建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

楊雅琳

摘要：21世紀(jì)后，建筑業(yè)得到了飛速發(fā)展，建筑工程也在逐年增加。隨著我國(guó)建筑業(yè)的迅速發(fā)展，建筑工程造價(jià)審核逐漸成為建筑企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。從當(dāng)前的情況來(lái)看，建筑工程的結(jié)算審核是工程管理中的一個(gè)極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，它關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文對(duì)建筑工程結(jié)算審核規(guī)范化運(yùn)作模式進(jìn)行了研究和歸納，并提出了當(dāng)前存在的問(wèn)題，指出了相應(yīng)的對(duì)策，以期對(duì)相關(guān)工作人員有所啟示。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)結(jié)算;審核方法

1 審核管理的意義

審核是工程造價(jià)控制與管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價(jià)結(jié)算審核，是指聘請(qǐng)具有造價(jià)師資格的專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程實(shí)施中存在的一系列問(wèn)題進(jìn)行審核，從而對(duì)工程的質(zhì)量起到警示作用。審核的工作量很大，要知道現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，要把材料的價(jià)格跟要審核的工程做一比較，看看造價(jià)是不是超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)，工程的進(jìn)度和質(zhì)量都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核，這樣既可以提高對(duì)工程的控制，又可以根據(jù)現(xiàn)在的施工情況，給出一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多大的城市將會(huì)出現(xiàn)大量的大型工程，因此，在工程施工過(guò)程中，必須采用結(jié)算審核的方法來(lái)提高工程質(zhì)量。

2 在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題

2.1 相關(guān)資料出現(xiàn)問(wèn)題

在建筑工程施工中，如果不按有關(guān)法規(guī)和要求對(duì)檔案資料進(jìn)行歸類，例如缺少與之配套的施工組織設(shè)計(jì)，往往會(huì)造成不完全的經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)。

2.2 簽字形式不符合要求

在工程檔案管理中，對(duì)比較重要的設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證等都要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，應(yīng)完全按合同規(guī)定，并有相應(yīng)的負(fù)責(zé)人簽署。

2.3 對(duì)工程竣工編制不夠規(guī)范

竣工圖紙是根據(jù)工程的實(shí)際竣工情況來(lái)編制的。如果有一些細(xì)微的變化，那么施工方可以在施工圖上做一些修改，并將其標(biāo)記出來(lái);如果出現(xiàn)了較大的變化，則大部分的文字都無(wú)法反映出實(shí)際情況，那么就不能直接用原有的施工圖了，必須重新繪制，并且要對(duì)修改的內(nèi)容進(jìn)行有效的標(biāo)記。

2.4 設(shè)計(jì)變更引發(fā)的索賠

在一般情況下，工程變更主要包括業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工方面的變更。工程施工中所發(fā)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。對(duì)設(shè)計(jì)與施工的變化要有適當(dāng)?shù)暮饬颗c分析，但由于技術(shù)上的一些小變化或者新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用，也不會(huì)引起索賠。在施工過(guò)程中，有些承包商會(huì)在設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)單上提出新的修改，以提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和利潤(rùn)，從而提高工程造價(jià)。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的內(nèi)容

3.1 工程量審核

工程量計(jì)算規(guī)則的編制是工程造價(jià)審核的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。第一，要清楚地劃分基礎(chǔ)與墻體的界限、豎向結(jié)構(gòu)的不同標(biāo)號(hào)混凝土劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無(wú)梁板的劃分。第二，要有一定的限制范圍，如果大樓的高度在3.6米以上，并且頂棚需要裝飾的話，才能記取滿堂的腳手架費(fèi)用。第三，要認(rèn)真檢查計(jì)算的尺寸和圖示的尺寸，以免出現(xiàn)計(jì)算誤差。

3.2 套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)審核一般采用以下兩種方式：一種是直接套用定額單價(jià)審核，一種是換算定額單價(jià)審核。這對(duì)定額單價(jià)的精確度有很大的影響。

