濰坊節能環保孵化產業園設計

孫耀磊 張俊彥 應慧珺 李鵬翔

1 北京市建筑設計研究院有限公司

2 山東萬事達建筑鋼品股份有限公司

1 項目概況

隨著產業演變速度加快，我國的產業園區轉型升級正面臨著嚴峻考驗。產業園定位雷同、重復建設、成為變相的房產開發，產業聚集效應差強人意，或徒有概念、忽視環保，或土地用途問題日益增多。濰坊節能環保孵化產業園以“綠色低碳、節能環保”為設計理念，聚焦新舊動能轉換，突出高效節能、先進環保、高精尖端新興技術產業特色。項目由濰坊濰州城建投資有限公司投資建設，采用EPC總承包模式，總投資5億元，建設用地面積5.33萬m2，總建筑面積9.2萬m2，地上建設1棟12層研發樓、4棟2層研發廠房和1棟1層機械加工廠房，著力引進生物醫藥、節能環保、智能裝備等新興高端產業項目和高成長型行業領軍企業，致力于打造集科研、交流、展示、生產等多功能于一體的高新技術發展平臺和高精尖企業孵化基地。

整個產業園的設計規劃由北京市建筑設計研究院有限公司完成，項目主創孫耀磊建筑師認為：“隨著科技的發展，科研生產環境的要求越來越標準化、模塊化，與此同時人與人之間的交流應該在規劃設計過程中更加得到關注。”一切的生產力來源于人的思維突破，科研辦公人員之間的相互交流是設計靈感的主要來源。設計中，在管理區、公共交流區和標準廠房系統設置共享配套設施，包括展廳、咖啡廳、餐廳、休息廳、接待廳等，并在園區內部構筑中心景觀大道連接整個園區的功能空間并向外輻射，形成一個良好的正式與非正式交流場所，這是規劃和布局的整體內核。同時，該項目是城市環境的一部分，也是展現濰坊產業強市的一個重要載體，作為城區重點項目，整體的外觀設計和內在的結構梳理至關重要。

2 規劃設計

在濰坊節能環保孵化產業園規劃之初，希望通過“筑巢引鳳”把國內高精尖產業引入濰坊，打造一個聚攏當地高科技企業的產業園，并為企業提供良好的軟硬件環境以及政策支持。在此基礎之上，規劃指標與產業策劃方面，業主給設計提供了一定自主性和自由度。要打造濰坊城區地標式的產業園環境，首先要確定功能規劃。設計團隊研究了國內知名的產業園，結合項目特點劃分功能區，形成從研發到生產相結合的整體產業功能空間。首先是管理區，設計中把辦公和研發單位集中在產業園主樓；其次是公共交流區，主要提供共享服務設施；最后是運營生產的標準廠房生產區和基本配套設施。從整體規劃來說，基本的結構模式為“一環一中心”，通過一個交流環廊連接研發大樓和配套服務設施、4棟高精尖加工廠房和1棟以機加工為主的廠房。

業主：濰坊濰州城建投資有限公司

建設地點：山東省濰坊市濰京區

建筑設計：北京市建筑設計研究院有限公司

項目負責人：孫耀磊

設計團隊：孫耀磊、周廣鶴、馬梁

總建筑面積：86 235.56m2

項目狀態：在建

設計時間：2017

3 空間設計

3.1 游刃有余，靈活機動

1 鳥瞰

2 研發樓總平面圖

3 3#廠房立面局部

4 4#廠房立面局部

5 5#廠房立面局部

6 2#廠房立面局部

7 2#廠房立面局部

8 研發樓立面局部

9 研發樓平面圖

10 2#廠房大堂效果圖

11 研發樓中庭咖啡區效果圖

12 研發樓西大堂效果圖

不同于很多園區最初寬泛的定位，該項目建成后將著力引進生物醫藥、節能環保、智能裝備等新興高端產業項目和高成長型行業領軍企業，形成以高科技企業為主的產業群落。設計從規劃角度出發，每一個進駐廠家的需求條件被集成為一個方盒子功能空間，再把這些空間置于整個產業園中，預留一定冗余度，方便后續改建，以適應不同產業的要求。設計既要考慮通用性，也要考慮差異化，根據不同產業的要求預留不同的接口。例如，生物醫藥企業要求潔凈的醫藥生產環境，需要通過潔凈墻板、空調系統實現，設計為屋頂的升級改造預留了空間，同時在每兩個模塊交接部分設置了集中放置潔凈設備的區域；結構設計方面，按照 400kg/m2承載力計算，達到整個生物醫藥生產的結構極限；電力負荷方面，電力工程師也進行反復的研究，達到生產對電力的需求。

