淺談建筑暖通施工技術要點與暖通工程造價成本控制

楊永霞

前海人壽養老服務（成都）有限公司 四川 成都 611130

引言

近年來我國房地產產業發展迅速，建設項目也大規模增加，暖通工程作為建筑行業中的重要組成部分。由于暖通項目成本投入較高，對其成本的管控有助于降低企業的建設成本，提高企業的社會競爭力。為確保暖通項目能按照業主要求進行建設，在建設過程中要求企業對施工技術要點進行把控，更需要有效控制工程造價、降低成本。我們通常發現暖通工程建設技術和管理方面存在一些問題，及在各設計階段成本控制要點，企業管理人員需要提出有效措施，妥善解決這些問題。

1 暖通工程的重要作用

圖1 暖通技術在實際中的應用

在暖通工程建設方面按負擔室內熱濕負荷所用介質分為：全空氣方式（VRV系統、冷水機組+空氣處理器）、全水方式（冷水機組/風冷熱泵+風機盤管）、空氣水方式（冷水機組/風冷熱泵+風機盤管+新風系統）、直接冷卻方式（VRV系統、分體空調）。按空氣處理設備設置情況分為：集中式空調系統、半集中式空調系統、分散空調系統。需根據不同的建筑業態、初始投資、機房設置等進行選擇。暖通工程在建設中對總體項目建設有著重要的作用。暖通工程的建設不僅可以提高客戶在建筑物中的生活品質，還能提高項目工程的總體價值以及企業建筑物的價值，讓企業的建設行業更具社會競爭力。但隨著科學技術發展，許多先進的技術被越來越多的應用在建筑工程中，技術人員可以對暖通工程施工技術進行優化，滿足客戶對暖通工程的需求。因此，為不斷提高建筑企業的社會競爭力，建筑企業需要不斷改善自身的暖通應用技術，進行造價管理，降低施工成本，為建筑企業的長久發展打下堅實的基礎。

2 建筑暖通施工技術要點

在建筑項目施工過程中，暖通工程在施工中有兩個方面的技術要點。

2.1 施工中注意留孔洞

在暖通項目建設過程中，一定要預留管道孔洞，方便建設工程后期作業[1]。同時，設計人員一定要在設計圖紙時，標記好各個管道的預留位置，保證在后期作業中能夠完成項目建設。但在實際建設過程中，一些設計人員對建筑工程并不是非常了解，他們不是施工作業的一線人員，通常會出現設計孔洞位置和標注位置混亂的情況，這加大了后期施工人員的施工難度。為了有效預防這種情況的出現，在施工作業之前，設計人員要根據建筑結構同時與一線作業人員進行良好的溝通，確保預留孔洞的準確性。此外，在混凝土澆筑建設時，暖通項目建設也要考慮在內，提前做好暖通項目中孔洞保留工作，必須在建設中和施工后進行檢查，確保暖通工程的項目質量。

2.2 在項目建設中注意節能建設和環保建設

隨著社會經濟的發展，人們對生活品質有了更高的要求。在項目建設行業中，人們也逐漸追求節能建筑與綠色施工。在人們提出更高品質的建筑物需求時，地暖項目也出現在人們的視野之中，在項目建設中，建筑企業必須要根據施工的實際情況，做好施工技術管理工作[2]。同時在地暖施工過程中，一定要注意做好防水工作，地暖工程主要是根據熱水循環來完成供暖工作。如果在施工過程中對地暖防水工程掉以輕心，業主的家中就會容易出現被水淹的情況，這會給企業造成極大的名譽損毀和經濟損失。在暖通設備應用的季節，一定要提前做好檢查工作，建筑物在交付給業主之前需要對房子的暖通設備進行檢查，保證暖通工程在后期中能夠發揮作用。

3 暖通項目建設中容易出現的問題

3.1 暖通項目建設中的散熱器問題

在暖通項目建設中，散熱器的安裝是重要的一步。在安裝的過程中，容易由于散熱器的安裝位置不對，容易出現數據偏差。在實際操作中，可以通過改變施工方式來進行改善，例如：在項目開始之前將散熱器安裝在設計的位置上，保證散熱器位置的正確性，確保散熱器安裝的精準度。

3.2 暖通項目中管路坡度的問題

在工程建設中，我們通常發現暖通項目施工過程中會有大量的管路，對管路的合理安排，能有效預防暖通工程整體的質量問題。其中暖通項目中的管路坡度比較容易出現問題，一旦管道坡路出現問題，容易出現暖通項目質量不過關的情況。如果坡度把控不到位，容易出現大量的能源耗損問題。因此，暖通項目建設人員一定要嚴格根據圖紙設計，把控管路坡度，保證坡度的準確性，進行規范作業，防止后期工程項目質量出現問題。

