НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРОЙ ДЕРЕВНИ

ЧЭНЬ ЯНЬ

Деревню Уфан называют краем желтых персиков.Она расположилась в 40 км от центра Шанхая и административно подчиняется поселку Цинцунь шанхайского района Фэнсянь. В начале апреля, когда в Китае были общенациональные выходные по случаю праздника Цинмин, сюда хлынул поток туристов. Гости наслаждались архитектурой и фотографировались на фоне красот природы. Такое оживление не могло не радовать местного жителя У Дацзюня,ведь жизнь здесь уже давно так не кипела.

Перемены начались в 2018 г. Тогда деревню Уфан, существующую уже более трех столетий, вместе с восьмеркой других исторических деревень Шанхая включили в показательный проект по возрождению села. Над реализацией проекта работала шанхайская компания научно-технических услуг?Сыэртэн?, созданная госкорпорацией?Гошэн? с привлечением частного капитала. В главные задачи компании входило возродить экономику, и это дало деревне новую жизнь.

Эффективное использование ресурсов

В деревне Уфан прописано более 1300 человек, но фактически проживает около 600. Молодежь уезжает в города на заработки, а в деревне остаются в основном старики. Многие дома пустуют,земельные участки заброшены.Однако в 2018 г., когда деревню включили в проект возрождения села, здесь начали искать возможности заново использовать незадействованную землю и постройки.

500 тыс. кв. м сельхозугодий,которые раньше принадлежали частным лицам, с согласия крестьян коллективизировали, после чего компания ?Сыэртэн? занялась поиском финансирования и стала вкладывать средства в выращивание желтых персиков, модернизацию сельского хозяйства и развитие других отраслей хозяйства. Местные жители стали пайщиками, и их доля зависела от площади земли,переданной в пользование.

Проблему пустующих построек решили так: 61 семья передала на 20 лет право пользования землей под зданиями и самими зданиями коллективному предприятию,которое далее сдает эти объекты коммерческим компаниям. В результате жители деревни просто и без лишних забот получают пассивный доход, который, к слову, за последнее время заметно повысился. К примеру, жилой дом№119 площадью 255 кв. м раньше приносил хозяину максимум 4800 юаней ренты в год, а теперь – свыше 50 тыс., то есть в десять раз больше.

Сейчас деревня Уфан представляет собой прекрасный образец архитектуры Цзяннани:среди зелени полей высятся светлые дома с темными крышами (фото Инь Лициня)

В подобных домах открывают рестораны и гестхаусы, создают бизнес-инкубаторы, развивают креативные индустрии. А бизнес,когда приходит в деревню, меняет здесь структуру экономики и создает новые рабочие места. Благодаря этим инициативам, доходы местных домохозяйств как минимум увеличились на 100 тыс. юаней в год и состоят из ренты, отчислений коллективного предприятия и заработной платы.

Новый облик

Когда с передачей прав на землю и постройки было решено, за дело взялись дизайнеры и строители. В их задачи входило найти оптимальные решения, которые позволили бы дать пространству несколько функций:сделать его комфортным для жизни,работы и отдыха и вместе с тем оставить колорит, который мог бы заинтересовать туристов.

За разработку дизайна отвечал Главный проектный институт Китайской академии искусств, а основную концепцию разработал мастер китайской традиционной живописи гохуа У Шаньмин. После посещения деревни художник создал вместе со своей командой свиток длиной почти восемь метров, на котором нарисовал тушью ?десять видов земного рая – деревни Уфан?.Конкретные дизайнерские решения в дальнейшем разрабатывались на основе этой картины.

Главной задумкой было сохранить исконный облик деревни, но добавить ему лоск современной эстетики. В практическом плане это привело к тему, что в деревне попрежнему можно увидеть голубоватосерую брусчатку, глиняные чаны,традиционную черепицу, жернова и другие предметы сельского быта. Один из старых домов даже отдали под музей истории деревни и сохранили в нем все максимально нетронутым. Однако несколько поменялась планировка улиц: дома стали строить у дорог и прямо у воды, что значительно разнообразило пространство.

