工民房屋建筑工程中防水防滲的施工技術

韓鑫

（慶陽宇晟工程有限公司，甘肅 慶陽 745000）

1 工業和民用建筑工程易滲水的位置

1.1 建筑外墻滲漏

建筑外墻的滲漏是建筑項目中最常見的質量問題，外墻受壓部位很容易發生滲水和漏水，詳見圖1。如果外墻漏水，將對建筑物整體結構的穩定性產生重大影響。在外墻作業推進中，因為選擇的砂漿材料達不到規定的標準需求，造成成品縫隙過大，且后續的整改和修補重視程度也不夠，從而引起了建筑物在使用過程中出現滲水、漏水等情況。

圖1 建筑外墻滲漏

1.2 建筑屋頂滲漏

屋頂在整個建筑中占據最主要的部分，影響其出現滲漏和滲水的因素有很多。一般的建筑作業推進中，給屋面設計的防滲方式是最多最全的，但是受技術動作不合規、選擇的原材料不符合防水需求等因素的影響，仍然發生滲漏狀況。在初始設計階段，必須關注材料的適用性和設計的可行性，因為屋面邊坡的設計和材料的選取是造成滲漏水的主要因素；在結構施工階段也要預防屋頂面板裂開，否則將存在潛在風險。

1.3 地下室的滲漏

隨著用地緊張、生活需求的增加，為了高效利用可規劃的土地，許多建筑在設計時都添加了地下室來增加自身的使用價值，以提升收益。然而，在實際運行中由于特殊的位置和其他因素的影響，地下室發生滲水的次數更多[1]。在建筑工程施工作業中，混凝土用量比較多，容易出現施工縫銜接不緊密等問題，致使地下室發生滲水、漏水問題。

1.4 衛浴的滲漏

浴室和衛生間需要頻繁用水，用水量相對比較高，管道內也有水存儲，如果質量不過關很容易出現管道滲漏現象，詳見圖2。在管道鋪筑中，因為監管不力等因素影響，出現管道選材不當、施工技術存有缺陷等問題，使管道在使用時出現塞堵，最終導致滲漏發生，給建筑作業的防水抗滲帶來更大的困難。

圖2 衛浴出現滲漏

2 引發滲漏的因素

2.1 規劃因素

前期項目設計是整個工程的基礎，貫穿整體工程作業的具體實施情況。如果設計人員在建筑設計過程中不注重房屋滲漏的預防措施，給后期造成巨大損失，嚴重時導致整體工程報廢。所以在前期規劃設計階段，要嚴格遵守有關建筑防水防滲的規范和規定，根據建設項目所在地區的地理環境和氣候因素，提前預判可能發生的問題，針對性地擬定實施方案，確保工程整體質量，減少不必要的損耗[2]。

2.2 材料因素

影響建筑工程防水效果的主要因素有兩個：防水工程的實際技術和材料的質量。防水工程的基礎材料質量直接決定了建筑能否有效隔斷外界雨水或地下水，防護建筑物。防水材料的質量與防水效果密切相關，建筑物一旦出現漏水情況，將縮短使用壽命，甚至喪失本身的利用價值，帶來經濟上的損失。目前市場上可供選擇的防水材料較多，為了謀取利益，許多無德廠家采用劣質防水原料生產，減低成本，劣質材料在最初使用時與優質材料并無不同，但經過一段時間后表現出較低的品質。此外，很多承接單位為了提高經濟收益，在具體操作中降低成本，做出偷工減料的惡劣行為，選擇質量不過關的防水材料用于工程建筑施工中，后期就會出現滲透情況，甚至提升了實際成本[3]。市場上還存在一部分沒有經過實際驗證的防水材料，在實驗室恒定的情況下不存在質量問題，但在外界遇到更多影響因素時則容易發生質量問題。研究表明，前期材料選取出問題將導致后續一連串的問題發生，不利于整體工程的安全性，需要建立一整套有效的監管方式來提升建筑工程質量。

2.3 施工技術因素

建設項目的施工技術實力是導致出現滲透的另一個重要因素。在實際操作中，因為有關人員的疏漏或監管不力等因素，滲漏問題時有發生：一方面，建設單位沒有盡到監管責任，在建筑項目中混入不合格的防水材料；另一方面，建筑工程的施工過程比較繁雜，尤其是防水作業的操作。另外，大多數施工單位對防水施工人員的資質審查和評價制度不健全，造成從業人員技術水平不統一，缺乏嚴謹意識和安全觀念，自然難以確保項目質量和安全。