3.3 暖通項目中堵塞管路問題

在暖通項目建設過程中，確保管路正常運行十分重要。一旦在管路中出現堵塞現象，會影響整個暖通項目的質量，導致整個暖通系統無法正常運轉，給客戶造成極大的困難。因此項目建設人員一定要重視管路堵塞問題，在作業期間做好清理工作，保證作業現場的干凈整潔，確保管路暢通后再進行暖通工程作業。

4 暖通項目建設中施工技術要點管理

4.1 暖通項目的技術要點管理

暖通項目建設過程中需要運用的技術非常多，因此，在施工環節，任何施工技術的應用不到位，都會容易對后期的暖通項目工程質量造成極大的安全隱患。暖通項目建設人員一定要嚴格按照企業相關建造標準，保證施工技術的合理應用。

4.2 項目建設施工團隊的協調

在暖通項目建設過程中，為了提高建設項目的質量和速度一般都會采用交叉作業的形式，保證工程進程。如果工作人員不能夠進行良好的協作和溝通，容易出現施工混亂的現象，一定要做好協調工作，一線施工人員之間做好良好溝通，保證按照施工方案進行施工，確保施工的質量和項目建設速度，降低出現混亂的概率。

4.3 重視圖紙的設計與審核

圖2 暖通圖紙設計

暖通項目建設過程中，對圖紙設計要求很高。在施工過程中，完全按照圖紙設計中的預留孔洞，進行施工作業。如果圖紙的設計出現問題，那么在后期施工過程中加大了施工的難度。因此企業在圖紙設計與審核過程中，一定要重視圖紙審核工作，確保圖紙設計的正確性。在施工過程中，企業應該讓建設技術人員對圖紙設計進行研究，對圖紙設計的細節進行分析做好圖紙的審核工作，防止暖通建設質量在后期出現較大問題。建設技術人員應該與圖紙設計人員進行良好溝通，保證圖紙設計與審核的正確性。

4.4 暖通工程建設中的原材料采購管理

建筑行業的原材料品質關系到整體的建筑質量，暖通建設也不例外，在建設過程中，暖通工程采購人員要嚴格按照建筑行業的材料標準，采購合適的建設原材料。同時企業在采購原材料時，一定要對原材料采購人員進行合理監督，通過建材監督機制，讓工作人員能夠按照相關管理條例進行采購工作。同時，原材料的采購運送和儲存等問題也要進行監管，從根本上保證建材質量。

5 暖通工程成本控制措施

5.1 各設計階段的成本控制措施

在方案階段，冷熱負荷的估算取值是否合理、面積是否正確；冷水機組的配置臺數（離心機與螺桿機的數量是否合理）、離心機是否采用高壓機組等；空調系統的方案必選（從初始投資、運營管理及費用等方面必選）；主機、冷卻塔、鍋爐排煙管排放位置初步確定（機房盡量在負荷中心，環評允許情況下排煙管道裙樓排放）等是成本關注的要點。

在初設階段和施工圖階段成本關注的要的是進一步確定冷熱負荷的估算是否合理并復核負荷計算書；冷凍機組配置是否合理；機房、設備放置位置和管徑確定；空調水、空調風系統的管徑和路由復核；暖通施工期間需要使用的器械相對來說比較多，在施工過程中對施工成本進行把控，對企業來說是十分必要的。因此企業在建設過程中要考慮好造價管控工作，做好設施的協調使用。最大限度地利用資源，保證建設設備能夠正常運轉，避免設備長時間的閑置，避免浪費，降低企業施工成本。

5.2 暖通建設中對周圍環境的調查

在暖通項目建設之前，一定要對周圍環境做好調查工作，一旦出現方案作業的情形要提前進行管理，保證施工作業的正常進行。這樣暖通建設工期得到了保證，項目造價成本的管控也會一步到位。

5.3 暖通工程建材采購成本管控

在建設行業建筑材料使用量非常大，企業可以通過各種調查方式選擇合適的建材。建材采購人員在保證質量的同時與建材出售方進行良好協商，在購買時做好市場調查，降低采購原材料的成本支出。

6 結束語

在暖通項目建設過程中，一定要保證客戶在建筑物中的舒適度。這樣企業才能更好地在激烈的市場競爭中脫穎而出，得到客戶的認可。施工技術的控制和成本管控需要企業管理人員進行把控。建設企業要了解暖通項目建設的重要作用，選擇合適的施工技術，同時對造價成本進行嚴格把控，保證暖通項目的質量。