В деревне Уфан открыли магазин ?Тяньсинь?, в котором можно приобрести товары,связанные с желтым персиком: конфеты, газированную воду и пиво со вкусом персика,а также записные книжки, кружки, подушки и толстовки с изображением местного фрукта(фото Тан Яньцзюня)

Строительные работы проводились с особым тщанием.Руководитель отдела по возрождению села из генеральной подрядной коммуникационной строительной компании Шанхая,менеджер проекта в деревне Уфан Цао Чжэн считает, что интеграция города и села не должна приводить к полному исчезновению последнего,важно максимально оставить ощущение деревни со всеми присущими ей особенностями.

Подрядчики сначала реконструировали старые дома,мосты и мемориальные арки,при этом стараясь сохранить их исторический вид. Потом деревушку постарались украсить так, чтобы она отвечала всем архитектурным канонам, принятым в Цзяннани– регионе к югу от реки Янцзы.Зеленые поля, светлые дома с черными крышами, извилистые улочки с галереями и вековыми деревьями, мостики с журчащей под ними водой. Берега засадили деревьями, но не под линейку, а как пришлось – чтобы выглядело естественнее. Домам вернули их прежний облик, на входе посадили фруктовые дерева, а во дворах оставили место под небольшие огороды. Перила мостов выполнили в виде удобных скамеек, и они стали новым пространством для отдыха и общения.

Новые отрасли

Без развитой экономики село не возродишь, поэтому в деревне Уфан задумались, какие отрасли могут изменить их экономическое положение. Здесь традиционно, уже более 40 лет выращивают желтый персик, а сама деревня, с легкой руки Министерства сельского хозяйства КНР, стала называться родиной этого фрукта. Более того, персик считают визиткой целого района Шанхая,к которому формально приписана деревня. Некоторые деревья были посажены еще в начале 80-х, а как рассказывают местные жители,30-летнее растение считается уже старым, поэтому плохо плодоносит.Почва в деревне тоже истощилась,затвердела, да и люди, которые занимаются персиковыми садами,уже немолоды – многим за 50–60 лет. Отдельной проблемой была реализация свежих персиков, ведь плоды долго не хранятся.

В 2018 г. в деревне Уфан начали менять структуру экономики.Управлением на всех этапах производства персиков занялась единая структура. Она взяла на себя и посадку,и выращивание, и переработку с продажами, и все это на рыночных принципах. В деревне объединили первичный, вторичный и третичный секторы экономики и за счет этого расширили линейку товаров.

В сотрудничестве с тайваньской фермой в деревне Уфан запустили проект индустриального парка с персиками, а при участии Шанхайского института сельскохозяйственных наук проводят исследования в области рекультивации земель. Постепенно начали заменять старые персиковые деревья новыми,подбирать наиболее подходящие для этой местности сорта и методы ухода за ними.

Теперь здесь продают не только свежие персики, но и продукты их переработки. Генеральный директор?Сыэртэн? Юань Кэкэ рассказывает,что в 2020 г. их компания запустила на рынок бренд ?Уфан ютао?(?Персики Уфана?), в линейку входят консервированные фрукты,газированная вода, пиво, закуски,а также изделия художественных промыслов и маски для лица. За счет интернет-магазинов удалось расширить каналы сбыта.?Рекомендую попробовать нашу газированную воду. Это натуральный продукт: в составе только вода,желтый персик, газ и нет никаких неприродных вкусов?, – так во время одной из онлайн-трансляций представлял покупателям продукцию деревни секретарь парткома поселка Цинцунь Чэнь Цзяньго.

О доходах местный житель У Дацзюнь рассказывает так: сейчас каждые 667 кв. м земли, засаженной желтым персиком, приносит в среднем 2200 юаней ренты в год. К этому доходу также прибавляется субсидия размером 100 юаней в месяц,рассчитанная на фермеров в возрасте от 60 лет. Также местным жителям выплачивают процент с продаж.Параллельно в деревне Уфан развивается туристический бизнес:можно посетить персиковые сады и остановиться в гестхуасе. Особенно популярны поездки в деревню на выходные. Постепенно появляются новые направления работы,улучшается бизнес-среда, и это привлекает новых предпринимателей.По состоянию на май 2020 г. в Уфане были зарегистрированы 55 предприятий, в деревню переехало 117 новых жителей. Они развивают сельскохозяйственные и туристические проекты,занимаются образовательными инициативами, рассчитанными на детей и их родителей, двигают умное производство, медицину и реабилитацию.

Для местных же жителей появляются новые возможности занятости, поэтому фермеры перестают выезжать на заработки, в деревню постепенно возвращается молодежь.