3 建筑工程防水防滲施工技術的選用

3.1 外墻防滲防水施工技術

防滲施工技術在外墻施工中的運用主要表現在以下幾個方面：

（1）選取合適的墻面材料。選擇的建筑材料必須具有較高的抗壓性和防水性。同時，選用的水泥、砂石必須保證質量，混搭比例合適的混合料用于使用，保證用料的質量可以有效預防建筑物外墻產生裂縫，還可以預防外墻剝落，保障建筑外墻的耐久性和美觀性。

（2）建筑墻面的抹灰達標。墻面抹灰前檢查墻面是否滿足干凈無雜物、墻面達到一定程度的平整度的要求。準備工作結束后才可以進行抹灰作業，以確保墻體的整體平整，滿足標準，延長使用壽命[4]。

（3）外墻面的整體面積較大，一般選擇質量比較好的砂漿材料來達到防滲漏的效果。砂漿作為外墻的主要保護層，必須確保其和墻體之間的銜接性，以此保證附著力符合規定的標準，延長墻體的整體使用壽命。一般選擇多次分層涂抹的方法，在保證美觀性的同時保證外墻具有良好的防滲效果，但是砂漿之間的黏性比較差，涂太厚將導致墻體發生剝落，所以選擇砂漿作為保護層時需要控制好厚度和涂抹次數，合理管控，提升建筑外墻的防滲效能。

3.2 屋面防水防滲施工技術

（1）用于屋面防水的材料一般是卷材防水材料，這種材料具有良好的防水性能。但是如果選擇鋪筑的材料質量不合格，也很容易造成屋面滲水滲漏，這就要求施工單位的采購人員要選擇符合要求的材料，嚴禁選購沒有經過認證的材料，保證建筑質量[5]。

（2）防水卷材施工技術。屋面開工前，作業人員必須清理基層。首先將處理劑均勻平整地涂在基層上，厚度保持一致，涂抹結束處理劑干燥后，以看到鋪設防水卷材的基準線、處理管口等之前未清理干凈的部位需要進一步處理和修正，以此提升防水性能；最后，屋面防水材料的鋪設必須始終向著一個方向，否則會產生褶皺，防水材料的鋪設遵循自下而上的順序，后面鋪筑的材料需要蓋住和上一層材料的連接處，鋪貼結束之后加熱防水卷材，以保證黏結度，增加防水效果。

3.3 廚衛防水防滲施工技術

在建筑工程中，廚衛用水量較高，出現滲透情況的可能性較大，必須高度關注廚衛滲漏技術的運用。

（1）廚衛工程的防水工程，應事先預埋管道，根據設計圖紙在不同位置安置合適的管道，并在排水部位設計管道坡度，利于排水不發生堵塞，不得損壞管表面，以防止管道泄漏。

（2）廚房、浴室管道禁止使用涂層管，采暖管道可使用涂層管，還需要保證連接部位的密封性。

（3）必須保證廚房和浴室施工時的材料質量。通常在每根管子的連接部位和廚衛的邊角部位涂抹防水涂料，以達到一定程度的密封效果，避免發生滲透問題。

3.4 地下室防水防滲施工技術

建筑地下室的防水施工和防滲必須選擇防水性能很好的材料，滿足工程項目的作業標準，施工中即時檢查防水層，做好保護層的搭設。

（1）地下室特殊性，要求設計穿墻管道來及時排水，預防滲漏。依照建設工程的標準，管道提前預對接，之后澆筑混凝土。澆筑混凝土前，要做好新舊混凝土接縫的處理工作，避免滲漏。

（2）地下室混凝土作業結束后，專業人員必須對混凝土進行后續養護。測量混凝土的溫度并及時調控，保證混凝土內外溫差維持在一定的范圍，預防裂縫產生。

4 結語

綜上所述，滲漏是影響建設工程質量的重要因素，在建設項目的實際施工操作中，要充分運用防滲漏技術并創新。對于不同的部位，實際檢測后依照調查結果選擇合適的防滲漏方法，充分掌握施工工藝技術點，確保施工階段的順利進行，為工程質量奠定良好基礎，為人們創造一個舒適安全的居住環境。