按照不同功能的特點及園區的使用人數，將測算數據與相關功能結合來確定空間尺度，最后將廠房依照通行的標準模塊進行劃分。設計為廠房注入了更多靈活性，將四棟廠房進行模塊拆分，每棟廠房分成了兩個部分，可根據單位規模選擇整體使用或者物理分隔展開使用。每棟廠房按照兩個大層、四個小層來設計，兩個大層是8m層高的中試車間和廠房，四個小層是在每個8m廠房旁邊設置兩個 4m層高研發辦公配套設施。

3.2 內外空間的人性化設計

設計中將展廳、公共設施集中設置在研發辦公區，讓每個入駐企業都有非常完備的辦公生產環境。若為每一個企業都配備完整的功能設施，不僅占用更多空間，后期運營成本也比較高。因此，設計師整合了功能模塊，強調不同企業之間的共享、共贏、共創。公共部分設置了2層近 2 000m2的展廳，作為企業接待中心。每個廠區均有獨特的展示空間，人們進入企業之前可先參觀展廳，再進入接待室會談，也可選擇在咖啡區交流，這樣就形成了一整套系統的接待展示流程。除此之外，共享的景觀綠地在打造美好辦公環境的同時，也增加了人與人之間的互動性。這些公共服務設施都由園區統一管理，作為每棟廠房的硬件保障，既減輕了運營壓力，又滿足了企業的基本需求。

在交通道路方面，設計非常注重園區的安全建設問題，景觀建設和建筑布局相互結合，共同創造良好的生產環境。園區交通保證人車分流，外環保證物流暢通，內環打造人與人的交往空間，讓研發人員在緊張的工作之余獲得充分的交流溝通。內部道路的設計是管理模式和設計模式的充分整合，一方面將內部人員和外部車輛進行分流，保證了各自的安全和效率；另一方面通過技術手段將消防環路進行景觀化設計，與建筑布局相互融合。

在廠房與廠房之間設有屋頂平臺連廊，在其一層設計了半室外休息區，方便人員休息和交流。空間的復合利用一方面體現在地下空間地上化，把餐廳和廚房空間設置于地下，以兩個下沉庭院保證自然采光和通風，并進行整體景觀設計，提供多層次的活動空間。另一方面，在展廳上方設置屋頂花園，同時在每一棟廠房的辦公模塊與研發樓的每一棟標準層均設置了公共交流空間，形成了多層級、豐富的交流體驗。

4 技術措施

（1）綠色環保的裝配式建筑

整個園區采用裝配式建筑體系，外墻板采用整體裝配化設計，通過工廠預制生產、運輸到現場后進行快速組裝和拼接，不但加快了施工速度，而且能保證每一塊板的生產精度。

（2）簡潔的材料與舒適的色彩搭配

在孵化車間的設計上，機加工廠房為24m無柱空間，屋頂采用輕鋼結構，其他部分為混凝土結構，外圍護結構采用一體化彩鋼板，達到節能環保的要求。對于金屬質感的彩鋼板，設計師和萬事達進行了整體研發，每塊板的高度都達到了設計標準，寬幅達到 1.2m、最大高度達到8m，且盡量減少拼縫，體現了高科技產業的技術特性。同時在外立面、內庭院的立面上，根據不同空間彩鋼板呈現出不同的凹凸變化，使建筑更具有識別性、豐富性。

整體園區建筑群呈現高調銀灰色，在設計推演過程中發現金屬板在陽光照射下會產生眩光，所以經過多輪調色，設計團隊與萬事達確定了外飾面板的顏色，使得灰色在保證金屬板獨特魅力的同時，與園區環境相協調，營造一種溫馨、舒適的辦公環境。

5 結語

作為產業聚集的載體，產業園區是發展高新技術產業、促進產業升級的重要平臺。從工業建筑到后工業建筑，從生產型工廠到智能型產業園，新的產業園區設計既要體現新時代工業的產業特征，又要體現人文性、可持續性。