淺談地下室頂板滲漏產生的原因及措施

王麗娟（南平市建設工程質量安全站，福建 南平 353000）

地下室成為城市土地集約化下解決城市用地空間和停車問題的一種有效措施，然而一些建筑受到設計、施工等方面的影響，地下室頂板出現滲漏現象，不僅影響美觀，嚴重時甚至會直接影響地下室的正常使用，地下室頂板滲漏情況已經引起關注，如何有效解決地下室滲漏已經成為當下迫切需要解決的問題。

1 地下室頂板滲漏現狀

地下室頂板出現滲漏，很大程度上是因頂板存在孔洞或裂縫，地下室頂板上的水通過孔洞或裂縫進入到地庫中，導致出現滲漏點[1]。而貫穿裂縫是頂板出現滲漏的一個重要原因，如果地下室頂板出現貫穿裂縫，不僅會影響頂板的質量，而且還會影響地下室的結構安全和正常使用，在施工過程中必須采取相應措施進行解決。

2 地下室頂板滲漏產生原因

2.1 施工荷載超出設計值

在施工過程中，地下室頂板作為安裝施工電梯、施工堆場等的基礎，設計時應該充分考慮荷載是否能夠滿足地下室頂板的承載力，特別是在施工過程中對于鋼筋、水泥等堆積荷載，如果施工過程中動、靜荷載嚴重超出地下室頂板的承載能力，就必須提前進行加固處理，并且所設計的加固方案需經過審核通過后，才能夠進行處理[2]。一般情況下，所設計的加固方案不僅投入成本大，而且在一定程度上影響施工工期，施工單位未能充分采納，而且對運輸的土方車、大型車輛等沒有嚴格控制，導致地下室頂板上的荷載超過設計荷載。部分建筑施工現場臨時用道借助消防道路，這一位置上的頂板沒有采取加固處理，進而導致周圍的頂板容易出現裂縫。

2.2 結構沒有達到設計強度

在施工過程中，因為某些原因導致進度滯后，一些建筑工程為了能夠按計劃進度完成施工項目，會縮短混凝土養護時間，經常會在結構混凝土澆筑后還未達到設計強度時就開始進行回土作業，這樣就導致在完成施工后，裂縫較多，有著明顯的滲水問題。

2.3 后澆帶施工不當

頂板后澆帶主要發揮兩方面的作用：一是能夠很好解決不同區域內的沉降差。利用后澆帶來將不同區域進行分開，等待主體結構完成施工后，再對其連接部分澆筑混凝土[3]。二是能夠減少溫差的影響。因為混凝土在剛完成澆筑后，會出現收縮，而且完成施工的結構也會產生物理現象。混凝土的物理現象會在2個月以內完成，而結構的物理現象則是長期的。收縮變形會導致結構自身出現應力，嚴重的會直接導致結構出現裂縫。通過設計后澆帶，就能夠減少結構的應力，進而減少裂縫的出現。在后澆帶施工過程中，基層表面浮漿松動的石子未鑿除，預埋鋼筋上的浮漿或銹跡未清除，以及止水條就位過早、鋼板止水帶搭接未雙面焊接、安裝不牢固等因素導致產生裂縫從而引起滲漏。

2.4 頂板防水卷材對滲漏的影響

在選擇防水卷材時，應選擇防水性能好、柔韌性佳的材料。防水卷材施工要求較高，在鋪設過程中表面未干透、有污漬，與基層粘連不夠緊實，出現鼓泡、防水層搭接長度和寬度不夠；膠黏劑使用不正確；施工人員在施工過程中沒有認真進行施工，膠黏劑涂抹的不夠均勻；卷材的搭接面處理不夠恰當，卷材中有空氣沒有排出；一些高分子卷材在高溫的情況下很容易出現變形。以上因素會導致防水卷材施工質量未達到要求，從而出現裂縫，引起滲漏現象。

