老舊小區雨污分流改造施工管控要點探討

陸 松 濤

(上海龍賽建設實業有限公司，上海 200442)

1 概述

老舊小區由于設計之初理念問題，未在陽臺側設置污水管，僅設置雨水管。隨著人們生活方式的改變，陽臺設置洗衣機已成為標準配置，而老舊小區的住戶為實現陽臺洗衣機排水，通常會私接管道至雨水管，從而導致雨污水混合排入水體，造成水體污染，河道水流變為黑臭水體，嚴重影響居民生活和城市形象。為解決黑臭水體問題，上海市水務局持續進行蘇州河環境綜合整治，爭取2021年干支流全面消除劣五類水體。

本文以大場鎮第一批住宅小區雨污混接改造工程為例[1]，對老舊小區雨污混改的重難點進行了分析，重點介紹施工管控要點，為類似工程提供管控經驗。

2 工程概況及重難點分析

2.1 工程概況

大場鎮第一批住宅小區雨污混接改造工程，由上海市寶山區大場鎮人民政府投資改造，位于上海市寶山區大場鎮，包括美好家、和泰苑、祥泰苑、慧華西苑、慧華東苑、匯楓景苑、寶祁雅苑、乾清園、四季宜景苑、中食新村。工程位于已建成使用的小區內，目前小區樓房北側居民私接污水管排入雨水明溝，樓房南側只設置一根雨水管，南陽臺地漏污水排入了雨水明溝。改造工程將增設雨污水管道及檢查井，對原雨污管不符合使用要求的部分進行處理更換，使雨污分流符合要求。

2.2 重難點分析

1)工程施工內容較多，小區環境對工程干擾較大，工期十分緊張。本工程管網全長約50 197 m，主要包括雨污分流、路面、綠化修復等施工內容，工程規模較大，施工專業較多；又因本工程為小區管網改造工程，施工勢必對小區內交通和居民的生活帶來很大影響，但工程的實施又必須在確保小區交通基本順暢的情況下方可進行，故擬采取分階段施工的交通疏導措施，加上工程無法進行夜間施工，因此造成了工期緊張。

2)工程緊鄰現狀建筑物，地下管線眾多、繁雜，相關協調工作要求高。由于本工程為已建小區改造項目，緊鄰現狀建筑，現狀小區內管線種類多、容量大、管線走向復雜，尤其是煤氣管道、供水管道、通信光纜等重要管線，一旦因施工造成損害影響極大，故施工前需與相關部門進行充分地溝通，并對地下管線情況進行詳細勘察、了解，制訂合理的管溝開挖和管線安裝方案。

3)管溝開挖深度較大，基坑穩定要求高。本工程污水管道施工管溝開挖深度較大，且需保護好道路及管線，故采取合理的支護方案，確保基坑穩定是工程的重點。

4)小區內道路縱橫，控制施工對周圍居民的影響難度大。本工程管線線路較長，施工對小區交通影響很大，項目實施中需采取合理的交通疏導方案，盡量減少施工對小區內交通的壓力和居民生活的影響。

3 前期管控要點

工程施工內容較多、工期較緊，且屬于老舊小區改造，部分圖紙及管道標高等數據缺失，故前期摸排與準備至關重要，是實現“磨刀不誤砍柴工”的關鍵所在，是克服工程工期緊張的制勝法寶，前期管控要點如圖1所示。

3.1 現場踏勘

由于老舊小區的基礎數據存在缺失，現場踏勘成為了前期管控的重中之重，通過現場踏勘收集數據，可以進一步分析、排布施工計劃，以便有效應對現場各種情況。

1)復測管線標高與管徑。

管線標高是控制水流流向、防治堵塞的重要手段，現場踏勘需打開每一個雨、污水檢查井進行測量，在圖紙上清楚標注管道走向和所有雨、污水檢查井的位置、每個井接入管和接出管管底標高、管徑、地面標高等信息。

2)分類標明每幢建筑(包括沿街商鋪)排水立管的數量和平面位置。

立管分為雨落水管、廚房廢水管、陽臺廢水管、衛生間污水管和接有陽臺廢水或其他生活污廢水的雨落水管。在現場踏勘時需清點外墻被私接管接入的雨水立管與冷凝水管、外墻私接污水立管的數量、規格與長度。

3)排查、記錄管道堵塞情況。

老舊小區經多年使用，污水管、合流管道堵塞嚴重。通過排查發現，污水檢查井內有較大的積水，檢查井內主污水排放管口已淹沒，全部排水不暢，水流較慢，需要進行清淤疏通，損壞處需要全部修復。

4)清點違章建筑。

老舊小區不可避免存在違章建筑，而它們勢必會對改造工程造成阻礙，故前期踏勘中須點數屋面與底層天井違章建筑，記錄門牌號并拍照，書面通知政府房辦處理。

5)標記需移植和恢復的綠植。

由于雨污管道部分是埋在綠化帶中，因此需要核對圖紙，標記需要遷移的喬木與灌木，并計算開挖土方、移樹、植被恢復等工作量。

3.2 樣板先行

對管道安裝等質量要求較高的分項工程，先做樣板和試驗，經檢查確認可行后，再進行大面積施工[2]，可有效把控施工質量，也可避免因返工引起的工期延誤，如圖2，圖3所示。