3.3 費(fèi)用計(jì)取的審核

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是依據(jù)地方政府頒布的文件和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件等，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在審核過(guò)程中，要注重收費(fèi)文件的及時(shí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與工程的性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定、差價(jià)調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)等。特別要注意的是，取費(fèi)的核算依據(jù)是以人工造價(jià)或直接費(fèi)用為依據(jù)等。對(duì)費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，尤其要注意在結(jié)算時(shí)，要特別留意變更或增加的工程是否與上年同期相比下降。

4 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

4.1 全面審核發(fā)法

全面審核法是指根據(jù)總施工圖的總體要求，結(jié)合目前的施工組織設(shè)計(jì)的定額合同或協(xié)議，以及相關(guān)的造價(jià)計(jì)算文件和規(guī)則，綜合審核定額工程的數(shù)量和造價(jià)的計(jì)算。為了嚴(yán)格控制工程造價(jià)，施工企業(yè)通常會(huì)采取此種方式。這是一種重新編制施工預(yù)算圖的方法。其優(yōu)勢(shì)在于：全面、詳細(xì)、效果更好、審核質(zhì)量較高，對(duì)投資小的工程或初學(xué)者進(jìn)行施工預(yù)算圖審核。但其弊端也很明顯，耗時(shí)長(zhǎng)、工作量大、重復(fù)勞動(dòng)多，因而，對(duì)于審核進(jìn)度要求嚴(yán)格或者投資規(guī)模較大的工程，該方法并不可取。

4.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是對(duì)工程工程的關(guān)鍵和容易發(fā)生偏離的環(huán)節(jié)進(jìn)行審核的一種方法。這個(gè)辦法叫做小型綜合審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，而且效果更好。重點(diǎn)審核方法的目標(biāo)是集中審核，其審核的重點(diǎn)通常是工程量大、造價(jià)較高的子工程。另外，重點(diǎn)核查與以上工程量對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，特別是對(duì)定額子目容易混淆的單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)核查。

4.3 其他審核方法

除此之外，還有一種是篩選和分組審核。篩選法中，首先要先找出部分項(xiàng)工程在建筑企業(yè)面積上的價(jià)格，然后再將它們歸納為工程量、價(jià)格以及用工三個(gè)單方基本值表，從表中可以看出，審核預(yù)算的建筑和基本值的標(biāo)準(zhǔn)有沒有差別，這是綜合法中最快速、最能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的一種。分組審核是指將已完成的相關(guān)工程分成若干組，在每個(gè)組中選取一份資料進(jìn)行審核的一種方法。

5 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的措施和建議

5.1 施工圖和竣工圖進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)比和審核。

進(jìn)行工程驗(yàn)收的施工竣工圖是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，通過(guò)比較，可以很輕易地發(fā)現(xiàn)發(fā)生的變化。由于在建設(shè)工程中，施工圖僅供參考，與實(shí)際施工的具體情況相比，會(huì)有很大的差異。為確保工程造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，應(yīng)對(duì)不需要的施工圖紙進(jìn)行適當(dāng)?shù)膭h減，避免虛假申報(bào)和掩蓋。

5.2 加強(qiáng)對(duì)工程施工材料的審核。

在建筑工程施工中，涉及到許多相關(guān)的工作人員，若不能有效地控制和管理，就容易產(chǎn)生“渾水摸魚”的現(xiàn)象。由于所需的建筑材料品種、數(shù)量較多，且各主要建材的價(jià)格也有一定幅度的波動(dòng)，從而導(dǎo)致了工程造價(jià)的上漲。

結(jié)束語(yǔ)

總之，當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的整體發(fā)展情況比較好，為今后建筑業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。然而，在實(shí)施過(guò)程中，雖然有些工程的實(shí)施還存在許多問(wèn)題，但在實(shí)際的發(fā)展中，審核機(jī)構(gòu)應(yīng)該朝著全面審核、規(guī)范審核程序、完善審核制度和程序、加強(qiáng)核算操作、重點(diǎn)工程對(duì)比審核、隱蔽工程審核等方面努力。

參考文獻(xiàn)

[1] 梁亞源. 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法研析[J]. 建材與裝飾，2021，17（20）：167-168.