住建部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見(jiàn)稿）》

馬勀

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，其中對(duì)加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)提出了嚴(yán)格要求。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點(diǎn)評(píng)

就限制縣城居住建筑高度提到：以后在縣城新建住宅，75%以上的房屋不得超過(guò)6層，另外的25%最高不得超過(guò)18層。早在2020年4月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，其中對(duì)超高層建筑提出明確要求，即500米、250米將成為中國(guó)超高層建筑的兩道紅線，而縣城住宅將以多層為主。 嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等專項(xiàng)論證和嚴(yán)格審查，審查通過(guò)的還需上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過(guò)論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。 各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。 而此次文件則將縣城的多層住宅限定在6層及以下。對(duì)超高層建筑進(jìn)行嚴(yán)控，短期內(nèi)會(huì)影響到地方的形象工程和財(cái)政收入，影響最大的還是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣城。不過(guò)，對(duì)縣城新建住宅限高，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是很有必要的，除了短期的經(jīng)濟(jì)賬，還要顧及安全、人文、生態(tài)、城市風(fēng)貌等各種長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題。再者，對(duì)建筑限高，不一定就意味著容積率必然降低，比如控制建設(shè)密度、控制道路寬度、建設(shè)開(kāi)放式小區(qū)，也可以在一定程度上拉高容積率。