皆可停留，一切可停留的地方皆可交往并激發創新。規劃根據使用者的日常行為，為他們提供適宜的活動場所。例如，星騰園的半圍合構筑物營造出可以促膝交談或獨立思考的半私密空間；星啟園通過廣場、座椅、植被等簡潔實用的景觀元素營造出滿足交往功能的舒適氛圍，打造了開敞親水的交往空間。

2.4 懷來園區空間規劃的美學價值

現代產業園區空間規劃需要有豐富的美感表現，從而展現布局、色彩、形式、意境等方面的獨特藝術氣息。為提升園區整體的視覺美學價值，懷來園區空間規劃著重追求用地的完整性和統一性，其美學價值主要體現在空間的新舊協調方面。

總體規劃尊重并借鑒了已建部分的向心型空間結構，各組團在向心型結構的統一原則下進行規劃，園區建筑體量由北部小而精的研發空間向南部大而高的生產制造空間逐漸過渡，最終形成“一軸、一環、三區、六組團”的總體空間結構。在色彩、建筑形式等方面也追求協調，這樣的規劃不僅能滿足短期生產建設需求，還將引導園區未來的空間形態，為園區的有序發展提供保障。

2.5 懷來園區空間規劃的生態價值

自然環境是產業園區必不可缺的條件，對生態系統的穩定發揮著舉足輕重的作用。懷來園區在有限的綠地空間中最大限度地發揮生態價值，主要體現在呼應區域生態格局、優化利用風環境、構建生態綠網和選用本土植被等方面。

2.5.1 呼應區域生態格局

懷來園區地處官廳水庫南側，南臨燕山山脈。規劃通過視廊軸線將山水環境引入園區，兩者的關系格局體現出園區的生態空間場所特征。

2.5.2 優化利用風環境

懷來屬溫帶大陸性季風氣候，具有風沙大的特點。園區空間規劃布局根據風環境進行設計，將人員活動空間布置在風速適宜的地方，在風速較大的空間種植植被或增加微地形，達到降風阻沙的效果。

2.5.3 構建生態綠網

延續總體空間格局，形成“以組團綠地為點、以沿路綠地為線、以漫步道和邊界綠地為環”的綠化網絡。重點設計南北向綠化軸，在滿足退線要求的前提下，將兩側8m寬的綠化空間擴寬至14.5m，增加綠化空間的同時，營造出適合園區的生態用地發展空間。

2.5.4 選用本土植被

在植物選擇上，采用懷來地區獨有的八棱海棠、國槐、欒樹等本土植被，快速形成景觀效果，提高生態效益。

3 結語

本文在對空間價值內涵、現代產業園區空間價值需求進行分析歸納的基礎上，提出現代產業園區多元空間價值的規劃思路。在追求經濟價值之外，社會、文化、美學、生態等價值是現代產業園區空間規劃價值的必要補充。基于懷來園區空間規劃項目使用者的多方訴求，印證空間規劃多元價值角度思考的必要性，探索不同價值導向下的空間規劃表達途徑，期望這種多元空間價值的設計思考能夠為未來的產業園區空間規劃提供啟示。