2.5 地下室頂板上方積水

地下室頂板上方長期受到雨水、灌溉用水、污水管漏水浸泡等形成積水，在一定程度上會影響卷材的質量，破壞地下室頂板防水層，進而出現滲水。

2.6 混凝土澆筑和振搗

在混凝土澆筑過程中，混凝土未能夠連續供應、澆筑時間間隔過長，后澆筑混凝土超過前一批混凝土的初凝時間，前后批次混凝土結合處容易出現裂縫。

2.7 管道安裝部位

有的地下室頂板上會設置通風等管線，管道與頂板結合處密封措施處理不到位，導致結合處出現滲漏。

3 地下室滲漏的預防措施

3.1 加強現場管理，確保施工荷載滿足設計值

確保施工荷載不超出地下室頂板的設計使用荷載，施工現場管理人員應加強對各種大型車輛的管理。比如，車輛不宜過重，將物料要放在指定區域，且指定區域內的物料也不應堆積過高[4-6]。管理人員和設計人員做好溝通，了解整個地下室頂板的具體區域，對施工現場各區域進行劃分，保證該區域內的荷載在地下室頂板的承受范圍內，避免地下室頂板因荷載超出范圍而出現滲漏問題。

3.2 結構達到設計強度后施工

結構頂板完成施工后，按要求進行養護，并做好記錄，見表1，確保結構的強度能夠達到要求后，才能夠在其上方進行其他施工，從而減少結構裂縫的出現。

表+ 地下室滲漏水記錄（樣表）

3.3 合理進行后澆帶施工

在結構設計過程中，通過對其沉降問題分析，來合理設計后澆帶。在施工過程中，嚴格按照設計要求預留后澆帶。為保證后澆帶面平整有強度，后澆帶的模板等待達到拆模條件后，才能夠進行[7-8]。在振搗完成后，接縫應按照設計要求，使用膨脹混凝土來進行澆筑；混凝土澆筑振搗前先鑿除施工縫處浮漿或松動的石子，清除預埋鋼筋上的浮漿或銹跡，刷水泥漿后再進行澆筑，止水條安裝嚴格按要求控制搭接長度、埋置深度、位置，不可就位過早，應在下次混凝土澆筑前就位；鋼板止水帶搭接、雙面焊接質量嚴格把關。

3.4 保證頂板防水卷材施工質量

在施工前，選擇有防水資格的施工班組，現場管理人員要對施工作業人員進行技術交底，嚴格按照規范要求進行施工。卷材進場前應進行復檢，復檢合格后，方可進入施工現場，進場時，現場管理人員要做好核驗，確保材料符合設計要求[9]。在施工過程中，防水卷材施工流程嚴格按照成熟的技術方案進行，基層處理、涂料厚度、卷材搭接長度和寬度必須滿足規范要求，管理人員應加強監督檢查，在防水卷材鋪設完成后進行全面檢查，確保質量合格后，立即進行防水卷材保護層的施工。土方回填時應避免野蠻施工，以免造成防水層的破壞[10]。

3.5 及時排除地下室頂板上方積水

針對地下室的頂板排水問題，盡量減少涉水管線的鋪設，在頂板上可以設置斜坡、疏水層、集水井等方式來進行排水，避免頂板長期處于積水狀態。

3.6 合理安排混凝土澆筑和振搗工藝

在澆筑過程中，與混凝土攪拌站提前做好溝通，保證澆筑的連續，時間間隔不能夠過長，確保施工縫位置的準確，及時清理所需要澆筑的地方，保證混凝土抗滲能力符合要求。要加強振搗環節管理，保證每一個澆筑面都有一個振搗器，嚴格按照流程來進行振搗，先底板后墻板。

3.7 做好穿越頂板管道周邊處理

在地下室頂板預留管道處預埋剛性套管，套管要高出地面一定高度，在工程技術上可以采用企口縫或階梯縫，并在接縫中部設置止水條或止水帶的組合做法提高套管的防水性；在套管和管道之間采用阻燃密實材料和防水油膏進行封堵。

4 結語

在建筑工程施工中，針對地下室頂板的滲漏問題，應該從設計和施工等多個方面來進行加強。從設計上減少地下室頂板滲漏，在施工過程中，減少施工現場大型施工設備對防水層的破壞，確保施工現場荷載在地下室頂板的承載范圍內，避免地下室頂板出現貫穿裂縫。做好施工現場管理，從材料到施工工藝都要做好監督檢查，特別是在細部處理上，落實到位，從而可以避免頂板出現滲漏問題。