保障性租賃住房出臺利好政策激發市場主體活力

為保障城鎮化進程中進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的基本住房需求，近日召開的國務院常務會議確定，加快發展保障性租賃住房的政策，緩解新市民、青年人等群體住房困難。

會議確定，要落實城市政府主體責任，鼓勵市場力量參與，加強金融支持，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給;人口凈流入的大城市等，可利用集體經營性建設用地、企事業單位自有土地建設保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策將閑置商業辦公項目與保障性租賃住房進行對接，既讓閑置房源等獲得妥善處理，也再次盤活了此類資產，將去庫存回籠資金、增加保障性租賃住房房源等工作進行了結合。

會議還確定，從10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業單位等向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。