4 施工過程管控要點

本工程主要施工過程如圖4所示，現場管理內容較多，根據本工程的重難點，著重介紹溝槽開挖、管道鋪設、立管改造、違建雨污處理的管控要點。

4.1 溝槽開挖

1)重視管線保護。實施雨污分流改造的小區，既有的第三方管線較多，特別是燃氣、強電、光纜等管線，一旦破壞將造成較大的經濟損失，因此，施工過程中必須重視管線保護工作。但目前普遍存在管線交底不清的現象，部分產權單位無法提供管線圖紙或所提供的管線圖紙位置存在較大偏差，所以在管道溝槽開挖前需先挖設探溝，進一步探明第三方管線具體位置，施工過程中對裸露的管線需采取有效的保護措施。

特別復雜小區，根據物探提供的數據，需對雨污水主管部位或其他重要部位在地面撒灰線標注管線位置，防止破壞。溝槽開挖前地面標注槽底標高，最后300 mm深度采用人工開挖，防止超挖，并作出標記和記錄。在管線較為復雜處施工時，需開挖樣槽，進行高精度物探，對現狀管線、設施等編制專項保護方案，方案內應包含應急措施，并經各管線權屬單位批準后方可施工。施工過程中應隨時注意地下管線保護。

2)選擇合理支護。由于本工程局部基坑開挖深度較大，為保證基坑穩定，經專家論證，管道埋深小于3 m的基坑采用橫列板作支護，如圖5所示；大于3 m的基坑采用鋼板樁支護，如圖6所示。

4.2 管道鋪設

本工程的地下管道采用HDPE雙壁纏繞管，橡膠圈安裝在管端第二條肋槽中，涂抹潤滑劑，插入承口深度至少有4條肋槽[3]，以免長期水流沖刷后管道發生脫離。

HDPE管基礎采用15 cm礫石砂+5 cm中粗砂基礎，中粗砂回填至管外頂平，土回填并分層夯實至道路結構層底[4]。埋管時，中粗砂回填至排水管道上表面以上200 mm，以保證排水管道在回填和夯實過程中不受到破壞。具體鋪設要求如圖7所示。

雨污水管全部翻新的小區，施工最大的難度在于施工時不停地有污水流出。為此，新建污水井可以先設置污水井底流槽管再砌井，確保生活用水能夠排出，既能保證坡度也能避免井底粉刷層未干之前被水沖壞，具體施工流程如下所示：

排污水支管→砌污水井→流槽起坡→覆膜→架設新建污水井與支管污水井之間的管道→下部墊管，保證污水進流槽。

4.3 立管改造

1)底層立管。

經排查發現現場所有底層陽臺洗衣機廢水管和地漏管直接排入陽臺底正下方的地上散排，未接入小區排水管道，故需要敲開外墻，重新開挖布管，接至附近污水井，管道帶存水彎則進污水井，不帶存水彎則進水封井，如圖8所示。

2)樓層立管。

針對部分單元居民在樓層私自把洗衣機排水管接入外墻雨水管的情況，將原有立管改為污水立管，上部增設通氣帽至屋面，下部通向污水井，同時新設一根雨水立管。具體做法如下：

a.每單元2層以上如有不同樓層居民有私接管，則設置DN100排水立管，伸頂通氣，每層預留污水接口。通氣管口高出不上人屋面0.3 m，高出上人屋面2 m。

b.如果只有底層或者只有2層有私接管，則設置不通氣的排水立管。若接入私接管數量小于2(DN≤50)，采用管徑DN75；如果接入私接管數量不小于2，采用管徑DN100。

對于居民私接立管，從外墻外露部位開始按原管徑調換外墻排水管(明露管線均采用防紫外線UPVC管，管徑：50，75，110)，布置橫平豎直，配轉接頭，管卡按上下各800布置。所有的私接管都需要留設檢修口。

4.4 違建居民雨污處理

底層天井一般有兩種情況：底層違建與僅鋪貼地磚，但這兩種情況都存在將生活污廢水排入明溝，通過雨水管進入天井南側原雨水井。

為盡量避免與底樓違建居民產生矛盾，施工時將2層～6層外墻雨水管從底層天井頂部接出，貼天井圍墻進雨水井或明溝。考慮到底層天井搭違建后仍利用原有雨水管將污水排出，因此在天井圍墻外找到該雨水管，接入新建污水井中。對于天井外墻明顯有污水出口的，直接從出口接出。

屋頂如存在違建居民私接生活用水排至天溝，在施工時將每戶全部排水管統一接至一根橫管后，在女兒墻上開孔，從外墻引至立面，穿過明溝，接入最近的新建污水井。

5 結語

1)老舊小區由于部分圖紙、管線數據的缺失，在雨污分流改造過程中存在許多問題，因此在正式進場前管控的關鍵是進行詳細的現場踏勘與標記。

2)由于工程施工與居民生活同時并存，采取施工措施保障居民正常生活是施工中的關鍵管控點。

3)違建居民的雨污水改造處理也是施工管控的要點，施工中應采取措施避免沖突。