房屋建筑施工中的防滲漏施工技術探究

康錦紅

湖南省沙坪建設有限公司 湖南 長沙 410000

引言

社會發展為國民提供優越的生活質量，國民的住房要求日益提高。而房屋建筑中頻發的滲漏水狀況對國民生活造成極大不便，使房屋建筑使用年限不斷縮減，故在施工過程必須嚴格依據規范建設，對施工技術和材料質量等方面嚴格把控，最大程度避免滲漏水情況的發生。為延長房屋使用年限，提高房屋質量，房屋建筑相關專家應對建筑過程嚴格監控和深入分析，深刻探究滲漏水的原由，針對房屋滲漏現狀展開研究，將研究結果有效落實到房屋建筑中去。

一、房屋建筑防滲漏之意義

在建筑工程中防滲漏技術有著極其重要的作用，建筑工程中重心在于建筑質量，施工規劃的每一次修改都必須以保證質量、符合建筑標準為條件，而防滲漏是建筑工程建設中的組成要素，且防滲漏工作內容極其復雜繁瑣，防滲漏工程不符合要求直接會為房地產建筑公司造成嚴重的經濟損失，影響企業發展，為保證國民住房安全和生活水平、提高經濟效益必須從根源解決防滲漏問題，實現防滲漏工程的有效性，以提高建筑實用性、質量、使用年限和生活環境為目標，防滲水技術的研究、優化和落實勢在必行。

二、房屋建筑防滲漏之現狀

滲漏水狀況是房屋建設中難度最高且最常見的問題，質量問題是滲漏水問題無法有效解決的直接因素[1]，地下室、屋面、廚衛、外墻等滲漏水情況是民房建筑中最普遍的問題，比如，溫差變形、地基沉降的不均勻是受外界影響造成的；剪力墻和填充墻間的拉結鋼筋在建設中的遺漏是磚砌體和填充墻的框架梁柱間存在裂縫和滲漏情況的重要因素。在外墻的建設過程中，預留的腳手架槽鋼洞孔和模板穿墻螺孔在封墻時密實程度不足，則容易出現縫隙，導致滲漏水現象發生。廚衛間滲漏情況是最常見的，沒有處理好廚衛間上管道和下管道接口的防水工作，樓板和管道的接縫處則容易出現滲漏；而填充墻建設時，若無法密實處理豎向的頭縫砂漿，則容易導致水平的灰縫刮漿進入磚孔。墻根、管道井和地坪等細節的防水工作處理不夠完善，容易導致透水通道的形成，發生滲漏水現象。地下室的漏水情況是因地下室構成中混凝土使用較少的地方滲漏造成的，以局部漏水為主。而若破壞廚衛間中預留的排水、給水管道，則會造成結構板的薄弱點由里及外滲水。建筑材料、外力影響、建筑設計、管理維護和建筑施工等都是造成滲漏現象的因素。因此，材料是防水質量提高的前提條件[2]，材料是滲漏水工作的根基，而質量是防水工程的要害，工程建設完畢之后的維護和管理是其保障。

三、房屋建筑防滲漏之對策

(一)防滲漏之廚衛。在衛生間和廚房的建設中，第一，工作人員需要做好準備工作，將穿透樓板孔洞的大小以建筑標準為準，將洞口和縫隙使用油膏密實，并使用水泥石棉修補其漏洞。第二，在規劃安裝排水管道過程中，嚴密分析其滲漏概率較高的部位，針對性加強管道外壁等位置防水工作的強度。且由于排水口的的重要性，可使用細石混凝土填充其封堵部位，通過在細石混凝土中適當添加膨脹劑增加其工程效果，在各部位的對接口多次涂刷，以縮減縫隙的出現。第三，為保證地面施工防滲漏的有效性，進行針對性的防水實驗，在地面上灑足夠的水直觀觀察滲水情況，對存在滲漏的部位采取行之有效的措施進行補救。最重要的是要在衛生間浴室的地面進行流水實驗，以避免在使用中發生意外。

(二)防滲漏之外墻。在外墻建設中，工作人員應該嚴格以建設標準和建筑設計圖為原則規范工作行為，在建設過程中，發現問題不應私自更改，而應將設計圖中存在的問題報告給相關負責人員，以保證問題有效、正確解決。首先，在建設中要求工作人員重視墻體的保溫任務，以免在劇烈的溫差變化下因熱脹冷縮等冷熱作用導致墻體出現裂縫，從而造成滲漏狀況的發生。其次，在建設過程中，憑借加設鋼絲網等措施預防滲漏現象的發生，以墻體的實際狀態為參考，針對性使用層次澆筑的辦法澆筑混凝土，以達到提高建筑質量的目的。在保溫層的實際建設中，將空心磚用輕質實體磚代替，或者選擇棱角齊全的空心磚，在建設過程中通過磚體增加墻體密度。在完成墻體建設工作后，展開對灰縫飽滿情況的多次核查，對建筑質量進行檢查，保證外墻防滲漏工程的有效性。

(三)防滲漏之屋面。工作人員在在屋面的建設中應注意以下事項，首先，確保屋面材料的保溫性和隔熱性，把建筑地區的天氣情況作為處理材料的參考因素，嚴格檢測材料性能，保證材料性能的真實有效，達到提高建筑標準和防滲漏效果的目的。第二，以正確的方式處理屋面建設的各種材料，保證其嚴密性和平整性，并在建設完成后進行整體檢測。第三，以連續性的方式澆筑屋面，若澆筑時間差距過大，屋面容易受當時溫度的影響，導致屋面產生裂縫，且工作人員應該對澆筑過的混凝土進行十五天左右的維護，以保證工程效果的有效提高。

四、結束語

在房屋建筑中嚴密控制造成防滲漏隱患的環節，對建筑建設材料和技術、程序等過程進行嚴密檢測和監測，探究造成滲漏的原因，以環境等關聯性條件為參考，為管理掌控房屋建筑質量制定行之有效的實踐規劃，以保證建筑房屋的穩定性和防滲漏技術的有效性，提高房屋總體質量。在房屋建筑中應選擇具備防治裂紋、性能強、防滲漏、抗環境因素等的柔性建筑材料，確保防滲漏施工工序的有效落實，使房屋建筑建設中的防滲漏工程質量普遍達到行業要求標準以上，為房屋質量提供保障，做好防滲漏的準備工作，推動房地產行業的綠色健康發展。